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南京住房租金上漲穩(wěn)定 [推薦]
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2013年9月,全國居民消費價格總水平同比漲3.1%,環(huán)比漲0.8%,同比環(huán)比漲幅都比較明顯。自2013年2月以來,時隔7月,CPI同比再次回到3時代,通脹壓力有所顯現(xiàn)。從租金看,全國范圍內(nèi)租金上漲穩(wěn)定。 南京鏈家總經(jīng)理黃月平認為,食品價格依然是推動CPI上漲的主要因素,另外,十一傳統(tǒng)旅游旺季來臨,旅游服務(wù)價格上漲以及8月末及9月中旬兩次成品油價格上調(diào),推動了車用燃料及零配件價格分項出現(xiàn)大幅上漲,也是9月CPI上漲的重要因素。 從房地產(chǎn)市場來看,2013年以來需求持續(xù)釋放。雖然下半年來個人購房貸款情況有所變化,放款周期拉長,房貸利率攀升,但是整體來看,銀行自發(fā)的房貸收緊對樓市的沖擊還處在比較有限的范圍。另外,與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的政策都比較穩(wěn)定,預(yù)計四季度購房需求還是以平穩(wěn)釋放為主。 國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,9月,住房租金價格同比上漲4.4%,同比漲幅連續(xù)3月保持在同一水平。環(huán)比上漲0.3%,與8月持平。全國范圍看,租金的上漲走勢比較平穩(wěn),南京鏈家總經(jīng)理黃月平認為,租金的上漲走緩主要是由于供需矛盾的緩解。以南京市場來看,9月南京鏈家門店新增租賃需求與房源供應(yīng)的比例為1.32:1,達到了2013春節(jié)之后的最低水平。同時,南京鏈家店均新增房源量環(huán)比下降10.14%,而新增客源量大幅下降近三成,店均總成交單量下降超過兩成。隨著新增需求持續(xù)回落,南京租賃市場已出現(xiàn)一定程度的降溫,預(yù)計四季度即將進入傳統(tǒng)的租賃淡季!
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