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建設(shè)部長稱:須進一步加快住房新體制步伐
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建設(shè)部長稱須進一步加快住房新體制步伐
原載:2003年10月31日 《工人日報》記者:阮煜琳
中新社北京十月三十日電今天在北京舉行的中國住宅產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展高層論壇上,建設(shè)部副部長劉志峰說,保持住宅建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展,必須深化城鎮(zhèn)住房制度改革,進一步加快住房新體制建立的步伐。
國際經(jīng)驗表明,人均GDP跨過八百美元之后,居民住房面積將持續(xù)增長、居住質(zhì)量將快速提高。二OO二年,中國城鎮(zhèn)居民購買新舊住房和建房支出總額(不含居民租賃住房支出)達到八千億元人民幣左右,占城鎮(zhèn)居民最終消費支出的百分之三十左右。
劉志峰說,中國住宅建設(shè)特別是城鎮(zhèn)住宅建設(shè)仍有巨大潛力,還將保持持續(xù)發(fā)展,并成為貫穿中國全面建設(shè)小康社會始終的重要推動力量。保持住宅建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展,必須深化城鎮(zhèn)住房制度改革,進一步加快住房新體制建立的步伐。
首先,堅持住房市場化的基本方向,不斷完善房地產(chǎn)市場體系。完善住房貨幣分配制度;搞活住房二級市場,鼓勵居民換購住房;健全市場服務(wù)體系,規(guī)范發(fā)展中介服務(wù)、物業(yè)管理和住房裝修裝飾活動;不斷完善居民消費環(huán)境。
第二,堅持以需求為導(dǎo)向,調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。認真分析市場需求,合理確定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)供應(yīng)總量和供給結(jié)構(gòu)。重點發(fā)展適應(yīng)居民承受能力的中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用房,控制缺乏市場需求的高檔寫字樓、別墅和高檔公寓等。
第三,堅持面向百姓,加快建立和完善適合中國國情的住房保障制度。建立和完善面向城鎮(zhèn)低收入家庭的廉租住房制度,加強經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理,降低建設(shè)成本,提高建設(shè)質(zhì)量。
第四,堅持加強宏觀調(diào)控,改善對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。
劉志峰說,要根據(jù)中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的普遍特點,不斷推進住房市場化。由于房地產(chǎn)市場地域性強,各地經(jīng)濟發(fā)展水平、房地產(chǎn)發(fā)展階段以及居民住房消費觀念等都有較大差異。因此在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下,必須因地制宜、分別決策!
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