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中信證券深圳總部基地項目方案設(shè)計國際招標(biāo)公告
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1. 項目名稱及背景
本次設(shè)計招標(biāo)主要內(nèi)容為中信證券股份有限公司深圳總部基地綜合體項目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計。
中信證券股份有限公司（“中信證券”）作為中信集團的一員，于1995年10月25日于北京成立，目前是中國領(lǐng)先的全能綜合性投資銀行。2002年12月13日，經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會核準(zhǔn)，中信證券向社會公開發(fā)行4億股普通A股股票，2003年1月6日在上海證券交易所掛牌上市交易，股票簡稱“中信證券”，股票代碼“600030”，2011年10月6日在香港聯(lián)合交易所上市交易，股票代碼為“6030”。 2012年，中信證券各項主營業(yè)務(wù)排名繼續(xù)位居中國證券行業(yè)前列。
中信證券的價值觀：為投資者研究創(chuàng)造價值，幫投資者確保穩(wěn)健投資。
中信證券的經(jīng)營理念：科學(xué)、誠信、客觀、準(zhǔn)確、增值。
中信證券的精神：科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)奉獻、穩(wěn)健創(chuàng)新、團隊協(xié)作、回報社會。
2. 主辦方及聯(lián)系方式
投資及主辦方： 中信證券股份有限公司 及 金石澤信投資管理有限公司
地址：深圳市南山區(qū)高新園曙光大廈15樓
聯(lián)系人：李洋飛 先生 / 梁耀明 先生
電話：0086 (755) 26983676
傳真：0086 (755) 26981020
電郵：liyangfei@chinaxy-land.com / liangyaoming@chinaxy-land.com
3. 招標(biāo)代理、招標(biāo)平臺及監(jiān)督單位
招標(biāo)代理：深圳市海德倫工程咨詢有限公司
招標(biāo)平臺：深圳市城市設(shè)計促進中心
監(jiān)督單位：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會
4. 招標(biāo)目的
通過國際設(shè)計招標(biāo)的方式，尋求打造地標(biāo)建筑并能體現(xiàn)中信證券行業(yè)地位和企業(yè)形象的高端城市綜合體設(shè)計方案。
5. 設(shè)計依據(jù)
（1）國家和廣東省、深圳市現(xiàn)行的有關(guān)法律、條例、規(guī)范的規(guī)定；
（2）本地區(qū)的已有相關(guān)規(guī)劃（見背景材料附件和附圖）；
（3）《中信證券深圳總部基地項目方案設(shè)計任務(wù)書》。
6. 投標(biāo)人要求
（1）報名的國內(nèi)設(shè)計單位或聯(lián)合體必須擁有建筑工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)及以上；境外設(shè)計單位及其在國內(nèi)的全資子公司不作此要求，但須為合法注冊登記具有法人資格從事建設(shè)工程設(shè)計的實體。
（2）投標(biāo)單位或聯(lián)合體近五年需有300米以上超高層寫字樓建筑設(shè)計經(jīng)驗，具有五星級酒店設(shè)計經(jīng)驗者優(yōu)先考慮（設(shè)計經(jīng)驗包括在建及已建成項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計或施工圖設(shè)計，但不包括投標(biāo)概念方案設(shè)計）。
（3）請報名單位根據(jù)招標(biāo)文件要求提交報名文件（電子光碟1份，紙制文件1份），并于報名截止日期前提交至主辦方。
（4）報名文件應(yīng)包括：
◆ 報名表（見附件）；
◆報名的設(shè)計單位簡介、相關(guān)業(yè)績說明及證明資料（包括上述第2條中所要求之項目經(jīng)驗相關(guān)合同、項目及委托方基本信息等）；
◆公司營業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證明（或商業(yè)登記證明）復(fù)印件（加蓋公章或簽字）；
◆聯(lián)合體協(xié)議（格式見附件），如適用；
◆聯(lián)合體構(gòu)成說明：含各成員單位在本項目中的設(shè)計分工及所占權(quán)益比例，各成員單位的設(shè)計團隊組成，承擔(dān)相關(guān)設(shè)計內(nèi)容的以往案例經(jīng)驗
◆工作方案：如中標(biāo)擬參與本項目設(shè)計的團隊人員名單、團隊合作模式及設(shè)計周期等工作安排。
◆ 設(shè)計收費報價表（格式見附件）：設(shè)計各階段報價范圍及取費依據(jù)。
（5）參與本次招標(biāo)活動的設(shè)計人員應(yīng)為設(shè)計單位總部的在冊人員，首席設(shè)計師必須由設(shè)計單位主持過多項同類型設(shè)計項目的人員擔(dān)任，該設(shè)計師必須直接參與設(shè)計全過程。國內(nèi)設(shè)計單位主創(chuàng)設(shè)計人員須提供其近一年的社保繳納證明資料。
7. 招標(biāo)規(guī)則
（1）本次招標(biāo)活動采取國際公開招標(biāo)的方式。
（2）主辦方收到報名文件后，邀請有關(guān)專家對所有報名單位進行資格預(yù)審,通過資格預(yù)審選擇五家投標(biāo)人參與最后的方案投標(biāo)。同時選出3家備選的投標(biāo)人。如前序投標(biāo)人退出，則備選的投標(biāo)人依序替補。
（3）通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，將在資格預(yù)審?fù)瓿珊?個工作日內(nèi)收到主辦方發(fā)出的《投標(biāo)資格確認(rèn)函》以確認(rèn)并啟動設(shè)計工作。
（4）最終每個投標(biāo)人需提供一個設(shè)計方案。
（5）專家評審后將選出前五名，原則上由方案第一名中標(biāo)。主辦方將在充分尊重專家評審委員會專業(yè)評審結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)成本、技術(shù)等因素與投標(biāo)人進行商務(wù)談判后最終確定中標(biāo)單位，并將委托其進行建筑方案設(shè)計及建筑專業(yè)的擴初設(shè)計。
（6）以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂《聯(lián)合體協(xié)議》，連同其他報名文件一并提交主辦方。聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設(shè)計單位組成聯(lián)合體參加此次投標(biāo)。如以聯(lián)合體形式獲得設(shè)計合同，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂《聯(lián)合設(shè)計聲明》，指定設(shè)計牽頭人，明確各方工作權(quán)責(zé)和內(nèi)容，以及各方分配的合同金額等，此聲明將成為合同附件。
8. 評審方法
（1）設(shè)計投標(biāo)單位資格確認(rèn)暫定于2014年4月9日(以收到主辦方確認(rèn)文件為準(zhǔn))，屆時以記名投票法評選出5家投標(biāo)單位，另選出3家作為備選；資格預(yù)審具體辦法如下：
由規(guī)劃主管部門邀請確定專家5人，業(yè)主代表2人組成資格預(yù)審委員會。根據(jù)報名單位的業(yè)績、概念提案（如有），采用“記名投票法”評選出5家設(shè)計單位作為邀請的設(shè)計單位， 同時選出3家備選投標(biāo)人，如邀請的投標(biāo)人退出，則備選的投標(biāo)人依序替補。資格預(yù)審滿足審查要求但未獲邀請的其他設(shè)計單位，若自愿參賽，除不享受設(shè)計補償費外，在最終方案評審中與其他邀請單位享受同等待遇。
審查標(biāo)準(zhǔn)：
a.初步審查標(biāo)準(zhǔn)
| 序號 | 審查因素 | 審查標(biāo)準(zhǔn) | | 1 | 投標(biāo)人名稱 | 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 | | 2 | 申請函簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章 |
b.詳細審查標(biāo)準(zhǔn)
| 序號 | 審查因素 | 審查標(biāo)準(zhǔn) | | 1 | 企業(yè)資質(zhì) | 報名的國內(nèi)設(shè)計單位必須擁有建筑工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)及以上；境外設(shè)計單位及其在國內(nèi)的全資子公司不作此要求，但須為合法注冊登記具有法人資格并存續(xù)的從事建設(shè)工程設(shè)計的實體。（必要條件） | | 2 | 主創(chuàng)建筑師資格 | 境內(nèi)報名機構(gòu)主創(chuàng)建筑師需具備一級注冊建筑師資質(zhì)，境外報名機構(gòu)主創(chuàng)建筑師需要為AIA或同等資質(zhì)（必要條件）。項目主創(chuàng)建筑師在超高層建筑設(shè)計領(lǐng)域獲得突出成績的報名機構(gòu)優(yōu)先。 | | 3 | 業(yè)績要求 | 投標(biāo)單位或聯(lián)合體近五年需有至少一個300米以上超高層寫字樓建筑設(shè)計經(jīng)驗（必要條件）。具有五星級酒店設(shè)計經(jīng)驗者優(yōu)先考慮（設(shè)計經(jīng)驗包括在建及已建成項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計或施工圖設(shè)計，但不包括投標(biāo)概念方案設(shè)計）。 |
審查程序：
初步審查：審查委員會依據(jù)上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對資格預(yù)審申請文件進行初步審查。有一項因素不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，不能進入詳細審查程序。審查委員會可以要求投標(biāo)人提交有關(guān)證明，以便核驗。
詳細審查：審查委員會依據(jù)上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對通過初步審查的資格預(yù)審申請文件進行詳細審查。不滿足審查標(biāo)準(zhǔn)的不能進入投票環(huán)節(jié)。
通過詳細審查的投標(biāo)人，除應(yīng)滿足本上述規(guī)定的審查標(biāo)準(zhǔn)外，還不得存在下列任何一種情形：
- 不按審查委員會要求澄清或說明的；
- 在資格預(yù)審過程中弄虛作假、行賄或有其他違法違規(guī)行為的。
在審查過程中，審查委員會可以書面形式，要求投標(biāo)人對所提交的資格預(yù)審申請文件中不明確的內(nèi)容進行必要的澄清或說明。投標(biāo)人的澄清或說明采用書面形式，并不得改變資格預(yù)審申請文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)人的澄清和說明內(nèi)容屬于資格預(yù)審申請文件的組成部分。招標(biāo)人和審查委員會不接受投標(biāo)人主動提出的澄清或說明。
投票方式：
- 通過詳細審查的投標(biāo)人大于等于3個，少于5個的，通過詳細審查的投標(biāo)人均通過資格預(yù)審，審查委員會不再進行投票。
- 通過詳細審查的投標(biāo)人數(shù)量超過5個的，審查委員會通過“記名投票”方式對投標(biāo)人進行排序。若出現(xiàn)因得票數(shù)相同而無法確定排序的情形，則針對此情形在得票相同的投標(biāo)人中進行追加投票，直至確定排序。
- 依據(jù)投票結(jié)果進行排序，對排名前8名的投標(biāo)人進行公示，前五名直接進入投標(biāo)環(huán)節(jié)，在投標(biāo)過程中前五名投標(biāo)人如有退出，將按照排序依次增補。
（2）最終方案評審采取不署名形式，即評委不知道投標(biāo)人與設(shè)計成果的對應(yīng)關(guān)系。
（3）方案評審和專家評審的評委會將邀請院士、設(shè)計大師及國內(nèi)外著名建筑專家擔(dān)任，評委的專業(yè)背景為城市規(guī)劃、建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及工程等相關(guān)專業(yè)。
（4）設(shè)計成果遞交時間初定于2014年5月29日，專家評審初定于2014年6月中旬，屆時將評選出前5名，并于評審會后公布評審結(jié)果。
（5）評審時間如有變動將以電子郵件或傳真的形式通知。
9. 成果文件要求
（1）提交的成果文件必須符合中國及深圳市的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計和其他相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，滿足本文件對成果的內(nèi)容及深度要求，表達方式必須做到完整、清晰、準(zhǔn)確。
（2）成果文件正本必須簽章方為有效。請在正本成果文本圖冊的封底背后右下角、展板背后右下角標(biāo)明機構(gòu)名稱，并由首席設(shè)計師簽章和設(shè)計單位蓋章。標(biāo)記范圍為80mm寬×60mm高，并用不透明紙遮蓋密封。其他任何位置及副本圖紙均不得標(biāo)注作者及單位名稱。
（3）為保證評審工作的公正性，提交的成果文件及匯報演示文件，除上述部位外，均不得有任何作者和機構(gòu)的標(biāo)注和標(biāo)志。
（4）所有成果文件必須按時一次性交齊。
10. 成果文件有效性
（1）在規(guī)定截止日期前送達、并滿足任務(wù)書對成果文件的要求，但有下列情形之一者，其成果文件視為無效：
◆成果文件逾期或者分次送達的；
◆成果文件交付后，更改設(shè)計內(nèi)容的；
◆成果文件沒有按要求簽字、蓋章的；
◆成果文件中表明或暗示投標(biāo)人身份的；
◆成果文件不符合招標(biāo)文件要求，成果內(nèi)容不全或粗制濫造，圖紙和文字辨認(rèn)不清的；
◆成果非原創(chuàng)、已經(jīng)發(fā)表過或經(jīng)2/3以上評委認(rèn)為與其他同類作品雷同的；
◆將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包或私拉其他機構(gòu)設(shè)計人員完成的成果。
（2）無效成果文件的設(shè)計單位，主辦方將不予支付補償費及差旅費。
（3）無效成果文件由設(shè)計單位在評審結(jié)束后 10 日內(nèi)自行取回，逾期未取的無效成果文件，由主辦方作報廢處理。
11. 日程安排
以下所有標(biāo)示時間均以北京時間為準(zhǔn)。
（1）投標(biāo)報名截止日期：2014年4月3日13時。請投標(biāo)人于報名截止日期之前將報名文件提交至主辦方，以實際收到日期為準(zhǔn)。
（2）公布資格預(yù)審結(jié)果：2014年4月9日。主辦方將向通過評選的投標(biāo)人以電郵或傳真的方式發(fā)出《投標(biāo)資格確認(rèn)函》。
(3) 主辦方將于2014年4月14日，在深圳南山區(qū)科技南十二路12號曙光大廈15層會議室舉辦設(shè)計啟動會，并組織赴現(xiàn)場踏勘，具體日程安排另行通知。
（4）設(shè)計成果提交截止時間：2014年5月29日13時。所有設(shè)計單位須在截止時間前將設(shè)計成果提交至主辦方，以實際收到日期為準(zhǔn)，逾期將被視為棄權(quán)，并不得參與本次招標(biāo)活動的后續(xù)活動。
（5）專家評審會：主辦方預(yù)計將于2014年6月4日向投標(biāo)人以電子郵件或傳真的方式發(fā)出專家評審會通知。專家評審會預(yù)計于2014年6月13日舉行，會議地點待定。
（6）招標(biāo)結(jié)果揭曉：預(yù)計于2014年6月份，以電子郵件或傳真的方式形式向優(yōu)勝設(shè)計單位發(fā)布結(jié)果并在網(wǎng)站上公示。
12. 相關(guān)費用
（1）設(shè)計補償費（標(biāo)底費）：經(jīng)主辦方審查獲得投標(biāo)資格并按本公告規(guī)定提供了符合要求的設(shè)計方案的設(shè)計單位，其提交的設(shè)計方案經(jīng)審查為有效的，將獲得相應(yīng)的設(shè)計補償費，標(biāo)準(zhǔn)如下：
第一名：50萬元人民幣；
第二名及第三名：各40萬元人民幣；
第四名及第五名：各30萬元人民幣。
另考慮到境外設(shè)計單位路途遙遠，以具體協(xié)商的方式，對境外設(shè)計單位適當(dāng)補償差旅費用；境外設(shè)計單位不含主要設(shè)計師長期居住于中國的設(shè)計單位。
（3）設(shè)計補償費在最終招標(biāo)評審結(jié)果公示結(jié)束后即開始辦理支付手續(xù)。主辦方將與獲得前5名的設(shè)計單位簽訂協(xié)議，確定獎金和費用支付的形式和時間。
（4）以上設(shè)計補償費的稅金由投標(biāo)人自理，除協(xié)議補償?shù)牟盥觅M外，設(shè)計單位人員的往來差旅費用和設(shè)計費自理。
（5）確定的中標(biāo)單位將獲得本項目的《設(shè)計合同》，其設(shè)計補償費及差旅費及將作為設(shè)計合同金額的一部分，在首付款中予以扣除。
13. 投標(biāo)范圍及投標(biāo)報價
（1） 本次招標(biāo)的中標(biāo)合同范圍及具體內(nèi)容包括建筑方案設(shè)計及建筑專業(yè)的擴初設(shè)計。主辦方將與最終獲選的投標(biāo)單位，基于國內(nèi)相關(guān)工程設(shè)計收費及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行商務(wù)談判并達成一致意見后簽訂后續(xù)設(shè)計合同。
（2） 投標(biāo)報價文件格式見附件。設(shè)計單位或聯(lián)合體成員蓋章并簽字，與投標(biāo)成果文件（要求詳見《設(shè)計任務(wù)書》）一并于提交截止日期前提交至指定地點。
14. 相關(guān)法律
（1）本次招標(biāo)活動所有提交的投標(biāo)成果文件的著作權(quán)歸參與投標(biāo)的設(shè)計團隊所有，但所有投標(biāo)文件在評審后不退還設(shè)計團隊。
（2）主辦方有權(quán)無償使用設(shè)計成果用于本項目相關(guān)的出版和展覽，并可通過傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其它形式介紹、展示及評價招標(biāo)成果文件。
（3）所有投標(biāo)方案作品內(nèi)容均應(yīng)由投標(biāo)人原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料。如發(fā)生侵權(quán)行為，將由侵權(quán)方承擔(dān)一切后果并取消侵權(quán)方參加本次招標(biāo)活動的資格。
（4）主辦方提供的所有技術(shù)基礎(chǔ)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護。未得授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（5）公證：本次招標(biāo)活動將在公開、公正、公平的原則進行。
（6）適用法律：本次招標(biāo)活動受中華人民共和國法律管轄，招標(biāo)工作和所有文件適用中國法律。若發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成時，雙方同意提交主辦方所在地法院起訴解決。
（7）保密：主辦方在收到投標(biāo)設(shè)計成果后，應(yīng)做好相應(yīng)保密工作。評審活動結(jié)束前任何人員或機構(gòu)未經(jīng)主辦方許可，均不得以任何方式披露、公開或展示方案，否則將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
（8）招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同前的任何時段，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人的投標(biāo)文件中存在不符合招標(biāo)文件資格審查要求的，投標(biāo)文件中有弄虛作假的或帶有附加性條件等未完全響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容的情形，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。
15. 文件下載
請點擊文件名下載：招標(biāo)文件；附件
16. 其它注意事項
（1）用語和時間標(biāo)準(zhǔn)
本次招標(biāo)活動相關(guān)文件一律采用中英文對照格式。中英文內(nèi)容不一致時，以中文為準(zhǔn)。
主辦方的日程安排均以北京時間為準(zhǔn)。
（2）主辦方保留更改活動日程安排的權(quán)力。如有改動，將提前1周通知。
（3）雙方承諾
參加本次招標(biāo)活動的投標(biāo)人均視為承認(rèn)本文件所有內(nèi)容。
招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸主辦單位。
本項目中標(biāo)單位需確保其負(fù)責(zé)人和主要設(shè)計人員須始終參與本項目設(shè)計工作直至初步設(shè)計結(jié)束；境外機構(gòu)，應(yīng)確保有境外機構(gòu)的人員參與、簽名和加蓋機構(gòu)印章。
詳見深圳市城市設(shè)計促進中心http://www.szdesigncenter.org/?p=32155
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