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“第四商圈”金沙強(qiáng)勢(shì)成局 [推薦]
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所謂“商圈”，傳統(tǒng)意義上講，我們將一定經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，以商場(chǎng)或商業(yè)區(qū)為中心，向周圍擴(kuò)展形成輻射力量，對(duì)顧客吸引所形成的一定范圍或區(qū)域稱之為商圈。提起成都的傳統(tǒng)商圈，人們自然就會(huì)想起百年春熙路、鹽市口、騾馬市。的確，處于城市中心樞紐地段，三大傳統(tǒng)商圈的地位毋庸置疑，他們是成都商業(yè)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的歷史見證。
然而，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和城市建設(shè)的日新月異，以及商業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速前進(jìn)，成都市的“商圈”正在逐漸地向外膨脹和發(fā)展，誰是繼成都三大傳統(tǒng)商圈以外的“第四”？成都市名副其實(shí)、有著實(shí)力支撐的“第四商圈”在哪里？
———金沙片區(qū)！
經(jīng)濟(jì)、文化、位置；人氣、商氣、財(cái)氣，商圈的各項(xiàng)樣樣具備，“第四商圈”當(dāng)屬金沙無疑！有知名人士和經(jīng)濟(jì)學(xué)家、學(xué)者毫不猶豫地回答。
A
重拳出擊：政府傾力打造奠定“第四商圈”堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
一個(gè)商圈的形成和發(fā)展，如果沒有政府的大力支持、合理的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和傾力打造，就很難成為真正意義上的“商圈”。金沙片區(qū)商圈要真正成為成都的一流頂級(jí)商圈，就必須得到政府的大力支持和引導(dǎo)，在合理長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的前提下，形成商圈布局和業(yè)態(tài)的和諧一致以后，才能促進(jìn)商圈的健康發(fā)展。
而金沙片區(qū)能被看好形成成都的“第四商圈”，和成都市、青羊區(qū)兩級(jí)政府的鼎力支持，有著重要的聯(lián)系。
青羊區(qū)在一開始就把金沙區(qū)域的啟動(dòng)提高到了打造成都龍頭商圈的戰(zhàn)略高度。政府高起點(diǎn)的全面規(guī)劃使得金沙片區(qū)一開始就體現(xiàn)出百年不落伍的大手筆建設(shè)。
2003年青羊區(qū)政府對(duì)“古蜀金沙”的空間景觀設(shè)計(jì)向全國招標(biāo)，以便統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、整體規(guī)劃，集中優(yōu)勢(shì)兵力“重拳”打造“古蜀金沙，魅力青羊”。同年，由青羊區(qū)政府組織牽頭，數(shù)十家開發(fā)商“屯兵”金沙，一場(chǎng)關(guān)于企業(yè)和政府的“雙人舞”，緩緩拉開金沙變臉的新序幕。而處于羊西商圈和財(cái)大商圈中間段的金沙居住片區(qū)及其商業(yè)配套，成為了輻射和鏈接這兩個(gè)商圈的核心樞紐。
金沙片區(qū)是成都市首個(gè)由政府高起點(diǎn)、快節(jié)奏規(guī)劃的中高檔生態(tài)社區(qū)。按照以前的開發(fā)慣例，一片生地，往往是由開發(fā)商率先進(jìn)入，然后才有政府行為的配套跟進(jìn)，這種本末倒置的開發(fā)行為，直接造成了基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套滯后于小區(qū)建設(shè)的開發(fā)進(jìn)度，使得入住期延長(zhǎng)，商業(yè)投資價(jià)值沒有得到最大限度的體現(xiàn)。而進(jìn)入金沙片區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)的近20家房地產(chǎn)開發(fā)商，是在一個(gè)已經(jīng)完善了城市配套的2000畝肥沃土地上開發(fā)建設(shè)融住宅、商業(yè)為一體的大型生態(tài)居住片區(qū)。時(shí)至今日，金沙片區(qū)已經(jīng)羽翼豐滿，與羊西商圈和財(cái)大商圈連成一片，與城南商業(yè)片區(qū)形成鼎立抗衡的成都社區(qū)商業(yè)新格局。
而這種由政府出資扶持和營造的商圈升級(jí)版不僅是在規(guī)劃上更為合理，業(yè)態(tài)分布更有序，購物環(huán)境更舒適；它還以可持續(xù)性發(fā)展為依托，復(fù)合著大規(guī)模的中高檔住宅、旅游、教育、川西文化等時(shí)尚人文元素，就如城市發(fā)展的圖騰，其承載的不僅是明日的繁華，更是一個(gè)地域文明的新魂。
B
深厚文化底蘊(yùn)：“第四商圈”獨(dú)一無二
城西之貴，因?yàn)橛兄詈竦臍v史文化；西貴之地金沙成其為城西貴中之玉品，因?yàn)樗鼞驯в惺裎幕木琛?BR> 作為燦爛輝煌的古蜀文明的發(fā)源地，厚重的歷史人文積淀和新時(shí)代城市發(fā)展進(jìn)程在一個(gè)極合時(shí)宜的時(shí)間巧妙地契合，過去的、現(xiàn)代的、未來的都在金沙閃迸出激情的火焰。
蜀華路與同和路連接著號(hào)稱“川西民居博覽區(qū)”的金沙片區(qū)，政府部門規(guī)劃在金沙遺址周圍建一個(gè)占地４００畝的公園，并修建比兵馬俑博物館更壯觀的“金沙博物館”。這意味著金沙片區(qū)將整合成都古蜀歷史文化資源，成為一個(gè)集休閑、旅游觀光、居住為一體的大型川西文化高檔片區(qū)。
政府在金沙規(guī)劃修建300畝的大型下沉式金沙文化公園，并建成金沙遺址博物館，政府規(guī)劃與項(xiàng)目開發(fā)共進(jìn)，與青羊?qū)m、百花潭、浣花溪、杜甫草堂等歷史文化帶一道，形成了歷史文化與現(xiàn)代文明和諧統(tǒng)一的格局，使金沙的形象煥然一新。這些旅游資源使金沙片區(qū)成為財(cái)富新商圈的得力因素。
國內(nèi)名校西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、省委黨校、行政學(xué)院、四川烹專、舞蹈學(xué)校等大中專院校，使得這一片區(qū)知識(shí)氛圍濃厚；近10余萬學(xué)生；幾十萬龐大的社區(qū)人口總量不僅形成城西金沙片區(qū)最強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)購買力，使金沙天生商業(yè)氛圍濃厚外，還使得金沙片區(qū)天生就具有醇厚的文化底蘊(yùn)作支撐。
底蘊(yùn)深厚的歷史文化、頗具濃厚的學(xué)術(shù)氣息，這是成都任何一個(gè)商圈都無法比擬的，也是“第四商圈”獨(dú)一無二的優(yōu)勢(shì)。
C
滾滾商氣：“第四商圈”獨(dú)具發(fā)展?jié)摿?BR> 70余個(gè)大小樓盤，100余萬常住人口、30余萬的高消費(fèi)群體在此居住，20余萬流動(dòng)人口集于此，交通網(wǎng)絡(luò)的快速形成，生活快車道的暢通無阻，金沙商圈釋放出來的巨大消費(fèi)能力，給“第四商圈”帶來滾滾商氣。
如今，金沙片區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套等方面可謂是日新月異，日趨完善。新近將開通的成溫邛高速路和將于2005年全線貫通的光華大道，與正在運(yùn)行的青羊大道等一道，構(gòu)筑了貫穿金沙板塊的“三縱三橫”交通網(wǎng)絡(luò)，昔日制約城西發(fā)展的交通瓶頸將從此消失，從而促使金沙片區(qū)新富階層步入居家、生活快車道�；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善的同時(shí)，境內(nèi)的商業(yè)配套建設(shè)也呈現(xiàn)出方興未艾的態(tài)勢(shì)。
目前，以西南財(cái)大等高校為核心的光華片區(qū)，在二、三環(huán)路短短的2公里范圍內(nèi)，已云集了諸如：成都花園、博瑞都市花園、香格里拉花園、齊力花園、金沙西園、香檳花園、浪琴灣等幾十個(gè)已經(jīng)形成或正在形成的名盤，而且各樓盤的物業(yè)形態(tài)、產(chǎn)品品質(zhì)豐富、高雅。它們和新近發(fā)掘的金沙遺址等歷史、人文景點(diǎn)（景觀）并舉而大做文章，形成建筑品質(zhì)與人文歷史的和諧統(tǒng)一，聯(lián)袂打造形成了一個(gè)高尚城市社區(qū)———新富階層的“知本核心生活圈”，新興的復(fù)合型社區(qū)商業(yè)在金沙商業(yè)圈快速成長(zhǎng)起來。以金沙文化和政府為牽引的金沙商業(yè)圈，在體現(xiàn)出明顯旅游特色的同時(shí)，整個(gè)商圈內(nèi)商業(yè)物業(yè)組合相互彌補(bǔ)，形成了一個(gè)業(yè)態(tài)品種豐富，且各具特色的社區(qū)商業(yè)區(qū)。
D
領(lǐng)袖氣質(zhì)：“第四商圈”潛力無限
幾年前，位于城西二環(huán)路與三環(huán)路之間的蜀文化發(fā)源地金沙片區(qū)，還是一片無人問津的“不毛之地”。隨著金沙遺址的開掘和青羊大道的南北貫通，形成八車道通車能力，緊臨道路兩側(cè)的2000多畝土地猛然間開始升值，而且很快被反應(yīng)迅速的房地產(chǎn)開發(fā)商“瓜分”完畢。目前，金沙商業(yè)帶無比優(yōu)越的片區(qū)環(huán)境和得天獨(dú)厚的商業(yè)口岸優(yōu)勢(shì)，使得該片成為又一個(gè)輻射全成都的強(qiáng)大“消費(fèi)磁場(chǎng)”。
云集著幾十個(gè)中、高檔樓盤的金沙片區(qū)居住人氣形成后，其釋放出來的巨大消費(fèi)能量，需要更多高檔次、高品位的配套商業(yè)來承擔(dān)。
金沙商業(yè)區(qū)是市政府規(guī)劃和重點(diǎn)支持打造的核心商住區(qū)域，巨大的市場(chǎng)需求和“非常優(yōu)質(zhì)”的消費(fèi)群，為金沙片區(qū)商業(yè)的發(fā)展提供了源源不斷的核心能量。金沙國際商城、家樂福、歐尚、麥德龍、好又多、新一佳，拉動(dòng)“金沙商圈”形成，金沙片區(qū)已成為城西繁華的購物、文化、生活、休閑、旅游、餐飲的商業(yè)核心地帶。金沙區(qū)域餐飲、休閑、購物等商業(yè)的發(fā)達(dá)，充分彰顯地段的黃金價(jià)值、商業(yè)魅力和除成都傳統(tǒng)商圈以外的領(lǐng)袖氣質(zhì)。
“商人的眼光是敏銳的！”看似簡(jiǎn)單的一句話卻蘊(yùn)含著豐富的哲理和遠(yuǎn)見。
金沙商業(yè)前景很大，它會(huì)形成城西的商業(yè)中心。按政府規(guī)劃，金沙公園將是成都旅游的8大景點(diǎn)之一，規(guī)劃居住戶數(shù)5萬多戶，而它周邊的輻射人口為100余萬人，70余個(gè)大小樓盤，超過100余萬常住人口、30余萬的高消費(fèi)群體在此居住，20余萬流動(dòng)人口集于此，這些意味著什么？
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