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武漢好戶型該如何設計？ [推薦]
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真正的好戶型，應該是滿足個性需求的品質居住空間，這應該是消費者和開發(fā)商共同追求的目標。新的主流戶型應圍繞著“以人為本”的主線條，適應市場經濟條件下消費者不斷變化的物質生活需要。
武漢戶型的變革在可預見的未來里，將更多的體現出“注重品質的住宅”特質。好住宅的標準，應強調符合人的居住行為。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過渡，人們花錢買房已不單純是買面積，而是買功能，買品質，買享受。不管具體戶型如何演變，戶型的整體發(fā)展趨勢將切合“從量變到質變”這一原則：
1．戶型設計應注重空間利用的合理性
一般說來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區(qū)，應靠近入戶門設置；臥室是靜區(qū)，應比較深入；衛(wèi)生間設在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。目前在一些地區(qū)，為了實現功能分區(qū)，有單純將住宅面積放大的問題，這其實并不可取，一是增加面積必然增加購房者的負擔，二是浪費土地資源。理想的做法應是通過精心設計爭取更高更多有用空間，如立體化，在墻體上為家具預留嵌入式空間等，從而在不增加每戶建筑面積或容積量的前提下，通過精心構思，巧妙利用空間。
按照健康住宅的面積標準，客廳最小不要小于14平方米，如能達到25平方米較為合適，大于40平方米則不能為工薪階層所接受。一般認為，主臥室面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感，還會自我感覺冷漠、孤獨。由于現在主臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間，舒適性的要求提高了，面積也應適當加大。
2．戶型的均好性和個性化的協(xié)調
戶型設計的品質化首先在于戶型的均好性和個性化的協(xié)調。戶型的均好性首先源于客戶通過戶型標準化間接選擇鄰居的要求。通過戶型的標準化，盡量使一批素質比較整齊、經濟地位比較接近的人住在一起；由于樓體位置、朝向、通風、采光、樓層等差異，在每一項目的后期都會有一些條件不太好的單元形成空置，直接影響到開發(fā)商利潤的實現。降低空置率的較好辦法是提高戶型設計的均好性。
在滿足戶型設計的均好性這一前提的條件下，戶型大小符合國家制定的居住標準發(fā)展要求，并能以多元化的戶型適應消費者日益增長的個性化住房選擇條件，這樣就可以憑借靈活性的戶型，適應消費者家庭階段性改變所引致的布局調整，保持住房較長的可持續(xù)使用期。
3．戶型空間的可變性和可改性
可變性實際上萌芽著一種嶄新的住宅哲學，不是有什么樣的住宅，讓買主無可奈何地接受并湊合著住，而是讓住宅適應人，尊重人的選擇與決策的權利�？勺冃缘脑瓌t是房屋價值可持續(xù)發(fā)展的具體化措施。開發(fā)商可以根據市場銷售情況變化調整房型結構的適應性，住戶可以根據生活的改變調整住宅的功能分區(qū)，降低房屋的功能性貶值。
4．注重節(jié)能和環(huán)保
發(fā)展新一代環(huán)保節(jié)能住宅成為住宅產業(yè)化發(fā)展的必然趨勢。這對戶型內部的精細設計產生影響，包括管線綜合、部品部件及其節(jié)點、樓宇配套設施及布線等等都要精細化。比如廚衛(wèi)的配置是否科學合理，管道的走向安排是否合理，房內有無公共管道等。
5．戶型的“時期消費”特點
不同的家庭結構、不同的年齡層次，有不同的住宅生活空間。年輕人組織家庭，這是小家庭的時期消費；當孩子長大，有分室要求了，又是一種時期消費；小孩子成家了，老夫妻需要適應老年生活的住宅，這又是一種時期消費。滿足適時、實際的需求，設計出不同功能或互有兼顧的房型，這應是開發(fā)商努力的目標�！ �
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