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杭州市區(qū)將長(zhǎng)高
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杭州住宅將全面向小高層、高層進(jìn)軍。引用一位杭州地產(chǎn)界人士的話來(lái)表述就是，今后在杭州市中心購(gòu)買(mǎi)多層住宅，幾乎是一種奢望了。來(lái)自杭州市規(guī)劃局的消息，杭州土地規(guī)劃已經(jīng)開(kāi)始放寬容積率和建筑高度，目前第一批住宅規(guī)劃調(diào)整已經(jīng)完成。大杭州，要長(zhǎng)高了。
杭州市規(guī)劃局有關(guān)人士透露，今年7月，杭州市委九屆七次全體會(huì)議明確提出：“在符合城市總體規(guī)劃前提下，落實(shí)‘一調(diào)兩寬兩嚴(yán)’，合理調(diào)整已批未供、已供未用存量土地和非農(nóng)轉(zhuǎn)用土地的規(guī)劃功能和指標(biāo)，放寬容積率，放寬建筑高度，嚴(yán)控建筑密度，嚴(yán)保綠化率，做到節(jié)約用地、集約用地�！�
之所以放寬容積率，放寬建筑高度，其目的是為了合理使用土地，緩解全市土地供應(yīng)緊張狀況。土地資源短缺，一直是杭州樓市的痛。今年，杭州市宣布將供應(yīng)4500畝宅地，這一數(shù)字已經(jīng)接近杭州土地供應(yīng)的極限。一些不良地產(chǎn)商乘機(jī)“捂地”，導(dǎo)致房源更加短缺，引發(fā)杭州房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。
杭州市區(qū)住宅從小高層向高層轉(zhuǎn)變，是一個(gè)趨勢(shì)，杭州市中心今后一般不會(huì)安排建設(shè)多層住宅了。
專家指出，杭州高層樓群分布相對(duì)比較散，主要在黃龍、青春路、建國(guó)路等地段，所以市民看到的不是很多；今后錢(qián)江新城將成為杭州高層建筑集中區(qū)塊。
專家認(rèn)為，杭州需要高層建筑。高層建筑的規(guī)劃布局應(yīng)與它所在的區(qū)域空間尺度相協(xié)調(diào)。錢(qián)塘江區(qū)域空間大，因此需要相應(yīng)的高層建筑群與之匹配。錢(qián)塘江兩岸的高層建筑以建筑群的形式集中分布，可體現(xiàn)杭州城市對(duì)外開(kāi)放的氣度魄力。另外，由于與錢(qián)塘江的大空間景觀相協(xié)調(diào)，高樓建筑群也足以表現(xiàn)城市規(guī)劃建設(shè)中的精致之美�！ �
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