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廣州知識(shí)城主城區(qū)規(guī)劃公示 [推薦]
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海航商貿(mào)中心整體鳥瞰圖
作為引領(lǐng)廣州新型城市化發(fā)展的重要戰(zhàn)略平臺(tái)—中新廣州知識(shí)城的建設(shè)將進(jìn)入快車道。繼知識(shí)城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)競(jìng)賽選出優(yōu)勝方案后，知識(shí)城主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃昨日起在廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行公示。根據(jù)規(guī)劃，知識(shí)城主城區(qū)將圍繞著九龍湖建設(shè)，面積為32平方公里，分為居住、科研、綜合三大區(qū)域。而且沿著九龍湖周邊還將打造世界級(jí)的環(huán)湖地標(biāo)，有望建設(shè)天際瀑布、水上足球場(chǎng)等大手筆的“新奇特”景觀。
規(guī)劃人口9.7萬 將有地鐵14號(hào)線
昨日開始公示的規(guī)劃顯示，中新廣州知識(shí)城區(qū)總面積32平方公里，其中包含南起步區(qū)6.3平方公里。規(guī)劃城市建設(shè)用地8.48平方公里，規(guī)劃人口9.7萬。其定位為國(guó)家創(chuàng)新型區(qū)域的核心區(qū)之一，珠三角服務(wù)業(yè)對(duì)外開放創(chuàng)新區(qū)和科技金融中心，以及廣州東部山水新城優(yōu)秀人才創(chuàng)新的重要基地和生態(tài)宜居新城。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)上將形成“一帶、一核、三區(qū)”的總體結(jié)構(gòu)�！耙粠А笔侵敢劳协h(huán)九龍湖打造的“環(huán)湖商業(yè)文化服務(wù)帶”�！耙缓恕笔侵敢劳械罔F14號(hào)線知識(shí)城專線知識(shí)城站打造的“金融商務(wù)核心”�！叭齾^(qū)”是指“綜合服務(wù)區(qū)”、“宜居生活區(qū)”及“科研創(chuàng)新區(qū)”。
綠地系統(tǒng)規(guī)劃方面，中新知識(shí)城主城區(qū)將規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)總面積231.81公頃。其中，公園綠地面積為228.38公頃，人均公園綠地約23平方米。防護(hù)綠地面積為2.71公頃。廣場(chǎng)用地面積為0.72公頃。
另外，中新知識(shí)城主城區(qū)規(guī)劃教育設(shè)施包括完全中學(xué)2處，初中1處，小學(xué)7處，9處幼兒園及11處托兒所;醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括綜合醫(yī)院1所、衛(wèi)生服務(wù)中心2個(gè)、社區(qū)衛(wèi)生站4個(gè);衛(wèi)華體育設(shè)施包括圖書館一處，電影院1處，文化館2座，群眾性體育公園2處，文化室14個(gè)，居民健身場(chǎng)所14個(gè);社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施包括老年人服務(wù)中心4個(gè)，托老所13個(gè)，社區(qū)服務(wù)中心4個(gè);綜合管理用房4個(gè);商業(yè)服務(wù)設(shè)施包括肉菜市場(chǎng)6個(gè)。
“九龍�！备拿熬琵埡� 面積縮水6倍
從最新的規(guī)劃可以看出，知識(shí)城核心區(qū)是圍繞著九龍湖而建設(shè)的。而根據(jù)2011年底公布的《廣州2012年城市建設(shè)亮點(diǎn)項(xiàng)目》，知識(shí)城核心區(qū)的這個(gè)人工湖名為“九龍�！�，包括挖湖水面面積5.5平方公里，環(huán)湖湖堤19.36公里，景觀綠化4.55平方公里，將匯聚知識(shí)城縱橫水系，打造親水岸線，最終建設(shè)成為集蓄洪、調(diào)洪和景觀于一體的廣州最大生態(tài)湖泊。
但這一項(xiàng)目一經(jīng)公布就遭到質(zhì)疑，5.5平方公里的水面面積比西湖還大，而且投資預(yù)算高達(dá)60億元。此外，還有專家表示，該地區(qū)本無大面積湖泊，要建“九龍�！毙枰竺娣e開挖，而且該地地勢(shì)很高，是否適合建如此大面積的人工湖有待考證。
為此，“九龍�！表�(xiàng)目一直處于“論證”過程中，但具體情況沒有公布過。而記者從蘿崗區(qū)了解到，“九龍海”已經(jīng)改名為“九龍湖”，面積也大大“縮水”，有6倍之多。根據(jù)蘿崗區(qū)2013年重大投資項(xiàng)目公示顯示，知識(shí)城中部雨洪蓄調(diào)工程(一期)，建設(shè)1.63平方公里(約0.86平方公里水面)湖區(qū)。包括九龍湖一期湖區(qū)開挖，環(huán)湖環(huán)島的景觀設(shè)計(jì)和建設(shè)，劉家莊河、石徑支流的整治，鳳凰河水閘及連通劉家莊河、石徑支流至一期湖區(qū)的臨時(shí)新開河道約3.15公里。據(jù)悉，該項(xiàng)目將提高知識(shí)城的抗洪澇災(zāi)害能力和水環(huán)境質(zhì)量，總投資12.42億元，全部由區(qū)財(cái)政資金解決。
兩湖聯(lián)通 六脈入湖
此外，今年5月，蘿崗區(qū)斥資2480萬元，開展了知識(shí)城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽，最終由廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院與新加坡DP建筑師事務(wù)所私人有限公司的方案獲得優(yōu)勝。記者也了解到，根據(jù)該方案，九龍湖將與知識(shí)城起步區(qū)的鳳凰湖聯(lián)通，而且環(huán)湖還有六股水流匯入九龍湖，可謂是“六脈入湖”。
在環(huán)湖景觀打造方面，優(yōu)勝方案強(qiáng)調(diào)將建設(shè)世界級(jí)環(huán)湖地標(biāo)，其中包括了天際瀑布、水上足球場(chǎng)等。不過，該方案還需進(jìn)行深化、調(diào)整，并沒有最終確定。
而從本次公示的控規(guī)中可以看到，九龍湖中心將有一個(gè)湖心小島，用地性質(zhì)定位文化設(shè)施用地;而九龍大道將下穿九龍湖;地鐵14號(hào)線知識(shí)城支線緊貼湖區(qū)東部穿過。
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