|
|
|
上海世界第1高樓難產(chǎn)8年玄機(jī)何在 [推薦]
|
日前,當(dāng)世界高樓協(xié)會(huì)主席Ron Klemencic將"世界第一高樓"證書頒發(fā)給臺(tái)北國際金融101大樓時(shí),位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi),1995年立項(xiàng)的世界第一高樓----"上海環(huán)球金融中心",至今已沉寂了8年之久。雖然在今年9月傳出了復(fù)工消息,很快又傳出再次停工的傳聞。重要的是,隨著,"世界第一高"紀(jì)錄不斷刷新,"上海環(huán)球金融中心"當(dāng)年的設(shè)計(jì)高度已經(jīng)沒有了挑戰(zhàn)性。
上海環(huán)球金融中心有限公司董事長森稔由此對記者說:"上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展讓我們有信心,即使在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下,還是不斷有外資進(jìn)入上海,環(huán)球金融中心項(xiàng)目重新啟動(dòng)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。"小道消息說,11月2日"世界第一高"將再次復(fù)工,而且計(jì)劃在2007年11月底竣工。
現(xiàn)實(shí)問題的不爽
上海環(huán)球金融中心是個(gè)完全日資的項(xiàng)目,開發(fā)商為此成立了上海環(huán)球金融中心有限公司,注冊資金為2.13億美元。股東有兩家,其中森海外株式會(huì)社出資128億日元,擁有51.2%股權(quán);另一家為"上海環(huán)球金融中心投資株式會(huì)社",由日本33家銀行、保險(xiǎn)、商社等企業(yè)聯(lián)合組建的株式會(huì)社出資額122億日元,占48.8%的股份。
1995年12月,"上海環(huán)球金融中心"就取得了土地使用權(quán)。然而,正當(dāng)一切就緒時(shí),東南亞金融風(fēng)波卻突然來臨,剛剛打樁的"第一樓"立刻受到資金的考驗(yàn)。因?yàn)閷Φ禺a(chǎn)市場的諸多顧慮,森海外株式會(huì)社停止了項(xiàng)目的繼續(xù)推進(jìn),但期間日方稱從未有過放棄的念頭。
國內(nèi)專家稱,森海外是擔(dān)心世界經(jīng)濟(jì)萎縮影響出租率,才剛打樁就停工。按有關(guān)規(guī)定,如果被批項(xiàng)目兩年內(nèi)未實(shí)施就該撤消,但"環(huán)球金融中心"卻安然無恙地在浦東Z4-1號地塊上睡了將近8年。
浦東新區(qū)外經(jīng)貿(mào)委有關(guān)人士解釋說,1995年,浦東開發(fā)大量投資均來自于國內(nèi)資本----各部委和各省市,像森海外株式會(huì)社這樣的外資投入很少,森海外株式會(huì)社的高額投資起到了一種巨大示范效應(yīng)。
就目前來看,這么大的投資項(xiàng)目,要找到能替代的投資商恐怕也難。這位官員對記者說,根據(jù)浦東新區(qū)規(guī)劃,在陸家嘴黃金地帶要建三個(gè)地標(biāo):金茂大廈、環(huán)球金融中心,另外一個(gè)至今也未能找到投資方。
2003年2月13日,"上海環(huán)球金融中心"塔樓區(qū)臨時(shí)地下連續(xù)墻及深18米的基坑承包給了浙江龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán),掀起了以此為標(biāo)志的"環(huán)球金融中心"的復(fù)工計(jì)劃,并為此舉行了復(fù)工儀式。龍?jiān)ㄔO(shè)是一家地道的家族式企業(yè),董事長賴振元十幾歲就開始了泥瓦匠生涯,這家家族企業(yè)以2800萬股A股在上海證券交易所首發(fā)上市。因此,賴振元做夢都想拿下"上海環(huán)球金融中心"的總承包權(quán),他不懈地努力著,多次飛往日本。
但森稔與賴振元的迫切不同,森稔還沒有做好完全復(fù)工的準(zhǔn)備,龍?jiān)ㄔO(shè)的前期項(xiàng)目不過是個(gè)復(fù)工信號。正如華東建筑設(shè)計(jì)研究院的高層人士對記者所言,龍?jiān)ㄔO(shè)主要承擔(dān)工程維護(hù)。但作為"環(huán)球金融中心"設(shè)計(jì)的國內(nèi)輔助單位,該人士對記者表示,因?yàn)榕c日方的合同約束,不便透露大廈的開工日期。
所以,在復(fù)工停工的虛虛實(shí)實(shí)中,目前在"環(huán)球金融中心"現(xiàn)場,能夠看到的依然還是一片有無數(shù)個(gè)地樁的空地。上海環(huán)球金融中心有限公司總經(jīng)理助理徐劍否認(rèn)復(fù)工又停工之說,他說,項(xiàng)目一直有進(jìn)展,目前正在進(jìn)行塔樓區(qū)地下連續(xù)墻工程,為接下來的地下主體工程進(jìn)一步做準(zhǔn)備。
[更多新聞]
|
|
