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臺(tái)山市東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)招標(biāo)公告
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一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目臺(tái)山市東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目已由臺(tái)山市人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)號(hào)為臺(tái)府辦函[2013]420號(hào)；招標(biāo)人為臺(tái)山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局；項(xiàng)目資金來源為財(cái)政資金，資金已落實(shí)；項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目概況：臺(tái)山市在1999年編制的總體規(guī)劃確定的“適度向東、積極向南”的發(fā)展目標(biāo)指導(dǎo)下，十多年來，東區(qū)在城市道路、商住開發(fā)、公共服務(wù)配套等城市建設(shè)方面取得一定實(shí)施成效，大亨路居住小區(qū)、金茂廣場(chǎng)等重大商住綜合體也正在籌建之中，東區(qū)體育公園、臺(tái)城河一河兩岸等也已進(jìn)行了規(guī)劃控制，東區(qū)的城市開發(fā)得以逐步推進(jìn)。
但十多年來，東區(qū)開發(fā)卻較為緩慢，與“東大門”的區(qū)位地位和城市形象不相適應(yīng)。主要的存在問題為：（一）規(guī)劃的滯后。城市總體規(guī)劃已經(jīng)實(shí)施十多年，由于東區(qū)的許多內(nèi)外部環(huán)境條件已經(jīng)改變，總規(guī)對(duì)東區(qū)的指導(dǎo)作用已不大，總體規(guī)劃也面臨新一輪的修改。本次東區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計(jì)編制將與總規(guī)修改工作一并進(jìn)行，并在總規(guī)方案的指導(dǎo)下開展；（二）東區(qū)的土地已基本出讓，規(guī)劃范圍內(nèi)村莊建設(shè)用地較多，引導(dǎo)和促進(jìn)東區(qū)土地開發(fā)的難度加大；（三）城市道路、公園、學(xué)校、市場(chǎng)等市政和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)投入不足，制約東區(qū)開發(fā)進(jìn)展；（四）欠缺支持東區(qū)開發(fā)的規(guī)劃控制要求、激勵(lì)政策和引導(dǎo)措施，如滿足公共利益需要的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求、公共開放空間的控制及鼓勵(lì)配套設(shè)施建設(shè)的激勵(lì)政策等。
隨著北部工業(yè)新城、南北新區(qū)的建設(shè)，作為“適度向東”戰(zhàn)略載體的東區(qū)成為臺(tái)山整體城市格局中上承下啟的重要支點(diǎn)；沿海鐵路站場(chǎng)作為區(qū)域性的重大基礎(chǔ)設(shè)施，其選址對(duì)周邊的城市功能與形態(tài)影響重大。因此，東區(qū)迫切需要在城市的整體發(fā)展格局中重新梳理與周邊功能區(qū)的關(guān)系，重新定位東區(qū)的發(fā)展方向。另一方面，東區(qū)的各方面開發(fā)條件已逐步成熟，其對(duì)外交通、土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn)，較多的商業(yè)、商住綜合體等開發(fā)項(xiàng)目近期擬開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步開發(fā)東區(qū)的呼聲和要求越來越大，同時(shí)，東區(qū)的城市形象、空間形態(tài)等也需要進(jìn)行規(guī)劃控制、引導(dǎo)和塑造。因此，在新的發(fā)展形勢(shì)下，東區(qū)迫切需要高質(zhì)量的規(guī)劃來指導(dǎo)城市開發(fā)建設(shè)。
針對(duì)東區(qū)開發(fā)的存在問題和開發(fā)建設(shè)需要，臺(tái)山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織開展東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)的編制工作，以創(chuàng)造公平開發(fā)環(huán)境，有效引導(dǎo)和促進(jìn)東區(qū)城市開發(fā)建設(shè)，打造魅力城市和塑造東區(qū)城市門戶形象，也為規(guī)劃管理提供依據(jù)和開發(fā)建設(shè)指引。
本次設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍為東至新臺(tái)高速公路，西至陳宜禧路，南至臺(tái)城河，北至隆享路，總面積為475.18公頃。設(shè)計(jì)周期為120日歷天（不包含方案上報(bào)時(shí)間）。
三、規(guī)劃文件編制原則和深度
編制原則：
3.1規(guī)劃應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法規(guī)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的要求。
3.2規(guī)劃應(yīng)滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，并與已批或在編各類專項(xiàng)、詳細(xì)規(guī)劃相銜接。
3.3規(guī)劃在保證前瞻性、創(chuàng)新性、科學(xué)性的前提下，應(yīng)具有可操作性和靈活性，適應(yīng)規(guī)劃管理和指導(dǎo)開發(fā)的現(xiàn)實(shí)需要。
3.4規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，鑒于東區(qū)土地、建設(shè)等實(shí)際情況，充分考慮公眾、土地使用權(quán)人、業(yè)主等利益訴求，協(xié)調(diào)各方利益需要，提出引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的政策與措施，滿足公共利益發(fā)展需要。
編制深度：按《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求執(zhí)行，并同時(shí)滿足國家、省有關(guān)規(guī)定。
四、投標(biāo)人資格要求
4.1 獨(dú)立法人企業(yè)，經(jīng)工商部門年審合格；
4.2 具備規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)的合格有效的甲級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)；
4.3 投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作經(jīng)驗(yàn)十年以上（含十年），且具備高級(jí)規(guī)劃師或以上資格，并有擔(dān)任控規(guī)編制項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷。
4.4 投標(biāo)人近兩年來未受過各級(jí)規(guī)劃、建設(shè)主管部門的任何處罰。
4.5 根據(jù)《印發(fā)〈廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于省外建設(shè)工程企業(yè)和人員進(jìn)粵信息備案的管理辦法（試行）〉的通知》（粵建法[2012]24號(hào)）文要求，凡省外建設(shè)工程企業(yè)須在開標(biāo)前到省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦理企業(yè)和人員進(jìn)粵信息備案手續(xù)，并在開標(biāo)時(shí)于投標(biāo)文件中提供《進(jìn)粵企業(yè)和人員信息表》（網(wǎng)上公開信息打印件）以備審查。
4.6 企業(yè)近三年（2010年5月至今）完成至少3項(xiàng)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目。
4.7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、本項(xiàng)目采用資格后審。
六、投標(biāo)報(bào)名和獲取招標(biāo)文件
6.1 凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2013年8月30日至2013年9月6日（公休日、節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午15時(shí)00分至17時(shí)00分，（北京時(shí)間，下同），在臺(tái)山市建設(shè)工程交易中心（臺(tái)山市臺(tái)城雙亭街8號(hào)一樓）報(bào)名和獲取招標(biāo)文件。
6.2 報(bào)名時(shí)需提交下列資料一式二份（復(fù)印件加蓋法人公章，原件核驗(yàn)）：①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；②資質(zhì)證書副本復(fù)印件；③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提供城市規(guī)劃專業(yè)高級(jí)工程師或以上證書復(fù)印件，并提供該負(fù)責(zé)人在控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)歷證明復(fù)印件（中標(biāo)通知書或合同（提供主要頁面），如中標(biāo)通知書或合同不能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)由業(yè)主出具書面證明，并加蓋業(yè)主公章）；④法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)委托書，以及其本人身份證復(fù)印件和附當(dāng)?shù)厣绫＞殖鼍卟⑸w有社保局印章的近三個(gè)月（2013年5月至今）的個(gè)人參保證明復(fù)印件；⑤提供企業(yè)近三年（2010年5月至今）完成至少3項(xiàng)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目的業(yè)績證明復(fù)印件（中標(biāo)通知書或合同，提供主要頁面）。
6.3 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。
七、投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）見招標(biāo)文件要求，地點(diǎn)為臺(tái)山市建設(shè)工程交易中心。
7.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予受理。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《廣東投資招商網(wǎng)》、《民營經(jīng)濟(jì)報(bào)》、《廣東建設(shè)信息網(wǎng)》、《廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《臺(tái)山政府網(wǎng)》、《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)》、《ABBS建筑論壇》網(wǎng)上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：臺(tái)山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州筑正工程建設(shè)管理有限公司
聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系人：莫先生
電話：0750-5552175 電話：0750-3962101
傳真：0750-5552187 傳真：0750-3599979 |
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