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健康住宅標(biāo)準(zhǔn)缺失 健康不過是開發(fā)商的炒作砝碼
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今年６月首批“國家健康住宅建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目”驗(yàn)收工作結(jié)束，有關(guān)“健康住宅”的爭論在業(yè)界就開始升溫。記者昨天采訪相關(guān)業(yè)內(nèi)專家和房地產(chǎn)商，發(fā)現(xiàn)至今“健康住宅”尚無認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，許多項(xiàng)目不過是在拿“健康”二字做炒作的砝碼。
據(jù)了解，“健康住宅”概念在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外名噪一時(shí)，始于去年非典前后，“爆炒”的直接后果是給該概念帶來信譽(yù)危機(jī)。今年６月，國家住宅工程中心主持的歷時(shí)兩年多的首批健康住宅的驗(yàn)收工作完畢，“健康住宅”概念再一次受到業(yè)內(nèi)外關(guān)注。驗(yàn)收工作主持方提出了有關(guān)生態(tài)環(huán)境、生活衛(wèi)生、立體綠化、自然景觀、噪音降低、建筑和裝飾材料、空氣流通和社區(qū)人文交流等方面的“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)”。
對此，國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人提出了針鋒相對的觀點(diǎn)。中心示范工程處處長孫克放在接受商報(bào)記者采訪時(shí)表示，住宅是不是所謂的“健康”沒關(guān)系，關(guān)鍵是消費(fèi)者用得好不好、住得舒服不舒服。他認(rèn)為，舒適度的高低是對住宅的核心要求，包括“適用”和“實(shí)用”兩個(gè)方面，有些標(biāo)準(zhǔn)滿足了“適用”卻不一定實(shí)用。孫克放直接對“健康住宅”概念的普及提出了質(zhì)疑。
對于類似的質(zhì)疑，開發(fā)商方面也有不同的看法。通州住宅項(xiàng)目“溫鍍空間”營銷總監(jiān)唐軍認(rèn)為，只要是名副其實(shí)的“健康住宅”就一定是高舒適度的產(chǎn)品，現(xiàn)在的問題在于，許多項(xiàng)目只是借“健康”炒作。針對時(shí)下很多樓盤項(xiàng)目借綠化率、容積率、戶型設(shè)計(jì)做文章的現(xiàn)狀，有開發(fā)商著手樓盤項(xiàng)目的硬件升級，比如“溫鍍空間”將通常只用于酒店、寫字樓的中央空調(diào)技術(shù)應(yīng)用到普通住宅中，引進(jìn)了北歐國家較為成熟的地溫中央空調(diào)技術(shù)取代傳統(tǒng)的氟里昂制冷等等。唐軍認(rèn)為，健康住宅得把“健康”的概念做實(shí)。
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