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“十一”黃金周撬動西安欲望樓市
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秋高氣爽，祥和喜慶的氣氛之中人們迎來了又一個“十一”黃金周，各路商家紛紛把握商機，搶占行業(yè)市場。西安樓市也一樣，將各地產(chǎn)商推上市場的風頭浪尖。其實，無論是開發(fā)商還是購房者都想有所收獲，然而誰能占得先機，節(jié)后將各見分曉。
猴年的西安樓市，先是經(jīng)受了一個個“緊箍”般的政策出臺，接著又挺過七、八月份的市場蕭條，終于在九月走出了低谷并開始發(fā)力，從而使市場出現(xiàn)了“供需兩旺”的局面，漸入十月正是西安樓市一年中的高潮，眾多大小樓盤已開始為“十一”之戰(zhàn)磨刀擦槍，銷售也漸入佳境。
■開發(fā)商：將優(yōu)惠進行到底
為迎戰(zhàn)國慶，各個樓盤紛紛擺出最后沖刺的姿態(tài)。各大樓盤的路牌廣告已煥然一新，新貨紛紛出場，各出新招吸引消費者。據(jù)了解，今年“十一”，廣州樓市的總供應量突破3萬套，眾多質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品出爐，而價格也優(yōu)惠到令人震撼。
進入九月份，先是有綠地世紀城、曲江6號、豐景佳園、萬強藝術·家、蔚藍印象二期、世家星城二期、愛菊花園、紫昕華庭、紫薇·家天下等樓盤搶在節(jié)前開盤或推出新單位，紛紛加緊項目的工程進度，準備在“十一”前將樓盤英姿向廣大置業(yè)者展示。
隨即“2004陜西金秋房展會”上，各家新盤、老盤紛紛加強各自營銷攻勢，通過各種活動、各種優(yōu)惠吸引置業(yè)者的眼球，更可喜的消息是，眾多樓盤在“十一”將把優(yōu)惠進行到底。
蔚藍印象除了在本次房展會給予消費者優(yōu)惠外，其項目將在國慶期間推出一次性付款打9．8折優(yōu)惠，按揭給9．9折優(yōu)惠；海星城市廣場將在展會現(xiàn)場限量派發(fā)價值2000元人民幣的“�？涂ā币粡垼⑶覍⒋隧梼�(yōu)惠作為購房款進行到12月28日，此外，客戶可憑此卡參加抽獎活動，有機會獲取車位、手提電腦等貴重禮品；八水洋房從房展會開幕就給購房者帶來了很多實惠：對買其二期小高層和高層的客戶，兩年內(nèi)按多層標準收取物業(yè)費，按揭貸款還送按揭手續(xù)費、保險費，為了照顧更多的購房者，八水洋房將把此優(yōu)惠活動一直延續(xù)到10月7日；裕朗國際在雙節(jié)期間，除了將購房一次性付款給出3個點優(yōu)惠、按揭給出2個點的優(yōu)惠進行到底之外，額外享受再優(yōu)惠1個點的折上折。除了以上這些樓盤之外，還有更多的樓盤誘人的優(yōu)惠政策也正在“炮制”之中。
正如業(yè)內(nèi)人士所言，西安樓市在積蓄了近一年的情況下，加上新盤的不斷出現(xiàn)和精品樓盤的不斷刺激，市場的消費力在“十一”的時候還是會被釋放出來，給“十一”的樓市染上了一層光明的色彩，也給不少發(fā)展商和樓盤帶來了諸多成功的想像……
■購房者：國慶一起去“搶盤”
“十一”黃金周，發(fā)展商、建材商們紛紛推出各種優(yōu)惠讓利活動，其實對購房者而言，特別是對于忙忙碌碌的上班族而言，終于有了大把的時間，想趁著這個假期多看幾個項目，貨比三家，以滿足購房的欲望，同時還要撿著便宜去“搶盤”。這個便宜要不要撿？怎么撿？要做個最精明的贏家，關鍵就要慎于思，敏于行。
凡能在樓市黃金周撿到大便宜的，一定是有準備的人。那些為了買房不惜花費時間四處看盤，仔細比較的人，對心水樓盤的了解程度有時甚至比銷售人員還要高。這些人往往知道什么房子值什么價位，一旦黃金周出現(xiàn)優(yōu)惠甚至特價，這些人能在第一時間迅速挑出最占便宜的促銷單元。而該不該買？買來能干什么？這個樓盤發(fā)展商的實力背景，樓盤周邊今后的發(fā)展與規(guī)劃，五證是否齊全等。
當買家決定在黃金周一試身手后，就要開始準備邊購房邊撿便宜了。首先，要留意搜集盡可能多的優(yōu)惠信息，選擇自己能力范圍內(nèi)的候選樓盤；其次，確定該樓盤的讓利幅度，比如某些樓盤僅挑出十套進行特價發(fā)售，某些則是在一定時限內(nèi)給予最大點數(shù)優(yōu)惠，這些都可以通過打電話到售樓部進行咨詢；再次，挑出幾個時間緊急、讓利優(yōu)厚的樓盤，提前到現(xiàn)場去看看，主要是看看房子本身的質(zhì)素如何，這時，就可以多方打聽發(fā)展商情況、專業(yè)人士對讓利單位的評價等；最后，如果真的有購房需求的話，就一定要在有優(yōu)惠促銷的期間抓住機會了�！ �
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