鋼結構住宅呼之欲出,各地正在試點
2000-10-09 10:24:29
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繼磚混結構、框架結構、框輕結構之后，配合國家有關限制使用粘土磚及鼓勵建筑業(yè)多用鋼材的政策，新型鋼結構住宅正引起建筑業(yè)內(nèi)人士廣泛關注。目前天津、北京、上海、長沙等地正在進行相關試點工作，在住宅領域內(nèi)較大范圍采用鋼結構建筑通用體系已是呼之欲出。
據(jù)天津市城鄉(xiāng)建設管理委員會副主任滕紹華介紹，今年天津市正在啟動試點建設鋼結構住宅20萬平方米，其中三棟計2.5萬平方米的單位建筑主體將于年內(nèi)完工。試點取得較為成熟的經(jīng)驗后，將開始在適宜高層建筑中推廣。
鋼結構住宅此時何以受到建筑行業(yè)青睞？它的前景怎樣？據(jù)國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心副主任張軍介紹，國家要求自2000年6月1日起至2003年6月31日止，各直轄市、沿海地區(qū)中的大中城市和人均占有耕地不足0.8畝的省份大中城市的新建住宅，均應根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，逐步限時禁止使用實心粘土磚，這就迫使各地積極尋求新型的墻體材料及其配套的結構體系。
與此同時，幾十年來我國因鋼產(chǎn)量少，政府主管部門采取各種辦法限制建筑行業(yè)使用鋼材，使我國建筑鋼結構應用范圍很少。據(jù)不完全統(tǒng)計，當前全國鋼結構建筑每年用鋼量還不到全國鋼材總產(chǎn)量的2％。但自1997年以來，我國鋼材總產(chǎn)量連續(xù)三年超過一億噸，成為世界上鋼產(chǎn)量最多的國家之一，鋼材市場出現(xiàn)供過于求的局面。國家開始出臺優(yōu)惠政策，鼓勵建筑行業(yè)積極合理推廣應用鋼結構。去年經(jīng)國家經(jīng)貿(mào)委批準，研究中心的“輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發(fā)和應用”作為我國建筑業(yè)用鋼的突破點，正式列入國家級重點技術創(chuàng)新項目，鋼結構住宅由此引起各界廣泛關注。
據(jù)介紹，作為世界建筑通用體系之一，鋼結構體系科技含量較高，且是一種技術比較成熟的體系。在美國，鋼結構已有上百年歷史；日本鋼結構住宅發(fā)展較快，已占總住宅建筑的25％；我國鋼建筑過去多用于公用建筑，如倉庫、體育館等，由于鋼材價格及生產(chǎn)力發(fā)展綜合水平等因素影響，一直沒有大批用于民用住宅。
目前經(jīng)國內(nèi)廣泛研究、試驗分析，鋼結構住宅建筑通用體系用于民用住宅，有其獨特優(yōu)勢。與其它類住宅通用體系相比，其主要特點：一是輕，可減輕建筑物的質(zhì)量約30％，有利于建設高層。特別是在地質(zhì)承載能力低的地方和地震烈度較高的地方，其綜合經(jīng)濟效益優(yōu)于一般住宅建筑體系。二是開間大，使房型豐富，約可提高建筑面積3－5％。三是可工廠化生產(chǎn)，更易實現(xiàn)工業(yè)化、定型化、批量化生產(chǎn)，提高勞動生產(chǎn)率。四是施工期可縮短一半，減少濕作業(yè)量，且其節(jié)能指標可達50％，屬環(huán)保型綠色建筑體系。
此外，由于鋼結構通用體系具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于保證現(xiàn)代居住生活的需要，適應現(xiàn)代住宅市場的需求；開發(fā)該體系對于消化鋼材和水泥，帶動建筑、冶金、建材、化工等一大批跨部門跨行業(yè)企業(yè)的發(fā)展也有著重要意義。
不過，由于鋼結構住宅具有較高的科技含量，建安造價也相應高于其他類住宅。據(jù)天津市建發(fā)的測算，18層的鋼結構建筑，每平方米的土建造價在1100元在1400元之間，比框輕結構略貴。但結合考慮出房率、土地使用效率等，屬值得推廣的新型住宅建筑體系。特別是在我國大中城市中，人多、土地資源少，而人們對住宅密度、環(huán)境綠地等要求越來越高的情況下，較大范圍應用鋼結構住宅，是我國生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。
據(jù)悉，目前全國每年竣工住宅建筑面積約10億平方米，通過一段時間努力，若有10％采用鋼結構，由此帶動產(chǎn)生的一大批新型建材企業(yè)及其它相關綜合效益，均十分引人注目。（經(jīng)濟參考報 李道佳）
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