公用建筑面積分?jǐn)傓k法
2000-10-09 10:04:13
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應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：（１）各產(chǎn)權(quán)戶共有的電梯井、管道井、樓梯間、配電房、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室以及為整幢房屋服務(wù)的共有房屋和管理用房；（２）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
不應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：（１）從屬于人防工程的地下室、半地下室；（２）供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)；（３）幢外的用作公共休憩的設(shè)施或架空層。
公用建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ海ǎ保┒鄬由唐纷≌瑯�，須先求出整幢房屋和幢�?nèi)不同功能區(qū)的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br />
（資料來(lái)源：建設(shè)部頒布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》）
（２）多功能綜合樓，須分別求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br>
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