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南京樓市新苗頭,建筑商“改行”搞開發(fā) [推薦]
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不僅蓋房子,還把大量的資金“挪”在了開發(fā)上。業(yè)內人士昨天給記者指出了一個市場新苗頭:越來越多的建筑商開始“不務正業(yè)”“腳踏兩只船”了。
單從南京最近頻頻露面的新盤中,該人士就隨手給記者拎出了3個例子:中!と{麗舍、萬和源、蘇建豪庭和蘇建艷陽居,其開發(fā)商均來自建筑行當,其中塞納麗舍出自中海集團、蘇建豪庭和艷陽居均來自蘇建集團,萬和源背后的萬和房地產開發(fā)則是江蘇雙樓集團的全資子公司。
從建筑業(yè)轉行到開發(fā)領域的投資商都有一個共同的特點,即在建筑行當里都是全省乃至全國數一數二的。在積累了大量的資金和建筑經驗后,面對火爆的房地產市場,進來挖一桶金也是自然的了。該人士分析說,比如江蘇雙樓,雖然萬和源是其第一個開發(fā)的樓盤,但其前期的作品南京人并不陌生,像月牙湖花園、金陵御花園、金陵御庭園、金鷹國際花園、圣淘沙花城等均出自“雙樓”手中。
由于旗下有扎實的建筑隊伍打好了“底子”,加上充足的資金來源,建筑商開發(fā)的樓盤往往讓購房者與質量好聯系在一塊。這也正是建筑商進入開發(fā)領域的一大優(yōu)勢。但該人士同時指出,因為蓋房子只是開發(fā)樓盤的一個環(huán)節(jié),面對小區(qū)總體規(guī)劃設計、景觀規(guī)劃、戶型配比,甚至樹種選擇這樣的細節(jié),即使一個成熟的建筑商也不會有多少經驗,因此,建筑商“改行”的“流行曲”還要分人來唱才行。
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