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重慶“交警別墅”再遇尷尬
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今年夏天鬧得沸沸揚揚，被重慶市政府勒令沒收的“交警別墅”，將在一個星期之后進行整體拍賣，可面對這個整體拍賣底價高達1300萬元“燙手山芋”，到現(xiàn)在還沒有一家房地產(chǎn)開發(fā)商報名投標。
負責此次拍賣的當?shù)貒临Y源部門自稱是騎上老虎容易，下來難！而曾經(jīng)想著就要住上別墅的的交警們也很無奈——這已經(jīng)蓋得差不多的別墅，看來是很難讓他們住進去了。
紅瓦藍頂歐式別墅每套面積450平方米
這些別墅，外觀看上去，頗具歐式建筑風格，每戶別墅分為地上兩層地下一層，占地面積150平方米，建筑面積450平方米。這樣大的房子，梁平交警大隊一蓋就是48套，分配給隊里的45名交警還綽綽有余，剩下三套。梁平交警大隊對此的解釋是，為以后新人報到做準備。如果是這樣，是不是就意味著只要是調(diào)進這個交警大隊，就能分到一套三四百平方米的別墅呢？
然而好景不長，現(xiàn)在這48套被當?shù)厝朔Q為“交警別墅”的豪華住宅，因為和當?shù)仄骄≌奖绕饋硖^豪華，群眾議論紛紛，消息傳到了當?shù)孛襟w的耳朵里，進而引起了重慶市有關部門的高度重視。
后來一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)搞這種“交警別墅”，巨額建筑資金來源，土地來源，建設中是否存在“吃、拿、卡、要”等眾多問題也隨之顯現(xiàn)。
別墅用地明顯違規(guī)資金來源也有問題
在采訪當?shù)貒临Y源部門時，聽到了這樣的說法：“交警大隊蓋房的這44.33畝地全部是違規(guī)用地。”梁平縣國土資源局副局長劉圣全告訴記者，“根據(jù)國家土地用地有關規(guī)定，違規(guī)用地每畝地罰款一萬元，縣交警大隊共用地44.33畝，要支付44.33萬元的罰款�！�
據(jù)統(tǒng)計，梁平縣交警大隊自1996年至2002年間，分別以向梁山鎮(zhèn)興隆村10隊征地、向附近企業(yè)購地等形式，多次置地，總計44.33畝，共花費購地款約200萬元�！斑@個價格是很低的。因為名義是行政撥地，交警大隊在土地申報中填的建筑項目也是以辦公樓為主，如果是商業(yè)用地和住宅用地，每畝地價格要高出五六萬元。而目前，卻是這個樣子�！�
也就是因為在土地使用上的違規(guī)，重慶市政府發(fā)出文件徹底調(diào)查后，將別墅給予沒收。
另外一個問題就在于建房資金上。別墅、花園躍層住宅樓的費用頗為不菲，根據(jù)梁平縣國土資源局評估，單是居住區(qū)部分的土地費用和工程建筑費用就達近千萬元。這樣一筆巨額投資，究竟從何而來呢？
“我們這是集資建房，并且經(jīng)過上級主管部門的同意�！绷浩娇h交警大隊一位姓劉的辦公人員對記者解釋道。在記者采訪的過程中，這個問題在梁平縣得到了一致回答：“交警大隊每人除了個人集資5萬元以外，每人均在農(nóng)行貸款10萬元�！惫灿�47人參與集資建房，按照按揭貸款10萬元／戶算，共計470萬元。
可按照這么核算，所有資金加在一起也才700多萬元。但記者注意到這樣一個事情，在梁平等地巨資修建“交警別墅”披露后，在當?shù)匾疝Z動性的反響，甚至數(shù)百名長途車司機給報社打電話反映，梁平交警連續(xù)多年對外地長途運輸車高額罰款的事。
房產(chǎn)商：我們不想買別墅拍賣“騎虎難下”
在重慶市政府做出處理決定以后，梁平縣國土資源局就開始忙了起來。按照批示，梁平縣國土資源局全權負責梁平縣交警別墅的估價、拍賣等工作�？h國土資源局的副局長劉圣全對記者說，“我們已經(jīng)委托重慶市天城拍賣中心，對梁平‘交警別墅’進行拍賣。我們核算了一下成本，整體小區(qū)底價在1300萬元左右。這個價格在梁平?jīng)]有哪個地產(chǎn)開發(fā)商買得起，我們就拿到重慶去拍，結果并不樂觀�！�
10月20日前后，梁平縣在重慶的幾家報紙上接連打出拍賣公告，盡述梁平縣交通便利，“興隆高尚住宅”的時尚�？墒沁@個坐落在離重慶市200多公里的，定位是給當?shù)亟痪雎毠に奚岬�，由當�(shù)卦O計人員設計的，由數(shù)家當?shù)亟ㄖ犚悦科椒矫?00多元的建筑成本施工建成的“高尚住宅”，卻怎么也引不起人們的興趣。
“我們現(xiàn)在就像是騎在了老虎背上�！眲⑹ト@樣形容道，“1300萬元的底價起拍，即使賣出去我們也所剩無幾，就算賣了1300萬元，我們還要還掉交警隊從銀行貸的470萬元，還有他們個人集資的每人5萬元，還有200多萬元的土地購置費，還有44.33萬元的違規(guī)使用土地罰款，還有每平方米390元的建筑費用，還有給拍賣行的1%的傭金，幾乎剩不了多少。但就是這樣，這個‘興隆高尚住宅’到現(xiàn)在都無人問津。”
據(jù)透露，如果兩次整體拍賣不成，這些別墅可能將被分套個別拍賣，據(jù)記者在采訪中了解，一些交警倒還真有意去買一套來住住。當?shù)乩习傩找舱f：“這個面積，這個價格，也許還只有交警能住得起�！薄 �
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