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懷化市湘運新城修建性詳細規(guī)劃設計方案競賽公告
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組織單位：懷化湘運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、項目概況
1、項目名稱：懷化市湘運新城修建性詳細規(guī)劃方案設計。
2、項目背景：為深入貫徹懷化市委、市政府“一個中心，
四個懷化”的發(fā)展戰(zhàn)略，全面推進中心城區(qū)提質(zhì)改造工作，提升城市發(fā)展品位，實現(xiàn)城市建設的可持續(xù)發(fā)展。我公司經(jīng)研究 ，擬對懷化市湘運新城修建性詳細規(guī)劃設計方案開展公開競賽。
3、項目區(qū)位及范圍
本項目位于懷化市城中組團商業(yè)中心區(qū)域，南臨迎豐中路
(40米寬)，西側(cè)毗鄰華天大酒店，東接三中初中部教學區(qū)，北面為規(guī)劃控制的城市支路(10米寬)（詳見附圖）。
二、規(guī)劃設計條件及設計任務
1、規(guī)劃設計條件
本項目規(guī)劃總用地面積17049.38平方米（計25.6畝），其中凈用地面積15914.76平方米（計23.84畝）。本項目用地涉及城中組團的H-4-04、H-4-05和H-4-06地塊。各地塊指標分別如下：
（1）H-4-04地塊：用地性質(zhì)為商業(yè)（兼容居�。┯玫兀�(guī)劃凈用面積2752.51平方米（合4.1畝），容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，限高90米；
（2）H-4-05地塊：用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，規(guī)劃凈用面積13136.41平方米（合19.7畝），容積率≤6.0，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，限高100米；
（3）H-4-06地塊：用地性質(zhì)為居�。嫒萆虡I(yè)）用地，規(guī)劃凈用面積25.84平方米（合0.04畝），容積率≤2.4，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，限高50米。
（4）本項目建設時須配套建設農(nóng)貿(mào)市場、垃圾站公廁等市政配套公用設施。同時，各項指標及相關要求應滿足國家相關規(guī)范及懷化市規(guī)劃技術管理規(guī)定的具體要求。
2、設計任務
本次競賽的設計任務及要求主要包括以下四個方面：
（1）規(guī)劃設計部分：項目總體定位、規(guī)劃設計理念、案例綜合分析、規(guī)劃建筑設計說明、規(guī)劃總平面圖、空間結(jié)構及功能組織、豎向設計、道路交通及消防流線分析、綠化景觀設計、規(guī)劃綜合管網(wǎng)設計。
（2）建筑設計部分：建筑各層平面圖、立面圖、剖面圖。
（3）彩色效果圖部分：全景彩色鳥瞰圖1-3張、體現(xiàn)方案特點的彩色透視圖3-5張（其中臨迎豐路夜景照明亮化透視圖不少于1張）。
（4）參賽文件要求：A3彩色精裝文本7份、解密的電子文件光盤2張，并用牛皮紙密封包裝完整。（就本項目所提供的所有設計文件版權歸組織單位所有，由此產(chǎn)生的一切法律糾紛及后果由設計單位自負）。
三、預審報名條件及需提供的相關文件
1、預審單位報名條件
（1）必須具備獨立企業(yè)法人或事業(yè)單位法人資格。本次競賽不接受個人名義的報名；接受單位以聯(lián)合體方式的報名。
（2）報名參賽單位必須分別具備國內(nèi)建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程設計甲級資質(zhì)、城市規(guī)劃乙級或以上資質(zhì)。
2、預審報名需提供的相關文件
參與報名的設計單位需提供以下材料：
（1）單位營業(yè)執(zhí)照彩色復印件（加蓋公章）；
（2）單位資質(zhì)證書彩色復印件（加蓋公章）；
（3）法定代表人身份證彩色復印件；
（4）近幾年類似項目設計作品介紹（包括項目規(guī)模、獲獎情況、方案圖冊等）；
（5）《設計單位征集報名表》（附件）（每頁加蓋公章）
○1單位名稱、概況；
○2設計單位主要業(yè)績，近年來獲獎情況；
○3技術人員組成（項目負責人、主要作品、人員組成等，其中項目負責人必須主持過類似或相近項目設計），組成人員職稱及注冊執(zhí)業(yè)資格證書彩色復印件。
以上資料應真實有效合法，按以上順序裝訂成冊，并在規(guī)定時間內(nèi)提供紙質(zhì)文件及完整的電子文件。
四、競賽時間安排
1、報名截至時間：2015年6月5日—6月12日17時。
（可通過現(xiàn)場或特快專遞兩種方式進行報名，其中特快專遞報名文件以送達時間為準）。
2、報名確認時間：2015年6月12日—6月16日。
3、現(xiàn)場踏勘及答疑時間：2015年6月17日—6月18日。
4、設計期限：2015年6月19日—7月19日，設計時間
為30個日歷天。
5、參賽文件遞交截至時間：2015年7月20日—7月22日
17時。（必須現(xiàn)場提交設計文件。文件要求：A3彩色精裝文本7份、解密的電子文件光盤2張，并用牛皮紙密封包裝完整）
6、開標時間：參賽文件遞交后10個法定工作日內(nèi)。
7、參賽文件遞交地點：懷化市迎豐西路231號（華天大酒
店東側(cè)）
8、開標地點：另行通知。
五、競賽方式
1、競賽形式
由組織單位邀請相關部門及專家進行資格預審，對報名單位綜合業(yè)績、項目負責人及相關情況進行綜合評比，選擇3家及以上入圍設計單位參加本項目方案設計競賽活動，未入選單位恕不另行通知。入圍單位接到入圍通知后3個工作日內(nèi)向組織單位指定賬戶交納人民幣1萬元投標保證金（待評審結(jié)果公布后與投標補償費一并返還）。
2、評審方式
由組織單位邀請相關專家組成評審委員會，本著公平、公正、公開的原則對該項目方案成果進行評選，選出（第一名）中標候選單位，并按得票數(shù)排出2-3名。若中標單位不能履約或放棄中標，則由第二、第三名候選單位依次替補。
3、中標單位工作內(nèi)容
中標單位確定后，根據(jù)參賽方案，結(jié)合專家評審意見，吸收其它參賽方案的優(yōu)勢部分加以改進利用，進一步深化規(guī)劃及建筑單體設計方案，納入最終的設計文本，并積極配合組織單位完成規(guī)劃及建筑方案的規(guī)劃審批審簽工作。具體要求以組織單位與中標單位簽訂的最終設計合同為準。
4、中標費用及投標補償費
原則上排名第一的單位為中標單位，本項目中標費用為人民幣40萬元整包干（含稅金），中標單位必須按上述工作內(nèi)容及組織方設計合同要求完成規(guī)劃建筑設計工作。第二名投標補償費用為人民幣3萬元整包干（含稅金），第三名投標補償費用為人民幣2萬元整包干（含稅金）。
六、組織單位聯(lián)系方式
1、聯(lián)系單位：懷化市湘運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、聯(lián)系人及方式：李 總（13874484993）
王 總（18907395386）
3、Email：943776818@qq.com
4、地址：懷化市迎豐西路231號（華天大酒店東側(cè)）
5、郵編：418000
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