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太古啟航內(nèi)地“旗艦”項目
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天河體育中心一帶將成為中國購物中心最為集中的地段
歷經(jīng)一番曲折之后，本月22日下午，投資總額達(dá)40億元的“太古匯”廣場項目終于奠基啟動，香港太古集團(tuán)在廣州市發(fā)動其首個“旗艦”項目的同時，也開始了與合作伙伴的蜜月期。
地處天河區(qū)心臟區(qū)域的“太古匯”，在廣州市天河路與天河?xùn)|路交界，臨近廣州地鐵1號線體育中心站，總面積為45萬平方米，預(yù)計于2008年落成。這個耗資總額40億元的大型項目，由老牌英資企業(yè)太古集團(tuán)旗下的太古地產(chǎn)和廣州日報報業(yè)集團(tuán)共同開發(fā)，太古持股97%，后者的股比為3%。
建成后的“太古匯”將包括一個具有相當(dāng)規(guī)模的購物商場、兩座辦公大樓、一間酒店和一個文化中心，是內(nèi)地首個集藝術(shù)及文化設(shè)施、零售、辦公大樓及國際級酒店于一身的多功能綜合性項目，并擁有約10萬平方米的商業(yè)面積和1000個停車位。
太古稱這一項目是其在內(nèi)地的“旗艦”，是其在內(nèi)地大規(guī)模投資地產(chǎn)的開端。在香港，太古地產(chǎn)的策略是在連接地鐵樞紐交匯點投資大型購物中心及商業(yè)大廈。
這一物業(yè)將是廣州市的標(biāo)志性建筑。其中一座樓高40層的兩座寫字樓面積共約16萬平方米，擁有500-600個房間的酒店樓高30層，面積為8萬平方米，太古希望將其打造為廣州市的“頂尖級同類物業(yè)”，目前正在全球物色酒店管理公司。
作為在廣州市的首個開發(fā)項目和長線投資物業(yè)，“太古匯”建成后將只租不售，由太古進(jìn)行經(jīng)營管理。
對這一項目中商業(yè)裙樓的規(guī)劃設(shè)計，太古地產(chǎn)稱，憑借太古在發(fā)展綜合性多功能購物商場方面的獨特理念和實力，打破內(nèi)地普遍追求多樓層的設(shè)計，力求使設(shè)計與功能互相配合，做到每層樓面都有理想的人流。把先進(jìn)的國際性商場設(shè)計與本地原有特色和優(yōu)勢融為一體，在空間設(shè)計和經(jīng)營管理兩方面巧妙結(jié)合，保證“太古匯”日后的競爭力的可持續(xù)發(fā)展性。
“太古匯”項目的開發(fā)，意味著廣州以天河體育中心為核心將成為中國購物中心最為集中的地段。除有“收銀機”之稱的天河城廣場，總營業(yè)面積30萬平方米、即將開業(yè)的正佳廣場外，正在醞釀改造的天河體育中心分兩期建設(shè)的地下工程項目將開發(fā)面積達(dá)13萬多平方米的商業(yè)面積和1.1萬個停車位。
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●相關(guān)鏈接
“太古匯”項目啟動錄
●2004年4月2日，太古集團(tuán)對外宣布，已正式增持“太古匯”項目42%的股權(quán)，股權(quán)總量上升到97%，為此，太古集團(tuán)將增加投資16.8億，承擔(dān)投資總額達(dá)38.8億元。經(jīng)此調(diào)整，廣州日報報業(yè)集團(tuán)的股權(quán)比例調(diào)整為3%。
●2004年8月26日，廣州市市長張廣寧一行拜會太古地產(chǎn)集團(tuán)，在早餐會上就雙方關(guān)注的問題進(jìn)行交流，特別是就太古地產(chǎn)在廣州的項目太古匯廣場的投資和建設(shè)問題進(jìn)行了有效磋商并達(dá)成共識。
●2004年10月前后，項目正式定名為“太古匯”，并辦理完成用地手續(xù)，項目地塊正式歸入太古地產(chǎn)名下。2004年11月16日，太古地產(chǎn)宣傳將重新啟動“太古匯”項目。
老牌英資企業(yè)——太古集團(tuán)
太古集團(tuán)在中國營商逾140年，自1866年已在華開展業(yè)務(wù)，現(xiàn)時通過香港上市的太古公司管理所有業(yè)務(wù)。太古公司在中國的業(yè)務(wù)遍及范圍廣泛，包括房地產(chǎn)、航空、實業(yè)、貿(mào)易及船務(wù)。
太古地產(chǎn)是太古集團(tuán)全資附屬公司，1972年在香港成立，在發(fā)展及管理大型商業(yè)、購物中心及住宅物業(yè)方面均擁有豐富經(jīng)驗，在香港的投資組合，主要包括位于優(yōu)越地段的寫字樓及零售物業(yè)、服務(wù)式住宅及其它豪華住宅物業(yè)，已落成組合共有108萬平方米，其中著名的商業(yè)項目包括太古廣場、又一城及太古城中心等。另外目前在香港有待或正在發(fā)展的投資物業(yè)面積約29萬平方米，主要為寫字樓樓面。
同時，太古地產(chǎn)也活躍在國際物業(yè)市場，在美國佛羅里達(dá)和中國上海擁有一定數(shù)量的地產(chǎn)項目。
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