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杭州國(guó)土資源局：下沙出讓4塊地 景觀更勝濱江
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“這次下沙共推出4宗土地，總面積達(dá)到687畝。按2.5的容積率計(jì)算(這幾塊地的容積率均為2.5)，可以建造115萬(wàn)平方米左右的商品房。4塊土地在下沙的位置是最好的。”杭州市國(guó)土資源局土地利用處副處長(zhǎng)祝軍指著杭州地圖，笑著說(shuō)，“這4塊土地所處的地段非常好，今后下沙不可能再有這么好的地了�！�
這4塊土地，均位于錢(qián)塘江下沙段轉(zhuǎn)角中心區(qū)塊，地塊的東、南、北三面均面江。4宗地塊分別為下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)R22-19-1地塊，面積達(dá)到155.7畝；下沙R24-19-1地塊，面積為182.4畝；下沙R22-29-1地塊，面積為143.4；下沙R24-29-1地塊，面積達(dá)205.5畝，是此次推出的宅地中面積最大的一塊。
三面臨江的江景房
近期剛開(kāi)盤(pán)的通策·錢(qián)江時(shí)代，有一款戶(hù)型，因其南向北向皆可暢觀江景，而成為杭州的絕佳房。而目前杭州在售的動(dòng)輒每平方米上萬(wàn)元的江景房，幾乎都是一面朝江，有的甚至只能在窗戶(hù)或陽(yáng)臺(tái)的一角，瞥見(jiàn)一線錢(qián)塘江水。
杭州一建筑設(shè)計(jì)師告訴記者：“此次下沙出讓的4塊地，只要設(shè)計(jì)得好，可以使房子的東向、南向、北向都能看到江景�！�
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的江景房，在杭州屬稀缺產(chǎn)品，屆時(shí)會(huì)受到熱捧。
景觀更勝濱江
幾個(gè)月前，下沙東部沿江區(qū)塊的規(guī)劃被重新作了調(diào)整，沿江地帶的房子齊刷刷地往上“長(zhǎng)”高了許多，主要以高層、小高層為主。
據(jù)杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理科科長(zhǎng)楊敏介紹，下沙從現(xiàn)在起，沿江地帶將陸續(xù)推出2000多畝住宅用地。加上以前出讓的105畝的華元·夢(mèng)琴灣、315畝左右的理想·伊薩卡、300余畝的東源·聽(tīng)濤雅苑和200余畝的野風(fēng)·海天城，下沙東部沿江地塊出讓的住宅用地將達(dá)3000多畝。杭州大型高檔江景住宅群將從這里拔地而起。
據(jù)了解，一直被認(rèn)為是杭州江景房盛產(chǎn)地的濱江區(qū)塊，從土地供應(yīng)情況看，2002年共出讓住宅用地355.6畝，2003年1087.8畝，以2.0的容積率算(濱江區(qū)出讓土地的容積率一般在1.6～3.5之間)，可供應(yīng)住宅192.5萬(wàn)平方米。再加上原先非公開(kāi)出讓的存量土地，濱江區(qū)塊總的供應(yīng)量在500多萬(wàn)平方米左右，而在這500多萬(wàn)平方米中，真正可以看得到江景的樓盤(pán)相當(dāng)少。因此，從供應(yīng)量來(lái)看，未來(lái)下沙東部沿江區(qū)塊的江景房供應(yīng)量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)在的濱江區(qū)塊，且景觀效果也更勝一籌�！ �
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