滬上“新獨(dú)院住宅”受青睞
新聞晨報 2000-10-09 10:29:58
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本報訊 最近,滬上一些房產(chǎn)商推出了“新獨(dú)院住宅”的理念,這種全新的近郊住宅發(fā)展模式迎合了一批既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓,又無法承受獨(dú)立別墅的高價位購房群。
據(jù)了解,近年在上海市郊區(qū)出現(xiàn)了一大批“經(jīng)濟(jì)型”新獨(dú)院住宅。新獨(dú)院住宅的概念是以一個家庭為生活單元,一戶一棟樓,建筑形式介于別墅和多層住宅之間,比別墅密度大、院子小,間距小而合理,和市區(qū)多層住宅相比,同樣的價格能增加40-60平方米的居住面積。這種住宅往往在交通方便的近郊,開發(fā)超大規(guī)模的社區(qū),以較低的價格提供住戶更大、更好的居住空間,其價格是多數(shù)買得起商品房的購房家庭。如康橋半島所提供的新獨(dú)院住宅可分為“聯(lián)體式”和“獨(dú)立屋”兩類,一般來說可滿足三口之家、有較大孩子的家庭和與老人同住家庭的不同需求。
很多買房人認(rèn)為,工作在市區(qū),生活在近郊是時尚的一種生活方式。他們認(rèn)為,選擇一套這樣的住宅,總價是在40萬元左右還可以承受,用在市中心購買公寓的錢在郊區(qū)可以獲得屬于自己的一片更開闊的空間也是種實(shí)惠;同時,中國進(jìn)入WTO在即,以后私家車的價格會更大幅度的下降,到那個時候市中心車位肯定更加緊張,而買了“經(jīng)濟(jì)型”別墅就可以高枕無憂。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新獨(dú)院住宅的出現(xiàn),對能否利用好土地資源、真正設(shè)計開發(fā)出符合市場未來需要的住宅,還須拭目以待。
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