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中產(chǎn)城東劍指十陵 成為新城東樓市發(fā)動(dòng)機(jī) [推薦]
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轟動(dòng)成都樓市的中產(chǎn)城東系列報(bào)道結(jié)束后，上周本報(bào)對(duì)城東十陵板塊的報(bào)道又引起了業(yè)界的強(qiáng)烈興趣，不少開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者紛紛打進(jìn)本報(bào)好房熱線，贊同本報(bào)提出的觀點(diǎn)：生活配套成熟、發(fā)展前景可觀，但房?jī)r(jià)有著巨大上漲空間的十陵片區(qū)將帶動(dòng)整個(gè)新城東未來(lái)的發(fā)展，未來(lái)新城東的藍(lán)圖必將從十陵向周邊衍射開(kāi)來(lái)。與此同時(shí)，十陵板塊完全演變成新城東樓市的“發(fā)動(dòng)機(jī)”。
中產(chǎn)城東夢(mèng)想放飛十陵
本報(bào)提出“中產(chǎn)城東”這一城東樓市主題后，業(yè)內(nèi)在展開(kāi)豐富聯(lián)想的同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者卻滿腹疑問(wèn)：“中產(chǎn)城東”是遙不可及的樓市烏托邦，至少“中產(chǎn)城東”是未來(lái)10年后才能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。但只要你驅(qū)車或步行到新城東，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，宏偉的“中產(chǎn)城東計(jì)劃”早已啟動(dòng)，悄無(wú)聲息的它就在你身旁。
根據(jù)城東城市副中心規(guī)劃，中產(chǎn)城東所包含的區(qū)域包括十陵、洪河、三圣三個(gè)組團(tuán)，但從目前區(qū)域形勢(shì)分析，洪河、三圣在城市基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套、城市景觀等諸多方面還沒(méi)完全啟動(dòng)，但此時(shí)十陵卻憑借自身先天的城建優(yōu)勢(shì)，在吹響中產(chǎn)城東進(jìn)軍號(hào)角后先人一步。
十陵在城市配套上已經(jīng)完全融入大成都。駕車駛出二環(huán)路僅5分鐘即可到達(dá)十陵，成都公共交通東大門———十陵汽車總站也在此地，目前十陵與城區(qū)的距離已經(jīng)被新建的成洛快速通道和發(fā)達(dá)的市政交通徹底彌補(bǔ)；十陵擁有至少4所大型醫(yī)院；這里聚集了成都大學(xué)、十陵中學(xué)；作為未來(lái)新城東靈魂，占地10平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施投資達(dá)到10億元人民幣的十陵歷史文化風(fēng)景區(qū)也在十陵，而且目前風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)工程已經(jīng)啟動(dòng)。毫無(wú)疑問(wèn)，中產(chǎn)城東排出的第一枚棋子就在十陵，十陵將為中產(chǎn)城東代言。
新樓市潛力股鎖定十陵
從去年開(kāi)始，成都隨同全國(guó)的樓市一道，躋身瘋狂的房?jī)r(jià)飆升隊(duì)列中。對(duì)于成都購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，樓市發(fā)展成熟的城南和城西成為本次瘋狂游戲的“重災(zāi)區(qū)”，目前城南和城西的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到較高水平。買房其實(shí)也是投資，在“買漲不買跌”的投資準(zhǔn)則下，城南和城西此時(shí)已經(jīng)不是最好的選擇。不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)而將目標(biāo)放在了城東，其中更有不少人將目光瞄準(zhǔn)了后生可畏的新城東，配套成熟的十陵成為首選。
從近郊樓市發(fā)展分析，以十陵片區(qū)為代表的中產(chǎn)城東猶如初生牛犢，牛氣沖天似乎指日可待。華陽(yáng)的房?jī)r(jià)目前已整體向3000元/平方米靠攏，多層住宅竟然也被賣到了3500元/平方米以上；城西房?jī)r(jià)也被迅速拉升到3000元/平方米以上，甚至溫江的房?jī)r(jià)都開(kāi)始向3000元大關(guān)發(fā)起沖擊；而城北樓市還要假以時(shí)日。但記者卻在采訪中發(fā)現(xiàn)，中產(chǎn)城東房?jī)r(jià)目前普遍還在2000元/平方米左右的低位徘徊，未來(lái)樓市上升空間和升值潛力可見(jiàn)一斑。
投資價(jià)值通道開(kāi)啟十陵
目前已有越來(lái)越多的購(gòu)房者意識(shí)到了十陵的投資價(jià)值，在城南和城西的房?jī)r(jià)上漲到今天這一高度的時(shí)候，不少明智購(gòu)房者開(kāi)始叛逃到新城東來(lái)，一直在低位震蕩的新城東房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)明顯的上升勢(shì)頭。
以十陵標(biāo)志性樓盤東景康庭為例，緊鄰近百畝東景公園的該樓盤首創(chuàng)都市田園風(fēng)情生活方式，是目前十陵最大的社區(qū)。項(xiàng)目7月31日正式推出首期A區(qū)300套住宅，竟有600多名購(gòu)房者提前24小時(shí)通宵排隊(duì)。開(kāi)盤當(dāng)日300套住宅在短短的5小時(shí)內(nèi)即被一搶而空，十陵?yáng)|景康庭創(chuàng)造了銷售奇跡！但據(jù)記者了解，盡管其在房交會(huì)期間推出的二期項(xiàng)目與一期價(jià)格上有小幅度上揚(yáng)，但其售價(jià)仍然控制在2000元/平方米左右。而以萬(wàn)科為代表的地產(chǎn)巨頭進(jìn)駐該片區(qū)以后，一定會(huì)大幅度拉升其房?jī)r(jià)水平，因此目前是介入十陵的最佳時(shí)機(jī)。正是由于片區(qū)的厚積薄發(fā)和強(qiáng)烈的上沖勢(shì)頭，整個(gè)新城東地產(chǎn)引擎的重任無(wú)疑將落在十陵的肩上�！ �
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