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55萬(wàn)人將搬進(jìn)北部新區(qū) 環(huán)境城與自然和諧共存(圖) [推薦]
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時(shí)報(bào)圖形 李媛媛 制
記者昨天從重慶市北部新區(qū)規(guī)劃局獲悉，北部新區(qū)在完善的建設(shè)規(guī)劃依托下，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，投資環(huán)境不斷優(yōu)化，一個(gè)綠色、人性、商機(jī)涌動(dòng)的北部新區(qū)正在茁壯成長(zhǎng)。根據(jù)規(guī)劃，55萬(wàn)新增人口將住進(jìn)這座充滿(mǎn)活力的新城。
環(huán)境城與自然和諧共存
未來(lái)的北部新區(qū)將是一個(gè)綠色之都，“以人為本，可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃”是打造北部新區(qū)的主線。按照新區(qū)規(guī)劃簡(jiǎn)圖，未來(lái)的北部新區(qū)將由人和、大竹林、禮嘉、黃茅坪、翠云、鴛鴦、金山七個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。其中人和、禮嘉、鴛鴦不但包括商務(wù)區(qū)、研發(fā)區(qū)，還包括環(huán)境優(yōu)美的高檔居住區(qū)，而大竹林、金山等組團(tuán)則是工業(yè)區(qū)。
在這七個(gè)組團(tuán)之間，將用生態(tài)農(nóng)地、林地、綠地和主題公園相分隔，其中包括一個(gè)森林和鳥(niǎo)類(lèi)保護(hù)區(qū)，兩個(gè)景觀林木培植區(qū)，3個(gè)主題生態(tài)公園，4個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展名、優(yōu)、特、新、稀種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展都市觀光農(nóng)業(yè)和城郊休閑旅游業(yè)。生態(tài)公園、休閑度假中心和高檔住宅區(qū)將成為北部新區(qū)綠色概念的集中體現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，北部新區(qū)的環(huán)保綠化面積占整個(gè)規(guī)劃面積的20％以上。
交通輕軌、鐵路、公路、航空互動(dòng)
房地產(chǎn)與交通永遠(yuǎn)是互動(dòng)的，交通體系的規(guī)劃無(wú)疑關(guān)系到每一個(gè)新區(qū)人的出行問(wèn)題。北部新區(qū)對(duì)交通出行同樣有著完善的計(jì)劃�！伴_(kāi)山通海興渝州”的七條金系列干道，將構(gòu)成北部新區(qū)骨干路網(wǎng)。到目前為止，寬54米，長(zhǎng)18.7公里的金開(kāi)大道已經(jīng)建成。而金山、金通、金海、金興、金渝、金州也都正在建設(shè)和規(guī)劃之中。
鐵路方面，龍頭寺火車(chē)站將于明年國(guó)慶節(jié)正式竣工通車(chē)，建成后的龍頭寺火車(chē)站將成為國(guó)內(nèi)一流、西南最大的火車(chē)站。而且隨著渝懷鐵路提前完工，江北火車(chē)客運(yùn)站也加快了施工步伐。預(yù)計(jì)明年7月底可建成并投入使用。
在空運(yùn)方面，重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程日前順利通過(guò)初步驗(yàn)收，預(yù)計(jì)2004年年底前投入使用。
備受矚目的輕軌三號(hào)線在龍頭寺預(yù)留了換乘中心，旅客不出站就可直接乘坐輕軌，南岸二塘———菜園壩長(zhǎng)江大橋———嘉陵江渝澳大橋———龍頭寺火車(chē)站的輕軌三號(hào)線交通系統(tǒng)正在形成。而公路、機(jī)場(chǎng)的修建也使北部新區(qū)處于了一個(gè)大的交通樞紐位置。在未來(lái)的規(guī)劃中，我們將看到公路、水路、空港、水港在這里的交匯，現(xiàn)代化的輕軌在北部與鐵路、公路、航空形成立體互動(dòng)交通網(wǎng)絡(luò)。
配套學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)俱備
良好的居住環(huán)境與工作環(huán)境離不開(kāi)完善的配套，北部新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)就是成為一個(gè)集工業(yè)、貿(mào)易、教育、科技、體育、衛(wèi)生、旅游為一體的現(xiàn)代化生態(tài)城市。按照規(guī)劃，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施都要進(jìn)入北部新區(qū)。而關(guān)系到市民生活的水、電、氣也都在規(guī)劃建設(shè)之中。
據(jù)了解，未來(lái)北部新區(qū)將使用“燃?xì)鈪^(qū)域空調(diào)”，投資額達(dá)2億元，規(guī)劃面積80萬(wàn)平方米，將向區(qū)域內(nèi)的辦公樓、酒店、商場(chǎng)等建筑提供所需的冷氣、熱風(fēng)及熱水。而為了保證北部新區(qū)供水管網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)、供電系統(tǒng)與北部新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)同步發(fā)展，避免重復(fù)建設(shè)造成的巨大浪費(fèi)，相關(guān)部門(mén)多次召開(kāi)研討會(huì)，具體的規(guī)劃也已經(jīng)完成。住在北部的市民可以充分享受完善與優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境。
標(biāo)志新區(qū)風(fēng)向標(biāo)———竹節(jié)塔
城市需要標(biāo)簽，新興的社區(qū)更需要一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。正像北京中關(guān)村要建高達(dá)150米中關(guān)村金融中心、渝中區(qū)有解放碑一樣，未來(lái)的北部新區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖中，也有著自己的城市標(biāo)志性建筑。
按照北部新區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案，在嘉陵江景觀帶將建造北部新區(qū)的標(biāo)志性建筑———竹節(jié)塔。在談到新區(qū)標(biāo)志性建筑竹節(jié)塔時(shí)，管委會(huì)規(guī)劃局的李強(qiáng)局長(zhǎng)表示：按照初步規(guī)劃，竹節(jié)塔將成為一個(gè)集五星級(jí)酒店、市級(jí)公園及地產(chǎn)為一體的綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。酒店約100畝，公園約1200畝，商住約700畝，屆時(shí)200米竹塔將成為沿江16.5公里的原生態(tài)綠色景觀帶中的重要一景。
李局長(zhǎng)同時(shí)透露，該項(xiàng)目正在招商之中，目前有投資意向的客戶(hù)非常多，2008年以前重慶人肯定能夠遙望到這座北部新區(qū)的風(fēng)向標(biāo)。
商機(jī)55萬(wàn)新增人口商機(jī)無(wú)限
北部新區(qū)原有居民10萬(wàn)左右，按照新的規(guī)劃未來(lái)的北部新區(qū)將成為65萬(wàn)人口的居住地，其中常住人口50萬(wàn)，流動(dòng)人口15萬(wàn)。在談到北部未來(lái)人口規(guī)劃時(shí)，新區(qū)規(guī)劃發(fā)展局局長(zhǎng)李強(qiáng)表示，過(guò)去新區(qū)的人口主要以農(nóng)業(yè)人口為主，相信隨著大型企業(yè)、高品質(zhì)住宅的入住，北部新區(qū)也將成為高收入、高素質(zhì)人群的首選居住地。新增加的55萬(wàn)居住人口，讓眾多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看到了一個(gè)潛在的需求客戶(hù)群。
建區(qū)以后，本市的一些有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如龍湖、恒運(yùn)青河灣等早已開(kāi)始了在北部掘金，而外地房產(chǎn)巨頭奧林匹克花園、棕櫚泉、常青藤、保利等也都攜巨資前來(lái)。其中，超過(guò)500畝的有9家，超過(guò)1000畝的有6家，總占地面積超過(guò)了1萬(wàn)畝。例如：龍湖圈地1600畝，建工吞地1500畝，融科置地占據(jù)1000余畝……重慶奧林匹克花園更是扛下了3300畝。
據(jù)了解，北部新區(qū)今年的投資就有300多億，2010年的投資將達(dá)到1500億，主要用于政策環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施等方面，而隨著入住人口的遷入，北部的商機(jī)還將進(jìn)一步凸顯。
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