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世博會對上海房產業(yè)是個機會
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“世博會對各行各業(yè)都有幫助，對房地產業(yè)也是一樣。世博會是世界的一件大事，中國的一件大事，上海的一件大事�！眳⒓邮讓玫禺a金融研討會時，上海世博局副局長吳云飛如是表示。
要為世博會做出貢獻，首先就要了解它，它的影響力無論在地域上還是時間上都會很廣泛，吳云飛介紹，按奧運會的影響計算，一般這種活動的影響力是“前七后三”，而世博會作為首次在發(fā)展中國家舉辦的一次綜合性展覽，一次世界級的盛會，其影響力可能還不止10年。
據(jù)了解，奧運會的場館建設是國有資產和民營資本相結合，將投資與活動結束后幾年內的運營權進行捆綁，奧運期間場館歸國家使用，而奧運會結束后，整個運營交還給中標者。這個模式世博會也可以借鑒，吳云飛表示，雖然世博會不甚相同，它的大部分設施會是臨時的，以日本明年的“愛知世博會”為例，他們就準備所有的場館都是臨時的，活動結束后，就把建筑都拆除，名為“還自然面貌”，但上海不會這么處理，上海會選擇固定和臨時建筑相結合，這對房產業(yè)就是一個機會。
吳云飛介紹，世博的影響是多方面的，整個市政交通因為它也會有根本性改變，他表示已經劃定的規(guī)劃面積只是一個基數(shù)，真正受影響的肯定是上海更廣泛的區(qū)域，世博園是開發(fā)的核心，輻射要影響大的多，而其對土地價值的提升也是不言而喻的。
對于上影集團準備申請在世博園建造一個影城，吳云飛私下表示，該地域會充分考慮世博會后的后續(xù)利用，不是單獨為了世博會的展覽，不能因為簡單地因為它會吸引7000萬人，對上海以及周邊的旅游、餐飲、住宿會有拉動，就只考慮它的文化功能，作為參與者，更多還要考慮它的后續(xù)問題。
相對奧運會，世博會的后續(xù)利用可能更寬泛，而現(xiàn)在一切都還沒有定論，因為世博局現(xiàn)在的任務還集中在完成注冊報告，這樣的情況下，場館的后續(xù)利用是我們一直在考慮的問題，但細化內容還沒有上我們的工作流程。因為先要有開始，才會考慮到后續(xù)利用的收尾工作�！ �
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