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北京蓮花小區(qū)：戶戶朝陽＝戶戶一縷陽光？ [推薦]
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2004-7-19 宋奕青 文章來源:經(jīng)濟(jì)參考報
“記得從前看過一部動畫片叫《沒頭腦和不高興》，其中講到‘沒頭腦’在設(shè)計100層的摩天大樓時竟忘了設(shè)計電梯。當(dāng)時看了覺得很可笑，沒想到幾十年后我還真有幸住上了‘沒頭腦’設(shè)計的房子……”這是近日一位讀者發(fā)給記者的一封E-mail，嘲諷北京“蓮花小區(qū)”整體設(shè)計的缺陷。 作為京城大牌房地產(chǎn)公司——天鴻集團(tuán)杰作的“蓮花小區(qū)”，上個世紀(jì)末開工時自有一番熱鬧，政府要員親自鏟土奠基不提，建設(shè)伊始便被定位為21世紀(jì)中國新型住宅發(fā)展方向，并決心要拿設(shè)計大獎，從而備受媒體和社會的關(guān)注。然而事隔5年，蓮花小區(qū)的住戶不但未享受到“獲獎”作品帶來的居住舒適性，反而質(zhì)疑設(shè)計的均好性——是它損失了他們的采光權(quán)。
良辰“驕陽”苦短
盛夏的一天下午四點(diǎn)，記者來到位于北京西客站西側(cè)的蓮花小區(qū)，偏西的陽光照在這個由十棟28層塔樓連接而成狀如蓮花瓣的龐大建筑物上，氣勢如虹。出乎記者意料的是，早在上個世紀(jì)末就開盤銷售的現(xiàn)房，至今還在銷售。蓮花小區(qū)的銷售人員是這樣給記者描述的：小區(qū)建設(shè)體現(xiàn)了高科技的特點(diǎn)，精密的設(shè)計不僅提高了居住的舒適性，而且處處體現(xiàn)了以人為本的特色；采光觀景視野極佳，真正做到戶戶有陽光……
實(shí)際情況到底怎樣？
從平面圖看，蓮花小區(qū)每五棟高層以蓮花瓣的形式組成一個組團(tuán)，呈“W”狀由南向北逐步構(gòu)成退臺的形式。當(dāng)記者進(jìn)入實(shí)地進(jìn)行觀察時發(fā)現(xiàn)，除最南端的一套戶型可以直接采光外，其余的6種戶型均得通過陽臺才能引入日照，但由于陽臺的進(jìn)深過大（近2米），即使在屋外日照還很充足的情況下，室內(nèi)仍有大片面積陷入昏暗之中。這種設(shè)計顯然無法實(shí)現(xiàn)人們享受陽光的理想。
記者在小區(qū)內(nèi)隨機(jī)采訪了幾位業(yè)主，聽到了他們的描述——
戶戶朝陽=戶戶一縷陽光（公司職員33歲）：“開發(fā)商標(biāo)榜的戶戶朝陽都是謊言，除非你認(rèn)為有一間朝陽的陽臺或窗戶就算這套房子朝陽。更痛苦的是，整棟樓不是正南正北，所以陽光只有通過有限角度才能進(jìn)入房間，而且是非常有限的幾縷陽光。住在這樣的房間里，不僅感覺上很壓抑，身體健康也受到影響。我認(rèn)為這種房子用不了多長時間就將列入淘汰之列。但這房子屬單位分配，當(dāng)初沒別的選擇�！�
戶型設(shè)計令人反感（部門主管 40歲）：“原本以為獲得設(shè)計大獎的房子在戶型設(shè)計上絕不會出現(xiàn)問題，沒想到住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)有這么多硬傷，臥室設(shè)計尤其不合理，采光差，沒有直接通風(fēng)的窗戶也就罷了，還很難安裝空調(diào)，無法將冷凝管引出，要是通過陽臺，就有一大截明管，裝修上非常難處理。左鄰右舍為了這一點(diǎn)，傷透了腦筋。還有，大部分戶型的廚房成了“火燒心”，夾在兩間臥室之間，做飯時，臥室的人根本沒法休息。真不知道是什么專家把房子設(shè)計成這樣，究竟是以人為本還是成心與人過不去？
戶戶朝陽正是它的缺陷 （報社主編47歲）：“我認(rèn)為蓮花小區(qū)‘戶戶朝陽的均好性’正是它設(shè)計上的誤區(qū)。從居住人文角度出發(fā)，我認(rèn)為多一種選擇比多一份陽光好。真正的‘以人為本’應(yīng)考慮到不同人群的不同需要，反映21世紀(jì)生活多樣性的時代特征。戶型設(shè)計有陽有陰，是很正常的事，可以通過價格等手段來平衡它們之間的性價比，這樣才科學(xué)。簡單地強(qiáng)調(diào)‘平均陽光’，結(jié)果是使朝陽‘變味’。”
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