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欣欣向榮下的建筑“偽綠色” [推薦]
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據(jù)統(tǒng)計(jì)，近5年來我國綠色建筑每年以翻番的速度發(fā)展，2012年綠色建筑項(xiàng)目數(shù)和面積均相當(dāng)於2008年至2011年的總和。
今年1月，國務(wù)院辦公廳1號文件轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《綠色建筑行動方案》，要求把綠色建筑產(chǎn)業(yè)納入地方政府政績考核重點(diǎn)�！笆濉逼陂g，計(jì)劃完成新建綠色建筑10億平方米﹔到2015年末，20％的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
“這標(biāo)志著我國綠色建筑行動已上升為國家戰(zhàn)略層面�！痹诮张e辦的首屆綠色建筑產(chǎn)業(yè)專家論壇上，北京百高建筑科學(xué)研究院院長、論壇組委會秘書長陸澤榮這樣評價(jià)。
為何要發(fā)展綠色建筑？一組數(shù)據(jù)最能說明問題。建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)顯示，中國建筑的能耗(包括建材生產(chǎn)、建造能耗、生活能耗、採暖空調(diào)等)約佔(zhàn)全社會總能耗的1/3，而運(yùn)營過程中的能耗佔(zhàn)建筑能耗的70％，建筑業(yè)的二氧化碳排放佔(zhàn)全國總體碳排放的43.7％。然而如今中國能達(dá)到新建建筑國家標(biāo)準(zhǔn)(必須節(jié)能50％)的建筑隻佔(zhàn)同期建筑總量的約10％。
在此趨勢下，建筑行業(yè)向“低碳開發(fā)”轉(zhuǎn)型已是大勢所趨。
綠色建筑標(biāo)簽任意貼在國家政策密集出臺之際，房地產(chǎn)市場上，一股“綠色建筑”的流行風(fēng)正刮得迅猛異常，成為樓盤之間相互競爭的籌碼。
作為一家中國商用房地產(chǎn)服務(wù)公司的部門主管，“易城中國”項(xiàng)目與能源管理部總經(jīng)理?xiàng)钿咴跒榫G色地產(chǎn)欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢欣喜之余，更是憂心忡忡。
“一些建筑開發(fā)商在市場競爭中打出綠色牌，但並沒有真正搞清楚何謂綠色，只是打著概念推高造價(jià)，忽悠消費(fèi)者�！彼蛴浾吲e例，現(xiàn)在有一些宣傳上很高端的項(xiàng)目，由於使用了部分“低能耗”的節(jié)能技術(shù)，反而大大提高了投入成本和使用成本�！耙恍╅_發(fā)商推出的所謂綠色建筑，無非就是一些節(jié)能技術(shù)的堆砌，甚至這些所謂先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，在國外早已淘汰�！�
上海建科院總工程師徐強(qiáng)也表示，很多人對綠色建筑的內(nèi)涵不是很了解。認(rèn)為景觀比較好的，比如有清水就認(rèn)為是生態(tài)的，一些豪宅也認(rèn)為自己是綠色的。
事實(shí)上，綠色建筑的內(nèi)涵更為豐富。
在近期舉辦的首屆綠色建筑產(chǎn)業(yè)專家論壇上，原清華大學(xué)建筑學(xué)院院長，中國建筑學(xué)會綠色建筑專業(yè)委員會主任秦佑國表示，盡管對綠色建筑的內(nèi)涵有各種各樣的解釋，但是基本上包含三個(gè)主題:一是減少對地球資源、能源的耗用﹔二是創(chuàng)造健康舒適的生活環(huán)境﹔三是要和周圍的自然環(huán)境相融合，減少對環(huán)境的影響或沖擊。
以這些內(nèi)涵為標(biāo)準(zhǔn)可以看出，綠色建筑是節(jié)能的，但節(jié)能的建筑未必就能達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。還需要一系列用地效率、室內(nèi)、室外環(huán)境等綜合要求。
秦佑國舉例說，有些地方大劇院使用頻率很低，昂貴的舞臺設(shè)備一年也用不了多少次，還有很多博覽會場館等，盡管這些建筑的單位建筑面積能耗並不太高，也標(biāo)榜自己是綠色低碳的，但按人均佔(zhàn)用資源和消耗能源卻是很高的，像這樣的建筑就不能評為綠色建筑。
楊溥也認(rèn)為，建筑節(jié)能不僅是節(jié)能技術(shù)、系統(tǒng)、產(chǎn)品與建筑的簡單疊加，而是要進(jìn)行技術(shù)的集成和創(chuàng)新。他很推崇中國的古代建筑�！拔覈墓糯ㄖv究天人合一，追求的是建筑和自然的高度協(xié)調(diào)統(tǒng)一�！�
普通建筑才是發(fā)展重點(diǎn)在不經(jīng)意間，如今很多著名的公共建筑都被貼上了綠色建筑的標(biāo)簽，並成為當(dāng)?shù)刂匾氖痉豆こ獭?BR> 但在秦佑國看來，中國發(fā)展綠色建筑重要的不在於設(shè)計(jì)或建造一些高技術(shù)水準(zhǔn)、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑，用以宣傳、示范，拿來和國外比較，而應(yīng)實(shí)實(shí)在在去解決最廣大的一般住宅和普通建筑的問題。因?yàn)檫@才是資源、能源消耗的主體，是關(guān)系到廣大民眾生活環(huán)境的民生問題。
他建議，在這個(gè)過程中不能片面地追求高技術(shù)，而要因地制宜，針對當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、資源狀況、技術(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合設(shè)計(jì)。
例如，以長江中下游地區(qū)為例，長期以來屬於不提供集中採暖的地區(qū)，室內(nèi)房間熱舒適性差。但隨著社會的發(fā)展，居民對改善室內(nèi)熱舒適問題有了很高的訴求。目前大多依靠空調(diào)調(diào)節(jié)室溫。但這些地區(qū)住宅的牆體和門窗都沒有考慮保溫設(shè)計(jì)，即使用了空調(diào)，室內(nèi)溫度並不理想或耗能大大增加。“這些夏熱冬冷的地區(qū)如何從建筑設(shè)計(jì)開始，從牆體、門窗的設(shè)計(jì)，到冬天供暖採用什麼能源，再到末端用什麼技術(shù)來回收利用……這些問題事關(guān)幾億人，需要迫切研究�！�
此外，秦佑國強(qiáng)調(diào)，在中國發(fā)展綠色建筑。制定標(biāo)準(zhǔn)和評估必須考慮中國的國情，而不是“拿來主義”，硬搬國外技術(shù)�！拔覀儑野l(fā)展不均衡、地域遼闊、南北氣候溫差較大，我始終認(rèn)為應(yīng)該在傳統(tǒng)高新技術(shù)策略中採用適宜技術(shù)策略。有的國外技術(shù)對本國是合適的，但對我們可能就不合適了。評判標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是在自己的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平下盡了多大努力，採取了什麼樣的方針政策�！�
“綠色”就是多花錢？
一般認(rèn)為，目前綠色建筑最大的障礙是成本的問題。綠色建筑的建造成本要遠(yuǎn)高於普通建筑。
但北京大學(xué)工學(xué)院綠色建筑研究所所長周劍峰指出，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，建造綠色建筑成本肯定會有一定提升，但並沒有想象的那麼夸張。
據(jù)他介紹，國家當(dāng)前綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)分三個(gè)等級。“我們做了一個(gè)平均統(tǒng)計(jì)，一星級綠色建筑，在完成國家綠色建筑規(guī)范設(shè)計(jì)時(shí)，基本上造價(jià)沒有明顯增加﹔如果是二星級，原來統(tǒng)計(jì)結(jié)果是增加120元/平方米，現(xiàn)在得到的數(shù)據(jù)大概為70元/平方米﹔到了三星級建筑，原來的預(yù)估量為480元/平方米，現(xiàn)在為200元/平方米到300元/平方米。再加上國家有一部分補(bǔ)貼政策(二星級有45元/平方米的補(bǔ)貼，三星級有80元/平方米的補(bǔ)貼)，地方還有配套補(bǔ)貼，因此對開發(fā)商而言，出現(xiàn)的增量他應(yīng)該是可以接受的�！�
此外，根據(jù)美國的數(shù)據(jù)，採用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和沒採用的相比，建筑價(jià)值至少提升了7.5％，運(yùn)營成本會降低8％～9％。如果有出租物業(yè)，它的租金會提高3％，入住率會提高3.5％，投資回報(bào)可以提高6.6％。
易居資本中國基金投資總監(jiān)陸昌泉認(rèn)為，在目前某一個(gè)階段，綠色建筑的建設(shè)成本較高，是因?yàn)檫�沒有實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)化。“企業(yè)通過技術(shù)革新和產(chǎn)品升級，可以降低原來的投資造價(jià)�！�
徐強(qiáng)也指出，綠色建筑如果按照因地制宜的策略，可以更多地利用建筑本身的自然景觀和自然資源，減少一部分不必要的投資。並且從未來整個(gè)建筑的運(yùn)行成本來看，綠色建筑的成本反而會降低一些。
人才的數(shù)量和質(zhì)量成為巨大瓶頸在陸澤榮看來，“十二五”期間，我國綠色建筑的發(fā)展將從“啟蒙”階段邁向“快速發(fā)展”階段。但不可否認(rèn)，我國綠色建筑人才支撐、實(shí)用技能人才儲備還與綠色建筑的快速發(fā)展存在著不小的差距。數(shù)量和質(zhì)量都成為阻礙綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵因素。
“一方面，專業(yè)技能人才在實(shí)際操作應(yīng)用層面上比較少﹔另一方面，質(zhì)量也有問題，整體職業(yè)素質(zhì)偏低�！�
在激勵(lì)政策上，他建議國家應(yīng)拿出一部分專項(xiàng)資金，獎(jiǎng)勵(lì)綠色建筑人才本身。
“設(shè)計(jì)一個(gè)綠色建筑，要考慮怎樣節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材等，耗費(fèi)的精力相比普通設(shè)計(jì)可能多三五倍。同時(shí)是摸著石頭過河，做出來的成品不一定是很完美的，需要不斷修改嘗試。從目前的績效考核角度來講，可能最終的結(jié)果是做普通設(shè)計(jì)的人績效高，做綠色設(shè)計(jì)的人績效反而低。干了活還出力不討好，長此以往就沒有人主動去嘗試了�！�
“隻有把獎(jiǎng)勵(lì)用在他們身上，不是把補(bǔ)貼給開發(fā)商、設(shè)計(jì)院，而是給個(gè)人。讓他們真正得到實(shí)惠，才可能可持續(xù)發(fā)展�！�
同時(shí)，他還呼吁國家相關(guān)部門出臺綠色建筑專業(yè)技術(shù)人才職業(yè)資格的考核制度，強(qiáng)制要求從業(yè)主體滿足綠色建筑專業(yè)技術(shù)人才數(shù)量，實(shí)行綠色建筑專業(yè)技術(shù)人員持証上崗制度。
文章來源：http://www.jy1898.net/
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