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分析:未來重慶房價走勢如何 [推薦]
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房交會優(yōu)惠力度有限,但在銀行限貸的“錢緊”背景下,房交會后重慶房價將怎么走?多位市場人士表示,目前房價總體處于穩(wěn)中有升態(tài)勢,后市難言大起大落。 優(yōu)地美機構負責人沈光明表示,后期的重慶房價將穩(wěn)中有升,這個趨勢短時間內都不可逆轉。在他看來,重慶樓市本身的需求量大,銷量經常居于全國各大城市前列,開發(fā)商拿地熱情不減,說明他們對后市預期較為樂觀,沒有降價的心理基礎。 但他同時也認為,后市價格上漲的幅度不會很大!澳壳爸貞c樓市的供應量還是很充足,加上銀行不時的限貸帶來的消費抑制,房價大漲的可能性還是較小!彼A計,未來樓市在不同的產品類型上也會出現價格走勢的分化,剛需產品將走性價比、低總價的路子,洋房、聯排等中高端物業(yè)穩(wěn)中有升的態(tài)勢會相對明顯,一些擁有稀缺資源的獨棟別墅等高端物業(yè)則擁有更靈活的自主定價權,不會受到市場這種價格走勢的影響。 融創(chuàng)中國重慶公司品牌總監(jiān)趙夫認為,銀行限貸確實對市場造成了一些影響,但這種影響更多地體現在二手房市場。目前二手房貸基本上處于停貸狀態(tài),加上二手房高額的契稅成本,這使得原來準備購買二手房的購房者很多都轉移到了一手房市場。 尤其是改需型購房者為主的中高端市場,人們更愿意購買一手新房。具體到重慶各個區(qū)域板塊上,趙夫認為,三北區(qū)域和茶園地區(qū)擁有較大未來發(fā)展?jié)摿,在整個區(qū)域的發(fā)展紅利支撐下,這些地區(qū)的樓盤價格會更具成長潛力!
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