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三位大師競標(biāo)“建外SOHO”
精品購物指南 記者
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上周三，山本理顯帶著他設(shè)計(jì)的“建外SOHO”方案飛赴北京，與紅石地產(chǎn)的潘石屹、張欣就設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了第一輪的磋商。據(jù)了解，在明星樓盤現(xiàn)代城收官之后，紅石公司將在原第一機(jī)床廠廠區(qū)興建“建外SOHO”。將有三位設(shè)計(jì)大師參與競標(biāo)“建外SOHO”。
一是磯崎新（中國大劇院方案參賽者），二是山本理顯（東京東云SOHO設(shè)計(jì)者），三是嚴(yán)訊奇（北京南銀大廈設(shè)計(jì)者）。
三位競標(biāo)者將輪流展示其設(shè)計(jì)方案，每位設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)費(fèi)用是15萬美元，也就是說在尚不知道哪位設(shè)計(jì)師的方案能用時(shí)，紅石公司就要付出45萬美元的征稿費(fèi)。
談到“建外SOHO”時(shí)，潘石屹露出了輕松的笑容。在前一段時(shí)間，業(yè)界傳言，紅石公司將在東直門、大望路等地征地開發(fā)，但繞了一圈后，紅石公司還是鎖定了國貿(mào)對面的第一機(jī)床廠。
在談到第一機(jī)床廠這塊地時(shí)，潘石屹重復(fù)了做房地產(chǎn)“第一是地段、第二是地段、第三還是地段”這句老話。正是這種原則，令人可以理解潘石屹對于國貿(mào)地帶的鐘情程度。那么， “建外SOHO”做完以后呢？國貿(mào)地片沒地了，還去哪兒開發(fā)，潘石屹釋然笑道：“在長安街上做完兩個大項(xiàng)目，我也可以退休了吧！”
“建外SOHO”占地18公頃，容積率將鎖定在3左右，也就是說建筑面積在55萬平方米。在這樣的地段容積率僅為3，是極其罕見的，周邊項(xiàng)目容積率多在5或6以上。在談到這點(diǎn)時(shí)，潘石屹認(rèn)為，目前北京城市化進(jìn)程實(shí)際上是較為落后的，城市景觀資源較為稀缺，如果項(xiàng)目規(guī)模較小，或僅做一個單體，那么很難躲開周邊的舊房、狹窄的走道。而一個較大規(guī)模的社區(qū)，再加上較低的密度，則可以彌補(bǔ)城市景觀的不足，綠色空間、寬松環(huán)境，可讓居住者得到真正的放松。
此次來京的山本理顯是第一個展示方案者，給人的直感是全部用了“直線線條”，小區(qū)分布、樓體造型，全是直線構(gòu)成。對此潘石屹的理解是，圓形是工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物，機(jī)械化生產(chǎn)是以標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化是以“互換性”為主的，而圓形是最好的互換形狀，因此圓形也就成了工業(yè)文明的一種標(biāo)志性符號；如果是手工，比如木匠，他推刨子必然是推成直線，而不可能拐彎�，F(xiàn)在的不少建筑物，都是以圓形為基準(zhǔn)的，這種設(shè)計(jì)理念是在工業(yè)文明薰陶下的產(chǎn)物。
在山本理顯的方案中，其樓體的平面布置令人大開眼界，這種高層建筑的平面布置在國內(nèi)從未現(xiàn)形。他把正南正北的樓偏了30度，然后在朝東、南、西，三個角，做成了三套住宅。
而把朝北的一角做成電梯廳、垃圾道、樓梯。這種思想，我們只在戶型中見過，即是“潔污分區(qū)”，把廚房、衛(wèi)生間、洗衣間，集中到一起，而把臥室、書房集中到一起。在山本理顯設(shè)計(jì)的樓平面中，把三戶人家看作是“潔”區(qū)，而把電梯廳、垃圾道看作是“污”區(qū)。在情理之中，又在意料之外。
據(jù)了解，“建外SOHO”的推售工作，將在明年2、3月份開始，售價(jià)估計(jì)會稍高于現(xiàn)代城。
資料：
ISOZAKI－磯崎新
1931年出生。1967年獲日本建筑學(xué)會大獎。自此成為幾十年來活躍在國際建筑界的大師，作品多多，獲獎無數(shù)。尤以美國佛羅里達(dá)州的迪斯尼總部大樓、日本京都音樂廳、德國慕尼黑近代美術(shù)館、美國俄亥俄21世紀(jì)科學(xué)紀(jì)念館、意大利佛羅倫薩時(shí)尚紀(jì)念館、中國大劇院方案競賽等最為著名。
Riken Yamamoto－山本理顯
1945年出生，是近十幾年來在日本和國際建筑舞臺上異�；钴S的建筑師。他尤以使用高科技建筑材料、注重建筑與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，強(qiáng)調(diào)建筑空間影響人們行為方式的原則著稱。他所設(shè)計(jì)的巖出山中學(xué)，曾獲得每日新聞藝術(shù)大獎，這一設(shè)計(jì)已成為學(xué)校設(shè)計(jì)的精典作品之一。近期他還設(shè)計(jì)了北海道函館未來大學(xué)、東京東云SOHO以及歌山市立。
Rocco Yim－嚴(yán)訊奇
其是近二十年來香港最成功的建筑師之一。在香港，其代表性的建筑作品有最著名的半島酒店二期工程、香港新機(jī)場中環(huán)機(jī)場大廳、中國北京南銀大廈、希爾頓酒店和中國天津會展中心等。 |
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