斯特林獎(jiǎng)項(xiàng)目以折扣價(jià)售出
abbs 2026-05-06 10:46:23
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據(jù)報(bào)道，根據(jù)英國政府一項(xiàng)備受爭議的政策，位于諾里奇金史密斯街（Norwichs Goldsmith Street）的斯特林獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目公屋住宅在建成僅五年后，就以低于當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)的價(jià)格售出。
倫敦米哈伊爾-里奇斯和凱西-霍利工作室（Mikhail Riches and Cathy Hawley）為諾里奇市議會(huì)（Norwich City Council）設(shè)計(jì)的戈德史密斯街開發(fā)項(xiàng)目（Goldsmith Street）的兩套住宅于2019年完工，去年夏天根據(jù)購買權(quán)政策（Right to Buy）售出。
由于納稅人提供的價(jià)值數(shù)萬英鎊的折扣，每套公寓的售價(jià)約為215424英鎊，低于諾維奇的平均房價(jià)22.8萬英鎊。
其中一套房屋以24576英鎊的折扣出售，另一套以29576英鎊的折扣出售。
在媒體向該委員會(huì)提交了《信息自由法》的請(qǐng)求后，這些交易的細(xì)節(jié)曝光了。
購買權(quán)政策（Right to Buy）允許公房租戶以大幅折扣購買房屋。它最早是由瑪格麗特-撒切爾政府在1980年推出的，自那以后，英國已有超過200萬套公房住宅被出售。
這項(xiàng)政策極具爭議性。它的支持者認(rèn)為，它為那些本來無力負(fù)擔(dān)的人提供了一條擁有住房的途徑，而批評(píng)者則表示，它侵蝕了英國亟需的社會(huì)住房存量。
左翼智庫公共財(cái)富（Common Wealth）最近的一份報(bào)告稱，購買權(quán)政策讓英國納稅人損失了近2000億英鎊。
最近，英國部長們宣布了立法計(jì)劃，以保護(hù)英格蘭新建的公房住宅在35年內(nèi)不被以購買權(quán)政策出售，將租戶在符合條件之前，必須在自己的住宅中居住的時(shí)間從三年增加到10年，并大幅降低可獲得的折扣。
蘇格蘭和威爾士的分權(quán)政府已經(jīng)完全取消了購買權(quán)政策。
但在新規(guī)定生效之前，戈德史密斯街可能會(huì)有更多的房屋出售，另有五套房屋的購買權(quán)申請(qǐng)目前正在進(jìn)行中。
開發(fā)區(qū)共有105套住宅，都是按照被動(dòng)能源住宅（Passivhaus）標(biāo)準(zhǔn)建造的，據(jù)報(bào)道，因此能源費(fèi)用比英國普通家庭低70%。
它是唯一一個(gè)獲得斯特林獎(jiǎng)的社會(huì)住房項(xiàng)目，是該競賽27年歷史上英國最好的新建筑，并被Dezee建筑網(wǎng)站選為2019年完成的《21世紀(jì)建筑：25年25棟建筑》系列中最重要的建筑。
然而，戈德史密斯街并不是唯一一個(gè)最近落成的受購房權(quán)政策影響的獲獎(jiǎng)公房住房計(jì)劃。
在東倫敦的紐厄姆市，兩份由彼得-巴伯建筑師事務(wù)所（Peter Barber Architects）設(shè)計(jì)的麥格拉斯路住宅（McGrath Road）的購房權(quán)申請(qǐng)正在進(jìn)行中。麥格拉斯路也于2019年完工，2021年獲得了尼夫-布朗住房獎(jiǎng)（Neave Brown Award）。
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