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門西新建住宅限高2層 規(guī)劃方案突出歷史街區(qū)特色 [推薦]
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門西歷史積淀深厚
據(jù)了解，門西地區(qū)位于老城區(qū)西南角，北至集慶路，南到外秦淮，東到中華路，西至鳳臺(tái)路。規(guī)劃負(fù)責(zé)人表示，門西集中體現(xiàn)了明清城南地區(qū)風(fēng)貌，是南京城最后一片尚未開(kāi)發(fā)的古民居，緊貼內(nèi)秦淮河的河廳、河房，層層疊疊的封火墻、跑馬樓，密密匝匝緊挨著明城墻，滿眼的白墻灰瓦坡頂。民居中精美的格扇門窗、門雕、藻井、掛落及古井、古樹(shù)、古橋等，隨處可見(jiàn)。在1平方公里范圍內(nèi)，有包括胡家花園、糖坊廊、釣魚(yú)臺(tái)河房、阮籍墓等在內(nèi)的多家省市級(jí)文保單位。而在倉(cāng)頂附近有顧愷之作畫(huà)“點(diǎn)睛之筆”典故的發(fā)生地。花露崗下還有杜牧“借問(wèn)酒家何處有，牧童遙指杏花村”的“沽酒處”。
門西地區(qū)目前最大的特點(diǎn)是許多民居結(jié)構(gòu)老化，建筑損壞。很多一個(gè)院子住了幾戶、十幾戶人家，許多人家還共用一個(gè)水龍頭，排水設(shè)施、衛(wèi)生條件極其惡劣，老百姓對(duì)這一片區(qū)規(guī)劃改造的呼聲很高。
開(kāi)發(fā)模式借鑒“宏村”
對(duì)現(xiàn)有建筑的保護(hù)方案牽涉到千家萬(wàn)戶，也是當(dāng)?shù)厥忻褡铌P(guān)心的問(wèn)題。規(guī)劃提出了兩種方案，其一是采取“鑲牙式”，拆除礙眼的建筑，插入與風(fēng)貌區(qū)協(xié)調(diào)的建筑；二是“掏心式”，拆除民居中的違章，年久失修的搬遷居民，落架翻修，露出歷史面貌。
在拆除違建后，適當(dāng)增加街邊、宅間綠地等開(kāi)敞空間，強(qiáng)化風(fēng)貌特征。秦淮河風(fēng)貌區(qū)內(nèi)以釣魚(yú)臺(tái)、長(zhǎng)樂(lè)街、糖坊廊串成沿河線形景觀，兩側(cè)完全步行化，將機(jī)動(dòng)車擋在外圍。條件成熟時(shí)，置換老房屋功能，恢復(fù)門西明清手工業(yè)發(fā)達(dá)的興盛景象，在花露崗引入織錦、酒樓、茶館甚至民俗博物館等。有關(guān)方面稱，居住老民居的市民沒(méi)有必要集體搬遷，而是采用世界文化遺產(chǎn)安徽“宏村”等地的開(kāi)發(fā)模式，在使用中保護(hù)。
三大名園即將修復(fù)
門西眾多的文物景點(diǎn)和歷史典故，記載的多，隱藏的多，留下來(lái)的遺存，許多看相差。如胡家花園（又名愚園）是江南古典園林的杰出代表，但現(xiàn)在這里垃圾成堆，水面“瘦身”發(fā)臭，幾乎是當(dāng)?shù)厥忻竦囊弧昂Α薄?BR>
在新規(guī)劃中，相關(guān)部門提出重建愚園、鳳凰臺(tái)遺址公園和明城墻遺址公園三大公園的想法，其修改方法將以清代總平面圖為據(jù)，按照中國(guó)古典園林造景布景。
新建住宅全面限高
據(jù)規(guī)劃方面透露，門西地區(qū)將會(huì)為南京騰出一批住宅用地，但規(guī)劃對(duì)門西地區(qū)新建住宅提出苛刻的要求：以二層為主，局部三層，建筑高度、密度、建筑形式必須與明城墻、歷史街區(qū)相協(xié)調(diào)。
其中，在中山南路沿線地塊的高度適當(dāng)放寬，其中5.15公頃的四個(gè)地塊建筑高度控制在80米以下，建筑形式以小高層和高層為主，全部采用坡屋頂，建筑形式以現(xiàn)代風(fēng)格為主，適當(dāng)增加古典元素；色彩盡量以白墻灰瓦和藍(lán)灰色玻璃為主。而對(duì)于原棉紡織廠4.6公頃地塊，將全部采用低層高密度的建筑形式。
3年內(nèi)建成明城墻遺址公園
最新出臺(tái)的《門西地區(qū)保護(hù)和更新規(guī)劃》傳出好消息：在中華門城堡和中山南路之間3年內(nèi)將出現(xiàn)一個(gè)“南京明城墻遺址公園”，向世人述說(shuō)南京城墻走過(guò)的600年風(fēng)雨滄桑。
從規(guī)劃方面給出來(lái)的模型中記者發(fā)現(xiàn)，明城墻遺址公園所在的準(zhǔn)確位置是在中華門以西地區(qū)，緊靠外秦淮河，目前這一段城墻基本損壞。設(shè)計(jì)師并沒(méi)有提出復(fù)建該段城墻的想法，而是在遺址上遍植草坪和樹(shù)木，通過(guò)綠化帶將城墻進(jìn)行“貫通”。
據(jù)了解，公園的設(shè)計(jì)以明城墻遺跡為景色主題，輔以公共服務(wù)設(shè)施和集中停車場(chǎng)。記者發(fā)現(xiàn)，在設(shè)計(jì)方案中，在現(xiàn)有的城墻遺跡前將設(shè)計(jì)一條“城墻文化展示長(zhǎng)廊”。此外，在設(shè)計(jì)師給出的圖片上，可以看到，配套的產(chǎn)品也具有濃濃的城墻味，就連公用電話亭也是建在一面城墻效果的墻體上。
此外，記者從城建方面了解到，南京計(jì)劃用三年時(shí)間，投入16.6億元，對(duì)明城墻進(jìn)行修復(fù)方面，實(shí)現(xiàn)“貫通”。對(duì)于城墻遺跡和遺址，除了個(gè)別極有價(jià)值的，一般都不要恢復(fù)。而是考慮用綠化帶或者遺址公園把老城墻的走向標(biāo)示出來(lái)。
門西新增5個(gè)登城點(diǎn)
墻下喝咖啡墻上中長(zhǎng)跑
美麗城墻將成為人們休閑的好去處。昨天，記者從規(guī)劃部門獲悉，在城南門西段將新增5個(gè)登城點(diǎn)。
5個(gè)登城點(diǎn)主要是為了方便市民休閑賞景的需要。在攀登的方式上，其中三個(gè)登點(diǎn)采用“城墻渡”的方式，即在城墻的外部增加臺(tái)階，把人們直接送到城墻上。其它兩個(gè)登點(diǎn)將采用內(nèi)置式，即利用現(xiàn)有的城墻洞，把市民從城墻肚中送上城墻。規(guī)劃人員介紹，每個(gè)登城點(diǎn)其實(shí)就是一個(gè)小景區(qū)，將形成一個(gè)包括咖啡座、茶座、書(shū)吧、老年活動(dòng)場(chǎng)所的開(kāi)放空間。而市民在貫通的城墻上可以自由活動(dòng)。因?yàn)樵摱纬菈荛L(zhǎng)，規(guī)劃人員戲稱將來(lái)可以在“城墻下喝咖啡，城墻上中長(zhǎng)跑”�！ �
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