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榆林市創(chuàng)業(yè)大道沿線建設(shè)工程設(shè)計方案競選公告
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榆林市橫山區(qū)震遠奧萊絲路商貿(mào)城項目4#地塊二期——創(chuàng)業(yè)大道沿線建設(shè)工程設(shè)計方案競選公告
為了提高榆林中心城區(qū)建設(shè)工程設(shè)計水平，打造精品建筑，改善城市風貌，現(xiàn)競選榆林市橫山區(qū)震遠奧萊絲路商貿(mào)城項目4#地塊二期——創(chuàng)業(yè)大道沿線建設(shè)工程設(shè)計方案。競選內(nèi)容及活動方案如下：
1.建設(shè)單位：陜西震遠奧萊商貿(mào)有限責任公司
2.項目名稱：榆林市橫山區(qū)震遠奧萊絲路商貿(mào)城項目4#地塊二期——創(chuàng)業(yè)大道沿線建設(shè)工程
3.項目概況：
震遠奧萊絲路商貿(mào)城項目4#地塊地處創(chuàng)業(yè)大道沿線、橫山新區(qū)城市發(fā)展軸南側(cè)，生活配套南區(qū)，項目采用分期開發(fā)模式，目前一期已完成審批。本次規(guī)劃建設(shè)的為項目二期，位于4#地塊北側(cè)。
4號宗地：宗地規(guī)劃總用地面積177439.211平方米（266.16畝），用途為商業(yè)和商務(wù)金融混合用地，用途面積比80％：20％，限高100米，局部限高36米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。其中商業(yè)用地面積141951.369平方米（212.93畝），商務(wù)金融用地面積35487.842平方米（53.23畝），容積率均為1.2≤R≤1.8，商業(yè)用地以零售商業(yè)為主。
4#地塊一期用地面積104204.360平方米，已批復(fù)計容建筑面積93740.26平方米。一期已批復(fù)地面建筑為奧萊商業(yè)，均屬商業(yè)屬性，不包含商務(wù)金融屬性。
二期建設(shè)用地面積73234.851平方米，規(guī)劃布局室內(nèi)水上樂園、星級酒店、企業(yè)總部辦公、會議中心四大核心功能板塊。其中會議中心位于項目用地東側(cè)、創(chuàng)業(yè)五路中段，與一期奧特萊斯商業(yè)相鄰。由于該區(qū)域未臨城市主干道創(chuàng)業(yè)大道，故不納入本次方案競選范圍。會議中心用地面積為15981.714平方米，屬商務(wù)金融屬性，計容建筑面積為12278.40平方米。
本次方案競選范圍用地面積為57253.137平方米，計容建筑面積范圍為106908.39平方米至213371.92平方米，主要包含室內(nèi)水上樂園、五星級標準星級酒店及企業(yè)總部三大功能。其中，商業(yè)計容建筑面積范圍為76601.38平方米至161772.20平方米；商務(wù)金融計容建筑面積范圍為30307.01平方米至51599.72平方米。
4#地塊一二期整體考慮滿足商業(yè)、商務(wù)金融分項面積及容積率要求。（詳見附件2：設(shè)計任務(wù)書）。
4.設(shè)計內(nèi)容及要求：
設(shè)計內(nèi)容：區(qū)位分析圖（可附在用地現(xiàn)狀圖上）、現(xiàn)狀分析圖（市政條件、交通條件、周邊用地對本地塊影響等），總平面圖，內(nèi)外部交通分析，豎向分析，綠地景觀分析，消防分析，主要單體建筑平面圖、立面圖（標明主要材料名稱）、剖面圖，設(shè)計說明，成本估算，反映主要單體建筑各個立面、空間效果、四鄰關(guān)系及公共空間和街景環(huán)境的效果圖、夜景圖，其它需要說明的內(nèi)容等，（詳見附件2：設(shè)計任務(wù)書）；
方案文本：每個競選人僅提供一個方案；文本編制裝訂成冊，簡本（軟皮，橫版，雙面彩色打�。�，規(guī)格為A3（420mmx297mm）（八本）。
5.報名方式：投遞以下報名資料至1291536391@qq.com郵箱，標明“項目名稱+競選人名稱”：①報名表（附件1）；②競選人為企業(yè)的，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，須具備中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期，提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件掃描件（加蓋公章）；競選人為個人或個人組合的，提供：主要負責人身份證（正反面）原件掃描件；③項目負責人具有中華人民共和國一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。提供：全國或各省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺的注冊信息查詢結(jié)果截圖（加蓋公章），一級注冊建筑師職業(yè)資格證書（加蓋注冊章）、身份證的原件掃描件（加蓋公章）；④數(shù)據(jù)拷取保密承諾書。建設(shè)單位收到報名資料并審核通過，報名時間截止后發(fā)送方案競選文件至郵箱。
報名截止時間：2026年6月15日17:30（聯(lián)系人：劉圓圓 15353168800）。
6.踏勘答疑時間及方式：2026年6月16日-18日，建設(shè)單位擇期組織視頻答疑會（具體時間郵件通知）。競選人可自行現(xiàn)場踏勘。
7.方案提交時間及要求：2026年7月16日15:00-17:30提交至榆林市自然資源和規(guī)劃局301室（榆林市高新區(qū)天源路63號），可郵寄（收件人：劉工15353168800）。
方案文本、展板、電子文件等須用不透明包裝物密封，競選設(shè)計方案和包裝物中不得有任何與競選人相關(guān)的信息。
8.評審辦法
8.1 2026年7月17日，由市規(guī)劃中心同建設(shè)單位組織專家評審會，對競選設(shè)計方案進行評審，確定競選方案排名順序。競選人現(xiàn)場匯報方案，匯報時間15-30分鐘，答疑3-5分鐘（具體時間現(xiàn)場明確）。匯報地點：榆林市自然資源和規(guī)劃局301室；
8.2有下列情形之一，專家評審組認定不符合競選要求的，可以否決競選設(shè)計方案：（一）未按照方案競選文件要求的內(nèi)容設(shè)計或內(nèi)容不全的，未達到競選的實質(zhì)性要求和條件的，設(shè)計質(zhì)量低下的；（二）以他人名義競選，或者有串選、陪選等方式弄虛作假的；（三）其他違反方案競選文件要求的。
評審組對競選設(shè)計方案的否決，應(yīng)當由三分之二以上的專家評審組成員簽字確認；
8.3有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)重新組織方案競選：（一）在方案競選報名截止時間結(jié)束時報名競選人少于三個的；（二）有效競選設(shè)計方案不足三個使得方案競選明顯缺乏競爭的；（三）專家評審組無推薦方案；
8.4專家評審組否決競選設(shè)計方案的競選人和無推薦競選設(shè)計方案的全部競選人，建設(shè)單位不向其支付方案競選設(shè)計費。
9.結(jié)果公示：評審結(jié)果公示至榆林市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站。
10.設(shè)計費用及支付方式：
10.1設(shè)計費：第一名：30萬元（含稅、含代理費）；第二名：12萬元（含稅）；第三名：10萬元（含稅）；第四、五名：3萬元（含稅）；其余排名不支付設(shè)計費。支付設(shè)計費的競選設(shè)計方案，建設(shè)單位均可采納；
10.2支付方式及比例：競選結(jié)果公示后，建設(shè)單位支付競選人設(shè)計費的70%，競選人按照專家評審意見，配合建設(shè)單位，完善方案競選階段的相關(guān)工作后，建設(shè)單位付清剩余設(shè)計費。
11.保證金：1000元，報名后10天內(nèi)交付。
賬戶名稱：陜西中財招標代理有限公司
戶行名稱：招商銀行榆林分行營業(yè)部
賬 號：129907827510506
行 號：308806000018
12.聯(lián)系人
①建設(shè)單位：陜西震遠奧萊商貿(mào)有限責任公司
張 霞 15929395312
②代理機構(gòu)：陜西中財招標代理有限公司
劉圓圓 15353168800
③業(yè)務(wù)咨詢：單 工 15209129898
附件1 報名表
附件2 設(shè)計任務(wù)書
附件3 宗地示意圖
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