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解析北京“CLASS——建于果嶺的上層建筑”
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中國(guó)建設(shè)報(bào)·中國(guó)樓市 9月17日 曹蕾
“CLASS—建于果嶺的上層建筑”——一個(gè)有著奇怪案名的神秘項(xiàng)目，在北京望京北部邊緣地帶剝?nèi)シ雷o(hù)網(wǎng)，于7月19日沒有舉行任何儀式悄然開盤。其7月28日的廣告上用小字寫著：“近二十天累計(jì)成交6．68億元（6月28－7月20日）”。一時(shí)之間業(yè)界震動(dòng)，褒貶之聲不絕。
對(duì)此，項(xiàng)目開發(fā)單位——北京世紀(jì)春天房地產(chǎn)開發(fā)公司一直保持低調(diào)。有限的信息來源僅僅透露出，“上層建筑”是開發(fā)商若干年異地開發(fā)后在北京的第一個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)北京房地產(chǎn)界的攪動(dòng)狀態(tài)已經(jīng)超越了來自于銷售數(shù)字的簡(jiǎn)單刺激，其產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、推廣的每一個(gè)環(huán)節(jié)都以逆勢(shì)姿態(tài)出現(xiàn)，卻招招中的。CLASS的出現(xiàn)無疑打破了我們的思維定式，并不得不重新思考：如何認(rèn)識(shí)北京房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域特征？跨區(qū)域開發(fā)的開發(fā)商如何順利應(yīng)對(duì)“落地”本土化問題？一個(gè)項(xiàng)目操盤成敗的關(guān)鍵是什么？
“建于果嶺的上層建筑”
“CLASS”是由北京世紀(jì)春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的面積17萬平方米的低密度、低層住宅區(qū)的英文名稱，位于望京地區(qū)北部京順路側(cè)，北小河北岸、高�；▓@東區(qū)對(duì)面，產(chǎn)品包括三種類型：7．8米高的超空間錯(cuò)落式疊拼別墅、3．2米層高的城市公寓和面寬30－31米的頂層PENTHOUSE，單套售價(jià)在120萬－220萬元人民幣之間�！ �
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