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深圳工商銀行大廈設計招標公告
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一、工程名稱
深圳工商銀行大廈
二、招標人、代理單位、監(jiān)督單位
招標人：中國工商銀行股份有限公司深圳市分行
招標代理單位：深圳市海德倫工程咨詢有限公司
招標平臺及監(jiān)督單位：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會
三、項目概況
3.1 工程地點
位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)海德三道和中心路交叉位置的東南側(cè)。
3.2 工程規(guī)模、用途
本項目用地面積：4953.74平方米，計容總建筑面積：61500平方米（其中，辦公面積為55350平方米，商業(yè)面積為6000平方米，郵政所為150平方米），擬建高度180米，建成后將作為工商銀行在深圳地區(qū)的總部大樓。
3.3 項目區(qū)位
本項目位于深圳市南山后海中心區(qū)，該區(qū)域在深圳擁有地緣優(yōu)勢和發(fā)展后發(fā)優(yōu)勢，片區(qū)地塊為新生填海造地，方正平坦，有利于進行現(xiàn)代化規(guī)劃，是深圳城市未來發(fā)展的主要區(qū)域，也是連接福田CBD和前海CBD的中心樞紐。按政府規(guī)劃，項目所處片區(qū)將成為南山區(qū)的金融、商業(yè)、文化中心核心區(qū)，為深圳總部基地。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有深圳灣體育館、深圳歌劇院、深圳現(xiàn)代藝術館等多項重要市政設施，本項目地塊恰好處于片區(qū)的中心地帶，周邊金融商務、總部辦公功能集聚。西側(cè)中心路邊為片區(qū)的景觀溝休閑帶，東南方向為政府規(guī)劃的城市綠地和地下停車場，并與內(nèi)灣公園濱海休閑區(qū)的生態(tài)景觀帶形成呼應，互相映襯，盡顯出濱海生態(tài)環(huán)境資源的優(yōu)越性。未來，將發(fā)展構筑成一個城市新的商務中心區(qū)。
四、招標目的
通過本次全球公開招標活動，獲取最大符合項目總體建設意愿，體現(xiàn)理念創(chuàng)新定位準確、需求合理的高水平設計方案，以及服務優(yōu)質(zhì)的優(yōu)秀合作設計機構。希望項目設計能充分體現(xiàn)工行企業(yè)精神和理念，獨具建筑氣質(zhì)，凸顯企業(yè)特質(zhì)。同時關注城市友好關系設計，體現(xiàn)綠色建筑人文關懷的理念，倡導建筑高品質(zhì)質(zhì)量追求，力求功能規(guī)劃、機電設計、交通組織、智能化建設等整體有機設計和融合，為項目構筑發(fā)展創(chuàng)新平臺。
五、招標方式
公開招標
六、招標范圍
本次招標為設計總包招標。本次招標確定的中標人將以設計總包的形式完成深圳工商銀行大廈方案設計、初步設計/擴初設計、施工圖設計、施工過程配合、竣工圖編制,包括但不限于建筑、結(jié)構、電氣、給水排水、采暖通風與空調(diào)、室外總體設計、紅線范圍內(nèi)市政配套設計及可能有的紅線外與各項市政接口設計，人防、消防、燃氣、幕墻、泛光照明、基坑支護、樁基、智能化、安防、綠建（含節(jié)能）、園林景觀、交通設計等各專業(yè)的深化細化設計,需配合項目其他相關專項設計及過程，但不含地上部分二次精裝修設計及金庫、生產(chǎn)機房智能化及設備、廚房等專項設計（金庫設計僅指安防方面，結(jié)構、建筑、電氣、消防等專業(yè)設計含在本次設計招標范圍內(nèi)）。設計總包的原則是：設計任務總包、設計質(zhì)量總包、設計費用總包（具體見設計任務書、設計合同）。
七、第一階段：投標報名及資格預審
7.1 報名條件
7.1.1具有獨立法人資格。
7.1.2投標申請人需具備以下資質(zhì)條件：
7.1.2.1具有建筑工程行業(yè)設計甲級資質(zhì)；
7.1.2.2項目負責人具有國家一級注冊建筑師資格；
7.1.3投標單位近五年具有1個及以上超高層寫字樓（150米及以上）建筑設計業(yè)績，（設計業(yè)績包括在建及已建成項目的方案設計、初步設計、施工圖設計，但不包括投標概念方案設計）。
7.1.4以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體各方須簽訂《聯(lián)合體協(xié)議書》，連同其他報名文件由主設計機構（牽頭方）提交至招標人。聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設計機構組成聯(lián)合體參加此次投標。
7.1.5本項目接受聯(lián)合體投標，境外機構可與國內(nèi)建筑工程行業(yè)設計甲級資質(zhì)單位組成聯(lián)體投標，牽頭單位為具備建筑工程行業(yè)設計甲級資質(zhì)單位。并提供聯(lián)合體協(xié)議，協(xié)議須明確聯(lián)合體成員、分工等內(nèi)容。鼓勵境內(nèi)外強強聯(lián)合，組成設計聯(lián)合體報名投標。
7.1.6 如為境外機構的，除符合上述相關條件外，還需提供以下有效證明材料：
7.1.6.1所在國政府主管部門核發(fā)的企業(yè)注冊登記證明；
7.1.6.2所在國金融機構出具的資信證明和企業(yè)保險證明；
7.1.6.3所在國政府主管部門或者有關行業(yè)組織、公證機構出具的企業(yè)工程設計業(yè)績證明；
7.1.6.4所在國政府主管部門或者有關行業(yè)組織核發(fā)的設計許可證明；
7.1.6.5國際機構頒發(fā)的ISO9000系列質(zhì)量標準認證證書；
7.1.6.6參與中國項目設計的全部技術人員的簡歷、身份證明、最高學歷證明和執(zhí)業(yè)注冊證明；
7.1.6.7與中方設計企業(yè)合作設計的意向書；
7.1.6.8其他有關材料。
上述材料需附中文譯本。
7.2、資格審查（資格預審）方式
7.2.1通過資格預審選擇6名投標申請人進入第二階段的投標環(huán)節(jié)，同時選出3名備選的投標申請人。若投標申請人經(jīng)審查符合報名條件的單位大于等于3個，少于6個的，通過詳細審查的投標申請人均通過資格預審，審查委員會不再進行投票，若報名單位大于6名，依據(jù)投票結(jié)果進行排序，對排名前9名的投標申請人進行公示（少于9名的全部公示），前六名公示無異議后的合格投標申請人直接進入第二階段的投標環(huán)節(jié)，在投標過程中前六名投標人如有退出，將按照排序依次增補。
7.2.2資格預審文件遞交：在報名時間截止前遞交至招標代理人處，具體時間詳見招標日程。
7.2.3資格預審文件組成：
7.2.3.1有效的營業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證明）復印件；
7.2.3.2組織機構代碼證復印件（境內(nèi)）；
7.2.3.3企業(yè)資質(zhì)證明文件（境內(nèi)）；
7.2.3.4報名表（詳見附件資料）；
7.2.3.5投標報價書；
7.2.3.6服務方案要求：
a)闡述對本項目所在區(qū)位、地塊的理解、認識，對本項目的設計概念提案介紹，理念要創(chuàng)新、思路要清晰、分析要合理，包含不限于對超高層金融企業(yè)辦公樓項目的認識、設計創(chuàng)新思路、各專業(yè)的設計要點、難點、主要解決方案和思路等；
b)成果質(zhì)量、服務保證措施、保密承諾；
c)設計階段和工程實施階段服務計劃；
d)項目投資成本節(jié)約控制思路或措施；
7.2.3.7投標申請人業(yè)績
應提供投標單位或聯(lián)合體近五年具有1個及以上超高層寫字樓（150米及以上）建筑設計業(yè)績（設計業(yè)績包括在建及已建成項目的方案設計、初步設計、施工圖設計，但不包括投標概念方案設計）及業(yè)績證明材料（證明材料應包含中標通知書和合同，證明高度的關健圖紙及相關完成證明）
7.2.3.8投標申請人及項目負責人-主創(chuàng)設計師業(yè)績能力及團隊組成情況（負責人及相關介紹、明確各專業(yè)安排及負責落實的措施及辦法）：
a) 中標通知書或設計合同蓋章簽字頁復印件；
b) 設計作品的相關關健性（能證明高度的）圖紙、照片（完工項目）或效果圖（在建項目）；
c) 本項目主創(chuàng)設計師簡歷及業(yè)績，主創(chuàng)設計師必須由設計單位主持過多項同類型設計項目的人員擔任，該設計師必須直接參與設計全過程；
d）團隊組成情況：各專業(yè)人員配置情況、學歷、資質(zhì)、資格、社保等證明材料；
e) 設計作品的委托方的有效辦公電話及聯(lián)系人等相關證明材料；
7.2.3.9聯(lián)合體聲明文件；
7.2.3.10法定代表人或經(jīng)辦人有效身份證（護照）復印件；
7.2.3.11法定代表人證明書（原件）與法定代表人授權委托書（原件）（詳見附件資料）；
注： 上述資料均須加蓋單位公章并由法定代表人或其授權代表簽字（境外設計單位須由具有相應授權的董事或合伙人簽名，并提供中文譯本）。
7.2.3.12投標申請人如為聯(lián)合體報名，需提供聯(lián)合體協(xié)議書（詳見附件資料）；
上述文件資料應采用A4 尺寸簡裝本，若有超過A4尺寸應采用手風琴式折疊成A4紙方式。
7.2.4資格預審評審
7.2.4.1資格預審評審會議由招標人組織召開，由政府規(guī)劃主管部門監(jiān)督。資格預審評委會由邀請專家5人、招標人代表2人組成。
7.2.4.2資格預審評審原則
7.2.4.2.1初步審查標準
7.2.4.2詳細審查標準
7.2.4.3審查程序：
a、初步審查：審查委員會依據(jù)上述規(guī)定的標準，對資格預審申請文件進行初步審查。有一項因素不符合審查標準的，不能進入詳細審查程序。審查委員會可以要求投標申請人提交有關證明，以便核驗。
B、詳細審查：審查委員會依據(jù)上述規(guī)定的標準，對通過初步審查的資格預審申請文件進行詳細審查。不滿足審查標準的不能進入投票環(huán)節(jié)。
通過詳細審查的投標申請人，除應滿足本上述規(guī)定的審查標準外，還不得存在下列任何一種情形：
- 不按審查委員會要求澄清或說明的；
- 在資格預審過程中弄虛作假、行賄或有其他違法違規(guī)行為的。
b、在審查過程中，審查委員會可以書面形式，要求投標申請人對所提交的資格預審申請文件中不明確的內(nèi)容進行必要的澄清或說明。投標申請人的澄清或說明采用書面形式，并不得改變資格預審申請文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標申請人的澄清和說明內(nèi)容屬于資格預審申請文件的組成部分。招標人和審查委員會不接受投標申請人主動提出的澄清或說明。
c、評審原則：根據(jù)投標申請人業(yè)績情況、對本項目的所在區(qū)位、地塊的理解、設計概念提案介紹、成果質(zhì)量、服務保證措施、投標報價、 綜合其他因素統(tǒng)籌評審。
7.2.5資格預審合格人確定方式：
7.2.5．1通過詳細審查的投標申請人大于等于3個，少于6個的，通過詳細審查的投標申請人均通過資格預審，審查委員會不再進行投票。
7.2.5．2通過詳細審查的投標申請人數(shù)量超過6個的，所有評委以（少數(shù)服從多數(shù)的原則）逐輪淘汰的記名投票方式對投標人進行排序。若出現(xiàn)因得票數(shù)相同而無法確定排序的情形，則針對此情形在得票相同的投標人中進行追加投票，直至確定排序。
7.2.5．3依據(jù)投票結(jié)果進行排序，對排名前9名的投標申請人進行公示，前六名公示無異議后的合格投標申請人直接進入第二階段的投標環(huán)節(jié)，在投標過程中前六名投標人如有退出，將按照排序依次增補。
7.2.6資格預審階段對各參加單位不予費用補償。
7.2.7未提出本項目的設計概念提案的投標申請人其資格預審申請文件將不予評審，按審查不合格處理。
八、第二階段：方案設計招投標階段
8.1方案設計投標人確定
只有通過資格預審合格的投標申請人才能成為方案設計投標人。
8.2方案設計成果要求
具體詳見下階段招標文件。
8.3方案評審委員會：
由政府規(guī)劃主管部門邀請、確定方案設計評審委員會，由專家（6名）、招標人代表（3名）組成。專家評委的專業(yè)背景為規(guī)劃、建筑設計、城市交通、以及環(huán)境景觀等專業(yè)。具體評審的細則由評審委員會組確定，政府主管部門將監(jiān)督方案評審會。
8.4方案設計評審的主要依據(jù)和原則
在符合招標文件規(guī)定的前提下，評標委員會對投標方案的積極性、獨創(chuàng)性、優(yōu)越性、功能和造型、運行和維護費用、對環(huán)境的影響等進行比選、評價和裁定，確定方案的優(yōu)劣。具體詳見下階段招標文件。
8.5評定標原則
評標原則：由方案評審委員會記名投票方式評選出前3名優(yōu)勝方案推薦給招標人；
定標原則：方案評審委員會評選出前三名優(yōu)勝方案推薦給招標人，招標人在充分尊重評審委員專業(yè)評審結(jié)果的基礎上，將第一名列為中標候選單位，招標人在結(jié)合投標人設計方案中技術、造價、設計理念、可實施性等因素最終確定中標單位，如第一名投標單位未中標，可獲得人民幣70萬元的補償費。
九、設計費與落標補償
9.1按照國家發(fā)展計劃委員會和建設部發(fā)布關于《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知(計價格【2002】10號)文中相關規(guī)定計算設計費，結(jié)合深圳市設計市場行情水平，由投標申請人自主報價 元人民幣/平方米（該報價書在資格預審階段遞交，報價書格式見附件）。但不得高于200元人民幣/平方米。設計工作包括：本次招標為設計總包招標。本次招標確定的中標人將以設計總包的形式完成深圳工商銀行大廈方案設計、初步設計/擴初設計、施工圖設計、施工過程配合、竣工圖編制,包括但不限于建筑、結(jié)構、電氣、給水排水、采暖通風與空調(diào)、室外總體設計、紅線范圍內(nèi)市政配套設計及可能有的紅線外與各項市政接口設計，人防、消防、燃氣、幕墻、泛光照明、基坑支護、樁基、智能化、安防、綠建（含節(jié)能）、園林景觀、交通設計等各專業(yè)的深化細化設計,需配合項目其他相關專項設計及過程，但不含地上部分二次精裝修設計及金庫、生產(chǎn)機房智能化及設備、廚房等專項設計（金庫設計僅指安防方面，結(jié)構、建筑、電氣、消防等專業(yè)設計含在本次設計招標范圍內(nèi)）。設計總包的原則是：設計任務總包、設計質(zhì)量總包、設計費用總包（具體見設計任務書、設計合同）。
9.2如聯(lián)合體獲得設計合同的，聯(lián)合體各方應簽訂《聯(lián)合設計聲明》，指定設計牽頭人，明確各方工作權責和內(nèi)容。設計費分配比例：方案設計階段占25%，初步設計及擴初設計階段占 30%，施工圖（含二次精裝修設計專項及其它各專項設計配合、概算編制、招標技術要求提供、施工過程服務、參與各程工程會議、出具各種設計變更、配合審圖、審查等部門并按其要求修改設計文件，設備、材料樣板確認、提供設計技術交底、協(xié)助竣工驗收、編制竣工圖）階段占45%。各專業(yè)之間的權重比例為：建筑占40%、結(jié)構占30%、機電設備等其它占30%。此聲明將成為合同附件。
9.3設計補償費（標底費）：資格預審合格后，經(jīng)主辦方審查獲得投標資格并按本公告規(guī)定提供了符合要求的設計方案的設計單位，其提交的設計方案經(jīng)審查為有效的，將獲得相應的設計補償費，標準如下：
第一名：70萬元人民幣；
第二名: 30萬元人民幣；
第三名：20萬元人民幣；
方案評審未獲得前三名，但提交的設計成果符合評審要求的有效投標人將獲得設計成本 ( 包干 ) 補償費人民幣10萬元。
若承擔設計任務，則設計補償費不予支付。
9.4設計補償費在設計合同簽訂后即開始辦理支付手續(xù)。
9.5以上設計補償費的稅金由投標人自理，設計補償費包括不限于設計單位人員投標期間的往來差旅費用和設計費、設計文本、圖板、多媒體光盤等需提供的資料的制作費、現(xiàn)場踏勘、方案匯報（如有要求）等所有費用。
9.6、投標申請人自行負擔投標期間所支出的全部費用，包括但不限于準備相關資料、了解工程情況、踏勘現(xiàn)場、打印資格招標文件及購買、遞交投標文件、方案匯報（如有要求）等的所有費用（包括差旅費）；投標申請人在現(xiàn)場勘察或參與投標過程中出現(xiàn)任何意外情況，均由投標申請人自行負擔。
十、招標日程安排事項
10.1投標報名和資格預審文件遞交截止日期：2014年5月13日17：00時。請投標申請人于報名截止日期之前將報名文件和資格預審文件提交至招標代理機構，以實際收到日期為準。
10.2資格預審會時間：2014年5月 日 時。具體時間另行確定。
10.3公布資格預審結(jié)果：2014年 月 日。主辦方將向通過資格預審的投標申請人以電郵或傳真的方式發(fā)出《資格預審合格通知書》。
10.4主辦方將于2014年 月 日，在深圳 大廈 層會議室舉辦設計招標會，介紹項目詳細情況，發(fā)放書面招標文件，并組織赴現(xiàn)場踏勘，具體日程安排另行通知。
10.5設計成果提交截止時間：2014年 月 日 時。所有設計單位須在截止時間前將設計成果提交至指定地點，以實際收到日期為準，逾期將被視為棄權，具體時間和地點另行通知。
10.6專家評審會：主辦方預計將于2014年 月 日召開專家評審會，會議地點待定。
10.7招標結(jié)果揭曉：預計于2014年 月 日，以電子郵件或傳真的方式形式向優(yōu)勝設計單位發(fā)布結(jié)果并在網(wǎng)站上公示。
十一、報名辦法：
11.1報名時間：2014年4月29日上午9時—5月13日下午17：00時截止
11.2報名地址：深圳市福田區(qū)蓮花支路公交大廈九樓（請有意向的設計單位于報名截止日期之前將報名文件和密封的資格預審申請文件提交至此，以實際簽收日期為準）。
十二、資料索�。�
相關資料請從網(wǎng)站下載: www.szdesigncenter.org，方案招標階段的書面招標文件請到招標代理機構處領取。
十三、 聯(lián)系方式：
招標代理機構：深圳市海德倫工程咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：李文慧
聯(lián)系電話：0755-83646334 13662572605
傳 真：0755-83642105 Email：lwh821689@163.com
招標人：中國工商銀行股份有限公司深圳市分行
聯(lián) 系 人：李工
聯(lián)系電話： 0755-82246279
傳 真： 0755-82050455
十四、投標報名和資格預審材料要求：
14.1有效的營業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證明）復印件；
14.2組織機構代碼證復印件（境內(nèi)）；
14.3企業(yè)資質(zhì)證明文件（境內(nèi)）；
14.4報名表；
14.5投標報價書；
14.6服務方案；
14.7投標申請人業(yè)績資料；
14.8投標申請人及主創(chuàng)設計師業(yè)績能力及團隊組成情況；
14.9聯(lián)合體聲明文件；
14.10法定代表人或經(jīng)辦人有效身份證（護照）復印件；
14.11法定代表人證明書（原件）與法定代表人授權委托書（原件）；
14.12投標申請人如為聯(lián)合體報名，需提供聯(lián)合體協(xié)議書；
注：
1、投標報名時資料提供：報名時僅需提供1～4項及項目負責人注冊建筑師資格證復印件（加蓋投標人公章）和投標申請人近五年具有1個及以上超高層寫字樓（150米及以上）建筑設計業(yè)績的證明材料（加蓋投標人公章）；裝訂成冊，封面注明“深圳工商銀行大廈設計招標報名資料”和投標報名單位名稱，此報名文件不需要密封提供，提供份數(shù)：1份。
2、資格預審申請文件提交：資格預審申請文件文件應提供上述除第4項報名表外所有的全部資料，一式兩份（統(tǒng)一封裝在一個袋中）密封，封袋上注明“深圳工商銀行大廈設計招標資格預審申請文件” 和投標申請單位名稱并加蓋投標人公章和法定代表人證明書或法定代表人授權委托書簽字。
3、具體資料的提供要求參見第七條要求內(nèi)容，提交時間見第十三條招標日程安排。
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