□ 刊發(fā)于《中外建筑》
2005年第3期
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工程建設(shè)中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬探析
許春明
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Analyzing the ascription of intellectual property rights in construction
許春明
Xu Chunming
摘 要：工程建設(shè)中投資、設(shè)計、施工三方之間的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因建設(shè)工程的特殊性以及對建設(shè)工程合同的界定不清，導(dǎo)致建設(shè)工程的物權(quán)歸屬與工程建設(shè)中知識產(chǎn)權(quán)歸屬的混淆。建設(shè)工程合同可分為純建設(shè)工程合同和復(fù)合建設(shè)工程合同兩類。純建設(shè)工程合同雙方并未構(gòu)成委托開發(fā)智力成果或者合作開發(fā)（創(chuàng)作）智力成果關(guān)系；其合同的標(biāo)的并非智力成果，而是特定的建設(shè)工程；而且，建設(shè)單位并未付出取得相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的對價而只付出取得建設(shè)工程物權(quán)的對價。因此，對于純建設(shè)工程合同履行過程中涉及的智力成果的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于該智力成果的完成單位，不適用“合同優(yōu)先原則”。
關(guān)鍵詞：工程建設(shè)； 建設(shè)工程合同； 知識產(chǎn)權(quán)歸屬
Abstract: In construction, there is a problem about the ascription of in－tellectual property right in the three parties of investor, designer and builder. Because of the particularity of construction and not defining the construction contract clearly, it is confused between the real right ascrip－tion of construction and the ascription of intellectual property right pro－duced in construction. Construction contract can be divided into two types: pure construction contract and compound construction contract. The both parties of pure construction contract do not constitute to rela－tionship of entrusting to develop intellectual achievements or cooperating to develop intellectual (artistic) achievements. The object of its contract is not the intellectual achievements, but is the particular construction. Furthermore, the development unit does not pay out the price to ac－quire the related intellectual property, but only pays out the price to ac－quire the real right of the construction. Therefore, the intellectual prop－erty right of the intellectual achievements involved in implement of the pure construction contract should belong to the accomplish units, and the principle of contract priority should not be applied.
Key words: construction; construction contract; ascription of intellectual property right
中圖分類號：D92；TU1
文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
文章編號：1008-0422（2005）03-0082-03
工程建設(shè)項(xiàng)目必需整合投資、設(shè)計、施工三方力量，通過投資方出資、設(shè)計方設(shè)計、施工方實(shí)施，建設(shè)工程才能得以完成。盡管建設(shè)工程功能、質(zhì)量、工期是三方追求的目標(biāo)，但同樣令三方關(guān)注的就是工程建設(shè)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。據(jù)筆者調(diào)研，在工程建設(shè)中知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題上的通常做法是，投資方利用其優(yōu)勢地位，以“誰出資、誰受益”為理由，在合同中片面強(qiáng)調(diào)投資方的利益，忽視技術(shù)成果產(chǎn)生于設(shè)計或施工中的事實(shí)。設(shè)計、施工單位普遍認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，技術(shù)創(chuàng)新的積極性受到遏制，三方利益未得到有效兼顧平衡。
工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬問題，主要涉及到三個方面：一是智力成果的精神權(quán)利歸屬；二是投資、勘察設(shè)計、施工單位與職工之間的知識產(chǎn)權(quán)歸屬；三是投資、設(shè)計、施工三方之間的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。
對第一方面問題，我國有關(guān)法律已明確規(guī)定了智力成果的精神權(quán)利的歸屬（如《合同法》第328條、《專利法》第17條、《著作權(quán)法》第16條等），即智力成果的署名權(quán)和獲得榮譽(yù)權(quán)等精神權(quán)利專屬于智力成果完成人，該項(xiàng)權(quán)利是一項(xiàng)與智力成果完成人的人身和創(chuàng)造性勞動密不可分的權(quán)利，任何人不得剽竊和侵奪，也不得通過合同約定進(jìn)行變更或者轉(zhuǎn)讓。對此應(yīng)無爭議，本文不作分析討論。
對第二方面問題，其實(shí)質(zhì)就是智力成果完成人所完成的智力成果是否構(gòu)成職務(wù)智力成果。對此，我國相關(guān)法律已作了明確詳盡的規(guī)定（如《合同法》第326、327條、《專利法》第6條、《著作權(quán)法》第16條等），也不應(yīng)有任何爭議，本文也不作分析討論。
對投資、設(shè)計、施工三方之間的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因建設(shè)工程的特殊性以及對建設(shè)工程合同與技術(shù)合同的關(guān)系界定不清，導(dǎo)致建設(shè)工程的物權(quán)歸屬與工程建設(shè)中知識產(chǎn)權(quán)歸屬的混淆。本文僅就此進(jìn)行探究分析。
１ 工程勘察、設(shè)計、施工的含義
工程勘察是指根據(jù)建設(shè)工程和法律法規(guī)的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。包括工程測量，巖土工程勘察、設(shè)計、治理、監(jiān)測，水文地質(zhì)勘察，環(huán)境地質(zhì)勘察等工作。工程勘察的目的是為工程建設(shè)單位及工程設(shè)計單位提供地質(zhì)、測量、水文、地震等勘察文件，以滿足建設(shè)工程規(guī)劃、選址、設(shè)計、巖土治理和施工的需要。
工程設(shè)計是指根據(jù)建設(shè)工程和法律法規(guī)的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件，提供相關(guān)服務(wù)的活動，包括總圖、工藝、設(shè)備、建筑、結(jié)構(gòu)、動力、儲運(yùn)、自動控制、技術(shù)經(jīng)濟(jì)等工作。工程設(shè)計的主要目的是解決如何進(jìn)行建設(shè)的具體工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)問題。按我國習(xí)慣，一般工程設(shè)計分為“初步設(shè)計”和“施工圖設(shè)計”兩個階段。初步設(shè)計是項(xiàng)目的宏觀設(shè)計，即項(xiàng)目的總體設(shè)計、布局設(shè)計、主要的工藝流程、設(shè)備的選型和安裝設(shè)計、土建工程量及費(fèi)用的估算等。施工圖設(shè)計(詳細(xì)設(shè)計)的主要內(nèi)容是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計，繪制出正確、完整和盡可能詳細(xì)的建筑、安裝圖紙。
工程施工，是指根據(jù)建設(shè)工程和法律法規(guī)的要求，按照勘察設(shè)計文件確定的條件和方案，完成建設(shè)工程的活動。工程施工的目的是完成符合工程建設(shè)單位要求的建設(shè)工程。
�。病≈橇Τ晒R產(chǎn)權(quán)歸屬的法律規(guī)定
有關(guān)智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬的法律規(guī)定主要有：《民法通則》第88條、《合同法》第339、340、341、354、363條、《著作權(quán)法》第13、17條、《專利法》第8條以及《促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化法》第26條等。
對智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬取決于以下因素：
（1）是否構(gòu)成委托開發(fā)（創(chuàng)作）
《著作權(quán)法》第17條規(guī)定，“受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人�！� 委托作品，是指委托人向作者支付約定的創(chuàng)作報酬，由作者按照他人的意志和具體要求而創(chuàng)作的特定作品。受委托創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)的歸屬首先由委托人和受托人通過合同約定。在合同未明確約定著作權(quán)歸屬或者沒有訂立合同的情況下，著作權(quán)屬于受托人。這是因?yàn)�，一般說來，承擔(dān)創(chuàng)作工作的是受托人，受托人是創(chuàng)作委托作品的作者，根據(jù)“著作權(quán)屬于作者”的原則規(guī)定，在沒有合同或者合同未明確約定的情況下，受托人享有著作權(quán)。但是，委托作品著作權(quán)屬于受托人的，委托人在約定的使用范圍內(nèi)享有使用作品的權(quán)利；雙方?jīng)]有約定使用作品范圍的，委托人可以在委托創(chuàng)作的特定目的范圍內(nèi)免費(fèi)使用該作品。
《合同法》第339條規(guī)定，“委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。”《專利法》第8條也有類似規(guī)定。委托完成的發(fā)明創(chuàng)造，是指當(dāng)事人一方接受其他當(dāng)事人委托的研究、設(shè)計任務(wù)所完成的發(fā)明創(chuàng)造。對于委托完成的發(fā)明創(chuàng)造，如果當(dāng)事人之間合同約定了專利申請權(quán)及專利權(quán)的歸屬，應(yīng)按照合同確定權(quán)利歸屬。如果當(dāng)事人之間沒有合同或者合同中沒有約定，申請專利權(quán)及取得的專利權(quán)歸受托人，即“完成”發(fā)明創(chuàng)造的當(dāng)事人，但委托人可以免費(fèi)實(shí)施。
《合同法》第341條規(guī)定，“委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。”技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，是指特定的當(dāng)事人之間，依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定所取得的使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密成果的權(quán)利。使用權(quán)是指為生產(chǎn)經(jīng)營目的實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)秘密成果的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓權(quán)是指通過技術(shù)合同向他人提供或者轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)技術(shù)秘密成果獲得物質(zhì)利益的權(quán)利。
�。�2）是否構(gòu)成合作開發(fā)（創(chuàng)作）
《著作權(quán)法》第13條規(guī)定，“兩人以上合作創(chuàng)作的作品，著作權(quán)由合作作者共同享有。沒有參加創(chuàng)作的人，不能成為合作作者。”合作作品的作者必須是參加創(chuàng)作的人，沒有參加創(chuàng)作的人，不能成為合作作品的作者。所謂“參加創(chuàng)作”，是指對作品的思想觀點(diǎn)、表達(dá)形式付出了創(chuàng)造性的智力勞動，或者構(gòu)思策劃，或者執(zhí)筆操作，如果沒有對作品付出創(chuàng)造性的勞動，就不能成為合作作者，也就不能享有著作權(quán)。
《合同法》第340條規(guī)定，“合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利�！薄秾＠ā返�8條也有類似規(guī)定。合作完成的發(fā)明創(chuàng)造，是指兩個以上的單位或者個人合作研究、設(shè)計所完成的發(fā)明創(chuàng)造。其中"完成"是指對發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出了創(chuàng)造性貢獻(xiàn)。如果當(dāng)事人均對發(fā)明創(chuàng)造有創(chuàng)造性的貢獻(xiàn)，構(gòu)成了共同發(fā)明創(chuàng)造，那么，合作開發(fā)的當(dāng)事人共有專利申請權(quán)和專利權(quán)。否則，只有完成發(fā)明創(chuàng)造的當(dāng)事人才有申請和獲得專利的權(quán)利。
歸納上述有關(guān)法律規(guī)定，在確定智力成果的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬上的必須注意以下要點(diǎn)：
（1）在智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬上的基本原則是當(dāng)事人意思自治，但其前提是當(dāng)事人之間構(gòu)成合作開發(fā)或委托開發(fā)（創(chuàng)作）關(guān)系。如果當(dāng)事人之間并無合作開發(fā)或者委托開發(fā)（創(chuàng)作）關(guān)系，則不應(yīng)存在智力成果權(quán)利歸屬的約定問題，智力成果權(quán)利自然歸屬于完成者。如果當(dāng)事人之間構(gòu)成合作開發(fā)或者委托開發(fā)（創(chuàng)作）關(guān)系，則適用“有約定從約定，無約定從法定”的“合同優(yōu)先”原則。
�。�2）確權(quán)的智力成果應(yīng)該是作為合同標(biāo)的的智力成果，屬于合同標(biāo)的范圍內(nèi)的智力成果和為實(shí)施合同標(biāo)的的智力成果必需的其他智力成果。當(dāng)事人在履行合同中獲得的與合同標(biāo)的無關(guān)的派生的智力成果和不能預(yù)見的智力成果不屬于履行合同所完成的智力成果。
�。�3）委托開發(fā)（創(chuàng)作）的要件之一是委托人按照約定支付研究開發(fā)（創(chuàng)作）經(jīng)費(fèi)和報酬 ；合作開發(fā)（創(chuàng)作）的要件之一是當(dāng)事人按照約定進(jìn)行投資，分工參與實(shí)質(zhì)性研究開發(fā)（創(chuàng)作）工作。
�。场」こ探ㄔO(shè)中的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬分析
在建設(shè)工程的勘察、設(shè)計和施工過程中，必然會產(chǎn)生一些智力成果，主要包括：（1）工程勘察、設(shè)計和工程施工階段的原始資料、計算書、工程設(shè)計圖及說明書、技術(shù)文件和工程總結(jié)報告等勘察、設(shè)計、施工文件；（2）各種具有新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性的新工藝、新設(shè)備、新材料、新結(jié)構(gòu)等新技術(shù)和新設(shè)計，以及對原有技術(shù)的新改進(jìn)、新組合等專利技術(shù)；（3）具有實(shí)用性、能為單位帶來利益并采取了保密措施的不為公眾所知悉的技術(shù)信息，包括各種新工藝、新設(shè)備、新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、產(chǎn)品配方、各種技術(shù)訣竅及方法等技術(shù)秘密；（4）具有實(shí)用性、能為單位帶來利益并采取了保密措施的不為公眾所知悉的經(jīng)營信息，包括生產(chǎn)經(jīng)營、企業(yè)管理、科技檔案、客戶名單、財務(wù)賬冊、統(tǒng)計報表等其他商業(yè)秘密。
為準(zhǔn)確分析工程建設(shè)中產(chǎn)生的智力成果的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況，可將工程建設(shè)中訂立的合同分為兩大類：
一類是純建設(shè)工程合同，即《合同法》所規(guī)范的一類典型合同--建設(shè)工程合同，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的合同，該類合同并未對工程建設(shè)中所產(chǎn)生和需要的智力成果的開發(fā)（創(chuàng)作）、經(jīng)費(fèi)承擔(dān)、報酬支付、權(quán)利歸屬等作出約定。
另一類是復(fù)合建設(shè)工程合同，即該合同的內(nèi)容以建設(shè)工程合同為主，同時包含了工程建設(shè)中所產(chǎn)生和需要的有關(guān)智力成果的開發(fā)（創(chuàng)作）、經(jīng)費(fèi)承擔(dān)、報酬支付、權(quán)利歸屬等內(nèi)容，該類合同就是建設(shè)工程合同和技術(shù)合同的復(fù)合。
3.1 純建設(shè)工程合同履行過程中涉及的智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同�？辈煸O(shè)計合同是指建設(shè)工程的發(fā)包人或承包人與勘察人、設(shè)計人之間訂立的，由勘察人、設(shè)計人完成一定的勘察、設(shè)計工作，發(fā)包人或承包人支付相應(yīng)價款的合同�？辈�、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。建設(shè)施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
建設(shè)工程合同具有如下特點(diǎn)：
3.1.1建設(shè)工程合同雙方并未構(gòu)成委托開發(fā)智力成果或者合作開發(fā)（創(chuàng)作）智力成果關(guān)系。建設(shè)工程合同為我國《合同法》所規(guī)定的有名合同，系屬一種特殊形式的承攬合同，屬于以特定的工具和技能完成一定工作任務(wù)的合同，合同雙方構(gòu)成建設(shè)工程承攬關(guān)系。
3.1.2建設(shè)工程合同的標(biāo)的并非智力成果，而是特定的建設(shè)工程。建設(shè)工程合同的標(biāo)的是承包人嚴(yán)格按照建設(shè)單位（業(yè)主）的要求所完成的工作成果：滿足建設(shè)工程規(guī)劃、選址、設(shè)計、巖土治理和施工需要的建設(shè)工程勘察文件；解決如何進(jìn)行建設(shè)的具體工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)問題的建設(shè)工程設(shè)計文件；以及建設(shè)工程本身。這里需要說明的是，勘察設(shè)計文件本身的確可以是享有著作權(quán)的智力成果，但勘察設(shè)計以及建設(shè)單位（業(yè)主）需要的決不是勘察設(shè)計文件本身而是最終的建設(shè)工程，勘察設(shè)計文件只是建設(shè)工程的前期表現(xiàn)形式。至于勘察、設(shè)計、施工中可能涉及的新工藝、新設(shè)備、新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新配方以及各種技術(shù)訣竅和方法，是勘察人、設(shè)計人、施工人為完成建設(shè)單位（業(yè)主）要求的特定建設(shè)工程所需的工具和技能。建設(shè)工程合同最終交付的是建設(shè)工程，而不是保證建設(shè)工程完成的智力成果。
3.1.3建設(shè)單位（業(yè)主）并未承擔(dān)有關(guān)智力成果的研究開發(fā)費(fèi)用及報酬，只承擔(dān)建設(shè)工程款項(xiàng)。因此，建設(shè)單位只付出了取得建設(shè)工程物權(quán)的對價，而沒有付出取得相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的對價。
因此，對于純建設(shè)工程合同履行過程中涉及的智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，不應(yīng)適用《合同法》第18章關(guān)于技術(shù)合同的規(guī)定，而應(yīng)根據(jù)公平原則予以合理分配。筆者認(rèn)為，純建設(shè)工程合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)遵循以下二點(diǎn)：
�。�1）純建設(shè)工程合同履行過程中涉及的智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于該智力成果的完成人，不適用"合同優(yōu)先原則"。其理由：一是純建設(shè)工程合同雙方并未構(gòu)成委托開發(fā)或者合作開發(fā)（創(chuàng)作）智力成果關(guān)系。二是建設(shè)單位（業(yè)主）并未付出取得相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的對價。建設(shè)單位（業(yè)主）支付的只是建設(shè)工程的款項(xiàng)，而未承擔(dān)有關(guān)智力成果的研究開發(fā)費(fèi)用及報酬。建設(shè)單位（業(yè)主）要取得智力成果的知識產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的合理對價。三是知識產(chǎn)權(quán)屬于智力成果的完成人是知識產(chǎn)權(quán)法的基本原則。
�。�2）建設(shè)單位（業(yè)主）享有在合同約定的建設(shè)工程上的無償實(shí)施使用權(quán)。建設(shè)單位訂立建設(shè)工程合同的目的是獲得符合要求的建設(shè)工程，這必然牽涉相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的實(shí)施使用，如果因其不享有知識產(chǎn)權(quán)而要求另行支付實(shí)施使用費(fèi)，則顯失公平合理。建設(shè)單位承擔(dān)支付工程款項(xiàng)這一對價獲取的權(quán)利應(yīng)包含無償實(shí)施使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。但是，這一實(shí)施使用權(quán)僅限于合同所約定的建設(shè)工程。這是平衡建設(shè)單位與勘察、設(shè)計、施工單位利益的結(jié)果。
3.2復(fù)合建設(shè)工程合同履行過程中涉及的智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬
復(fù)合建設(shè)工程合同是建設(shè)工程合同和技術(shù)合同的復(fù)合，當(dāng)事人不僅以建設(shè)工程為合同標(biāo)的作出約定，而且還以有關(guān)智力成果為合同標(biāo)的達(dá)成合意。因此，其中技術(shù)合同部分就完全適用《合同法》第18章關(guān)于技術(shù)合同的規(guī)定，即當(dāng)事人之間構(gòu)成合作開發(fā)或者委托開發(fā)關(guān)系，知識產(chǎn)權(quán)歸屬適用“有約定從約定，無約定從法定”的“合同優(yōu)先”原則。
�。础〗Y(jié)論及建議
根據(jù)上述分析以及有關(guān)法律的規(guī)定，筆者建議對工程建設(shè)中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬作如下規(guī)定：
�。�1）建設(shè)單位（業(yè)主）按照合同約定支付勘察、設(shè)計、施工費(fèi)后所獲取的各類工程勘察、設(shè)計、施工文件，僅享有在合同約定的建設(shè)工程上的無償使用權(quán)，其著作權(quán)各自屬于勘察、設(shè)計、施工單位所有。
（2）建設(shè)單位（業(yè)主）未就工程建設(shè)相關(guān)發(fā)明創(chuàng)造與勘察、設(shè)計、施工單位訂立技術(shù)開發(fā)合同的，相關(guān)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán)及授權(quán)后的專利權(quán)各自屬于相關(guān)發(fā)明創(chuàng)造的完成單位，但建設(shè)單位（業(yè)主）享有在合同約定的建設(shè)工程上的無償實(shí)施權(quán)。
建設(shè)單位（業(yè)主）已就工程建設(shè)相關(guān)發(fā)明創(chuàng)造與勘察、設(shè)計、施工單位訂立合作開發(fā)合同的，除當(dāng)事人另有約定的以外，相關(guān)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán)屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
建設(shè)單位（業(yè)主）已就工程建設(shè)相關(guān)發(fā)明創(chuàng)造與勘察、設(shè)計、施工單位訂立委托開發(fā)合同的，除當(dāng)事人另有約定的以外，相關(guān)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán)屬于研究開發(fā)單位。研究開發(fā)單位取得專利權(quán)的，委托單位可以免費(fèi)實(shí)施該專利。研究開發(fā)單位轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托單位享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
�。�3）建設(shè)單位（業(yè)主）未就建設(shè)工程相關(guān)技術(shù)秘密成果與勘察、設(shè)計、施工單位訂立技術(shù)開發(fā)合同的，相關(guān)技術(shù)秘密成果權(quán)利各自屬于相關(guān)技術(shù)秘密成果的完成單位，但建設(shè)單位（業(yè)主）享有在合同約定的建設(shè)工程上的無償使用權(quán)。
建設(shè)單位（業(yè)主）已就工程建設(shè)相關(guān)技術(shù)秘密成果與勘察、設(shè)計、施工單位訂立委托開發(fā)合同或者合作開發(fā)合同的，委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但受托開發(fā)的研究開發(fā)單位不得在向委托單位交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
作者單位：上海大學(xué)知識產(chǎn)權(quán)學(xué)院
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