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深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設計方案國際咨詢公告
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1.項目背景
“十五”期間，深圳市政府提出“ 構筑國際性城市，特區(qū)內外協(xié)調發(fā)展 ”的城市建設目標，提升城市建設標準，豐富城市內涵，實現(xiàn)特區(qū)內外一體化發(fā)展目標，將依托特區(qū)外重點片區(qū)的開發(fā)建設，培育打造多個城市發(fā)展輻射極，有效吸納特區(qū)功能的延伸，充分發(fā)揮其對特區(qū)外整體城市建設水平和發(fā)展質量的提升帶動作用。
深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)位于寶安中心組團濱海地區(qū)，是寶安中心區(qū)的重要組成部分，東部緊鄰寶安中心區(qū)濱海片區(qū)，北部臨近平巒山、鐵仔山郊野公園，南部緊鄰大鏟灣港區(qū)，西部靠近寶安國際機場，在自然條件、交通網(wǎng)絡和城市功能布局上都處于相當優(yōu)越的地位。
最新編制的《深圳市總體規(guī)劃草案（2007-2020）》（公示版），提出了由寶安中心區(qū)、前海、后海構成與福田中心并列的深圳市第二個城市中心，寶安中心區(qū)的地位大大提升，此外的多項規(guī)劃研究（如《深圳2030城市發(fā)展策略》、《珠江東岸綜合開放策略研究》等）都強調了寶安中心組團的重要地位。
該片區(qū)2005年開始組織編制法定圖則，現(xiàn)已完成初步成果。為了重新審視寶安中心區(qū)碧海片區(qū)的城市地位與功能定位，確立城市新的功能結構布局與片區(qū)發(fā)展目標，提升城市空間環(huán)境品質，并指導該片區(qū)《法定圖則》的編制工作，深圳市寶安區(qū)中心區(qū)規(guī)劃建設管理辦公室與深圳市規(guī)劃局寶安分局共同組織了本次“深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設計國際咨詢”。
本次征集活動擬在全球范圍內展開，公開邀請規(guī)劃及城市設計類的優(yōu)秀設計公司、設計師事務所、設計聯(lián)合體參加。
2.規(guī)劃設計項目名稱及范圍
（1）項目名稱：深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設計方案國際咨詢
（2）區(qū)域位置：位于深圳市西部，設計范圍為寶安大道、新安六路、海濱大道和碧海灣公園以東圍合的區(qū)域，規(guī)劃區(qū)總用地面積約824公頃
（3）片區(qū)簡介：該片區(qū)原為寶安西鄉(xiāng)中心區(qū)，隨著寶安中心區(qū)城市地位的提高和大鏟灣港等大型市政設施的建設，規(guī)劃需要將該片區(qū)納入寶安中心區(qū)，其定位和建設標準應該得到相應提高，以適應寶安中心區(qū)的發(fā)展要求�，F(xiàn)狀總人口約為6.5萬人。片區(qū)現(xiàn)狀建筑類型以居住建筑為主，其中又以鄉(xiāng)村居民自建私宅（R4）為主，少量為工業(yè)建筑，主要由原各行政村自行開發(fā)建設。片區(qū)路網(wǎng)大體格局已基本形成，部分道路正在建設之中。
3.國際咨詢目的
（1）借鑒國內外同類型城市或地區(qū)的規(guī)劃設計和建設發(fā)展經驗，在更大層面上拓展規(guī)劃設計思路，使深圳市寶安中心區(qū)碧海區(qū)的規(guī)劃設計有一個更高的起點。
（2）通過此次咨詢，提供具有針對性的城市設計理念、城市設計概念方案以及有效的城市管理方法，為下一階段編制可實施的城市設計成果并進行城市建設管理提供技術支撐，并落實到法定規(guī)劃之中。
4.國際咨詢的任務和主要內容
（1）總體任務要求
通過深入研究規(guī)劃區(qū)內外自然環(huán)境條件和城市功能定位及職能，提出先進的、人性化的、具有可實施性的規(guī)劃理念與構思，確立具有特色的城市空間與景觀體系。
城市設計工作分兩個層面：總體城市設計與重點地段城市設計。
（2）需重點研究并解決的問題
■ 該片區(qū)與寶安中心區(qū)濱海片區(qū)的關系
寶安中心區(qū)作為市級中心的組成，應完善其功能，因此必須研究碧海片區(qū)與濱海片區(qū)之間的功能互補關系，并應以長遠的眼光，考慮碧海片區(qū)接納濱海片區(qū)功能延伸的可能性；另一方面，城市空間結構、城市整體形態(tài)、城市景觀也應當與濱海片區(qū)充分協(xié)調。
■ 該片區(qū)與大鏟灣港區(qū)的關系
首先，應研究該片區(qū)如何滿足大鏟灣港區(qū)對生產性服務、生活服務配套的要求，并考慮由此引發(fā)的該片區(qū)的城市功能、空間格局的變化；其次，應考慮港區(qū)在交通、環(huán)境、景觀方面的負面影響如何化解。
■ 該片區(qū)面臨的城市功能升級與再定位問題
該片區(qū)目前定位為寶安的“居住地區(qū)級中心”，重點發(fā)展商貿服務與房地產。本次研究應從整個深圳的城市發(fā)展的高度、結合片區(qū)現(xiàn)狀、法定圖則成果以及未來的發(fā)展條件重新進行研究。
■ 該片區(qū)如何建立鮮明的地區(qū)特色
■ 該片區(qū)面對的舊村改造問題
5.咨詢活動組織方式
咨詢活動將分四個階段：
（1）設計單位資格預審階段
主辦方將通過公眾媒體發(fā)布咨詢信息，接受設計單位的公開報名，有意參加的設計單位按照公告指定時間、地址提交書面資格預審資料。
用聯(lián)合體名義參賽的設計單位以報名時排在最前面的設計單位作為主要設計單位。設計單位屬地以其報名時提供的企業(yè)工商注冊地址為依據(jù)進行確定。
主辦單位將本著公平、公正的原則，組織專家小組對報名的設計單位進行資格預審，根據(jù)有意參加咨詢的設計單位的實力、信譽和設計水平等情況進行比較篩選，選出5家左右設計單位，并在公告指定時間發(fā)出正式書面咨詢邀請函。
被正式邀請參加咨詢的設計單位在收到咨詢邀請函后，如確認參加咨詢，應傳真遞交書面參加咨詢確認函。未入選單位恕不另行通知。
（2）城市設計成果制作階段
應邀設計單位在指定日期前來深圳辦理報名登記手續(xù)，交納報名保證金，主辦方將向設計單位提供項目任務書及相關資料。
報名手續(xù)完成后，主辦方將組織設計單位進行答疑、現(xiàn)場調研。
之后由各受邀請設計單位進行城市設計咨詢成果制作，并按照指定的時間、地址提交任務書規(guī)定之全部設計咨詢成果，每家單位限送報一份設計成果。
逾期未提交設計成果的設計單位，將視為棄權，且不退還保證金；逾期提交設計成果的設計單位也將視為棄權，不得參與本次方案咨詢的最終評選，且不退還報名保證金。
（3）成果評審階段
由主辦方邀請的國內外知名規(guī)劃、設計專家9名左右組成評審委員會。
評審委員會首先將審核設計單位提供的設計成果是否符合任務書的技術要求。符合要求的設計成果將支付咨詢工本費并退還報名保證金；不符合要求的設計成果將視為無效成果，主辦方將不支付任何費用，僅退還報名保證金。
評審委員會將評選出前兩名優(yōu)勝方案（如評審小組認為條件不具備，可只產生一名優(yōu)勝方案）。
（4）方案修改階段
為確保設計成果的可操作性，所有參賽設計單位都應配合主辦方提供后期服務。
主辦方將視具體情況選擇1家或者2家單位對設計咨詢成果進行修改完善，并支付相應服務費用。優(yōu)勝方案修改完善后報寶安中心區(qū)規(guī)劃建設領導小組確定中選方案。
（5）深化設計階段
中選單位有編制城市設計深化成果的優(yōu)先權。
6.咨詢費用
（1）報名保證金
確認報名的設計單位在辦理報名相關手續(xù)時交納：
報名保證金：人民幣 1萬元整
（2）咨詢工本費
通過設計成果技術審核的單位，每家將獲得：
咨詢工本費：人民幣40萬元整
（3）獎金
前兩名（或一名）優(yōu)勝者可各獲獎金：人民幣20萬元整
（4）后期服務費用
含方案修改費和成果編制費，其中方案修改費總額人民幣30萬元整。如果由主辦方選定2家單位分別承擔設計成果修改完善工作，則分別支付給每家后期服務費用人民幣15萬元整；如果由主辦方選定1家單位獨立承擔設計成果深化工作，則支付給該單位后期服務費用人民幣30萬元整。
成果編制費：中選方案單位編制城市設計成果，設計取費參照國家規(guī)定執(zhí)行，費用包含中選方案的咨詢工本費及方案修改費。
（5）其他費用
所有被邀請單位所獲所有費用的稅金和咨詢過程中發(fā)生的一切費用自理。
7.資格預審資料要求
有意應征的設計單位應提供以下資料：
（1）設計單位簡介
（2）設計單位資質證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件、法人代表證明書）
（3）設計單位以往承擔同類型項目的業(yè)績資料（應附作品簡要介紹及圖片）
（4）設計人員計劃（應提供人員組合、主要設計人員履歷。參與單位必須保證設計人員是咨詢單位在冊人員，設計負責人必須由主持過同類型項目，設計負責人必須直接參與設計全過程。為了保證項目組對地域背景和相關要求的準確理解，項目組內至少要有一名通曉漢語的華裔人士參加）
（5）項目建議書至少應包括以下內容：
現(xiàn)狀及自然條件研判
城市功能定位及職能設定
規(guī)劃理念
規(guī)劃管理政策初步建議
整體城市設計初步概念構思
提出進行“重點地段城市設計”區(qū)域的建議，并提交相應的城市設計初步概念構思
（6）工作計劃書
（7）聯(lián)系人、聯(lián)系方式、常設辦公地址
有意參加咨詢的設計單位應按公告要求的時間、地址將全部資格預審材料（須蓋單位公章及單位法人簽字）以書面形式送達或特快專遞(有效時間以當?shù)剜]戳為準)至主辦單位。其中，項目建議書須另行單獨密封，同時送達，項目建議書封皮、內頁、圖片中不得含有能識別有意參加設計單位的名稱、標識等內容。
8.日程安排
（1）有意應征單位將全部資格預審資料，于（北京時間，以下皆同）2008年 3 月 3 日17：00點之前提交到指定地址。
（2）主辦方將在2008年3月底前向通過資格預審的設計單位發(fā)出書面咨詢邀請函。
（3）各獲邀參加的設計機構工作時間為2個月左右，最終設計成果提交時間以正式發(fā)布的咨詢文件為準。
（4）主辦單位有權根據(jù)具體情況改變以上日程，如有改變，另行通知。
9.法律訴訟問題
（1）參加本次咨詢的成果的署名權歸應征者所有，主辦方有權無償使用咨詢成果。
（2）參加本次咨詢者均被視為承認本文件的所有條款。
（3）本次公告的內容以正式發(fā)布的咨詢文件為準，主辦方擁有本次公告的最終解釋權。
10.聯(lián)系方式
主辦單位：深圳市寶安區(qū)中心區(qū)規(guī)劃建設管理辦公室
深圳市規(guī)劃局寶安分局
地 址：深圳市寶安區(qū)區(qū)政府大樓1017室
郵政編碼：518133
聯(lián) 系 人：周為
聯(lián)系電話：0755-29996977
傳 真：0755-29996976
電子信箱：zhouwei_u@hotmail.com
11.附件
（1）深圳市總體城市空間結構圖
（2）周邊功能布局及區(qū)位圖
（3）用地范圍圖
（4）土地利用現(xiàn)狀圖
（5）深圳軌道1號鄉(xiāng)西鄉(xiāng)中心區(qū)段
（6）法定圖則初步成果草案
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