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綿陽經(jīng)開區(qū)文武村一社商住地塊項(xiàng)目概念性方案征集公告
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本次經(jīng)開區(qū)文武村一社商住地塊項(xiàng)目概念性方案全國征集，根據(jù)工作安排，由綿陽經(jīng)開置業(yè)有限責(zé)任公司作為征集人；四川九星工程管理有限公司作為征集代理機(jī)構(gòu)，茲邀請(qǐng)符合本次征集要求并具有全球視野的應(yīng)征人參加。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：經(jīng)開區(qū)文武村一社商住地塊項(xiàng)目概念性方案征集
2.項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于四川省綿陽市經(jīng)開區(qū)文武村一社機(jī)場東路與六一堂路交匯處。
3.項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目位于四川省綿陽市經(jīng)開區(qū)文武村一社機(jī)場東路與六一堂路交匯處。南臨機(jī)場東路和已建稅務(wù)局，北鄰自建居民點(diǎn)，西鄰四川音樂學(xué)院，東臨六一堂路，場地交通方便，地形平坦。
4.征集內(nèi)容及服務(wù)要求（詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書）
4.1 征集內(nèi)容
4.1.1 設(shè)計(jì)控制范圍
規(guī)劃用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地，凈用地面積33.43畝。
4.1.2 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
用地性質(zhì) | 建筑高度 | 建筑密度 | 容積率 | 綠地率 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤40米 | ≤26% | ≤2.2且＞1.0 | ≥35% |
4.1.3 內(nèi)容供設(shè)計(jì)人參考，設(shè)計(jì)人應(yīng)結(jié)合征集人要求和設(shè)計(jì)人經(jīng)驗(yàn)開闊思路，以高站位、高定位、高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)理念自行編制方案文本。
4.2 項(xiàng)目要求
4.2.1 建設(shè)要求
4.2.1.1.規(guī)劃地塊整體布局，將圖示范圍內(nèi)現(xiàn)狀20棟自建居民房拆除后，在擬建地塊中統(tǒng)一規(guī)劃安置，還建20棟，每棟規(guī)劃占地面積134平方米，建設(shè)高度≤21.3米。
4.2.1.2.擬建地塊將20棟自建居民住宅分別安置后剩余地塊按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行商品房開發(fā)，合理配建底層商業(yè)。
4.2.1.3.在擬建地塊北側(cè)居民區(qū)與擬建地塊之間規(guī)劃建設(shè)特色商業(yè)街，商業(yè)街東西向與六一堂路西側(cè)商業(yè)門面相連，并與擬建地塊商業(yè)整體打造。
4.2.1.4.用地性質(zhì)可根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整劃分，局部可調(diào)整為商業(yè)用地。
4.2.2設(shè)計(jì)要求
4.2.2.1.商業(yè)街、擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目與周邊現(xiàn)有成型建筑風(fēng)格相適，特色鮮明，高定位、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)。
4.2.2.2.擬建地塊安置居民后地塊應(yīng)盡可能完整、方正利于后期開發(fā)和運(yùn)營。
4.2.2.3.設(shè)計(jì)方案符合規(guī)劃和建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。
4.2.2.4.設(shè)計(jì)方案根據(jù)征集人的建設(shè)需求自行規(guī)劃商業(yè)街寬度和合理位置。
4.2.2.5.設(shè)計(jì)人應(yīng)結(jié)合經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目位置、人文環(huán)境、項(xiàng)目定位等因素?cái)M定項(xiàng)目名稱供征集人確定，名稱應(yīng)與設(shè)計(jì)內(nèi)容相符，主題突出。
4.2.2.6.設(shè)計(jì)方案中須充分考慮后期運(yùn)營、銷售和收益模式。
二、應(yīng)征人資格要求
1.資格要求
報(bào)名時(shí)須滿足以下資格要求：
1.1 中國境內(nèi)應(yīng)征人須滿足以下資格要求：
1.1.1 具有獨(dú)立法人資格且在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或社會(huì)團(tuán)體組織。
1.1.2法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得在本項(xiàng)目中同時(shí)報(bào)名應(yīng)征。
1.1.3建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)
三、參與方式
1.滿足要求的應(yīng)征人可獨(dú)立參與，也可組成聯(lián)合體參與。聯(lián)合體應(yīng)征時(shí)，須提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方在本項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)應(yīng)征或者參加其他聯(lián)合體應(yīng)征的，相關(guān)應(yīng)征申請(qǐng)均無效。
2.聯(lián)合體應(yīng)征時(shí)，由牽頭單位提供類似業(yè)績。
四、報(bào)名方式
1.本次征集活動(dòng)的報(bào)名時(shí)間為：2023年6月7日09:00至2023年7月9日 23:59（北京時(shí)間，下同）。
2.有意參與方案征集活動(dòng)的單位、團(tuán)體在公告截止期前在綿陽經(jīng)開投控集團(tuán)電子采購平臺(tái)(（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）注冊(cè)并報(bào)名參加。
3.項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料由綿陽經(jīng)開置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)提供，綿陽經(jīng)開投控集團(tuán)電子采購平臺(tái)（（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）統(tǒng)一發(fā)布供應(yīng)征人下載，在本次活動(dòng)不安排統(tǒng)一的現(xiàn)場踏勘，需要者可自行前往項(xiàng)目所在地考察。
五、征集流程
1.按照公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，面向全國公開征集規(guī)劃概念性方案。
1.1資格在審查
對(duì)各應(yīng)征單位進(jìn)行資格審查。
1.2方案評(píng)審
對(duì)應(yīng)征機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定及任務(wù)書要求提交概念性方案成果文本。主辦方和征集人組建概念性方案評(píng)審委員會(huì)，對(duì)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交的概念性方案成果進(jìn)行評(píng)審，評(píng)選三個(gè)入圍方案。審定后采納的設(shè)計(jì)方案需要綜合其他入圍單位的方案優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合評(píng)審意見和主管部門的意見對(duì)概念性方案進(jìn)行整合、優(yōu)化、完善，形成最終概念性方案并通過主管部門評(píng)審。
六、征集費(fèi)用
本次征集費(fèi)用均以人民幣為計(jì)算單位，費(fèi)用設(shè)置如下：
一共入圍三個(gè)方案，最終采納的方案1個(gè)，費(fèi)用人民幣25萬元；其他2個(gè)入圍方案分別給予人民幣3萬元補(bǔ)償。其余未入圍的單位無補(bǔ)償，其中最終采納的方案費(fèi)用25萬元含概念性方案和后期方案配合費(fèi)用。概念方案如涉嫌抄襲、雷同或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，一切法律責(zé)任自行承擔(dān)。
方案被采納的單位在領(lǐng)取中選通知書時(shí)支付一萬元專家評(píng)審費(fèi)給征集代理公司。
七、設(shè)計(jì)方案遞交時(shí)間：2023年7月10日（星期一）上午10：00時(shí)之前，設(shè)計(jì)單位必須將設(shè)計(jì)成果送至綿陽經(jīng)開投資控股集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購部，由綿陽經(jīng)開投資控股集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購部相關(guān)人員簽收，否則做棄權(quán)處理。
八、發(fā)布公告的媒介
本公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》（www.chinabidding.cc）、《中國政府采購網(wǎng)》（http://www.ccgp.gov.cn/）、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）及綿陽經(jīng)開投資控股集團(tuán)電子采購平臺(tái)（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）網(wǎng)站上同步發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充以在上述網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.由征集人提供的資料、軟件、成果文件及過程性文件和相關(guān)其他物品，其所有權(quán)（包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)）等合法權(quán)益歸征集人。未經(jīng)征集人書面同意，應(yīng)征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述資料、軟件和其他物品，否則，應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
2.應(yīng)征人保證提交給征集人的圖紙、相關(guān)文件、資料、方案等項(xiàng)目成果（包括中期和最終成果）以及實(shí)現(xiàn)該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)記、商業(yè)秘密、公民的肖像權(quán)等），否則，應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
3.所有參加本征集活動(dòng)的成果文件署名權(quán)歸應(yīng)征人所有，但所有成果文件在評(píng)審后不退回應(yīng)征人。應(yīng)征人不得將方案用于本項(xiàng)目以外的任何項(xiàng)目。
4.入圍應(yīng)征人的方案的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集人所有。入圍應(yīng)征人享有方案的署名權(quán)。
5.征集人有權(quán)在評(píng)審結(jié)束公布評(píng)審成果后，通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式無償使用所有成果文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、展示、宣傳咨詢成果。
6.投標(biāo)文件需要密封，密封要求：響應(yīng)文件所有正本、所有副本、電子文件，可以封裝于不同的密封袋內(nèi)，正本密封為一個(gè)包，副本密封為一個(gè)包，密封袋上應(yīng)分別標(biāo)上“正本”、“副本”、“電子文件”字樣。所有外層密封袋的封口處應(yīng)粘貼牢固，并加蓋供應(yīng)商印章。
十、聯(lián)系方式
征集人：綿陽經(jīng)開置業(yè)有限責(zé)任公司
聯(lián)系方式：0816-2975193
招標(biāo)代理公司：四川九星工程管理有限公司
聯(lián)系方式：13340907333 0816-6079776 |
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