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深圳商業(yè)地產(chǎn)變臉玩跨界 購(gòu)物中心也做“電商” [推薦]
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深圳目前有多少座MALL(購(gòu)物中心)？答案是30個(gè)！更夸張的是，開(kāi)建速度繼續(xù)加速膨脹。據(jù)深圳中原地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，今明兩年，深圳即將入市的大型商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)19個(gè)，合計(jì)總建筑規(guī)模762萬(wàn)平方米。不過(guò)，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重也讓業(yè)界擔(dān)心，商業(yè)地產(chǎn)扎堆會(huì)否陷入盲目復(fù)制帶來(lái)泡沫破滅隱憂？
“深字號(hào)”商業(yè)地產(chǎn)全國(guó)火拼
在深圳大本營(yíng)，商業(yè)地產(chǎn)“扎堆”搶地硝煙彌漫�！澳壳拔覀冋趯毎脖甭烽_(kāi)建總部和面積超過(guò)萬(wàn)象城的大型綜合體，竹子林片區(qū)也正在建社區(qū)購(gòu)物中心”寶能商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理梁讕昨向記者率先披露。“明年底，將在木棉灣地鐵站附近開(kāi)出3萬(wàn)平方米社區(qū)購(gòu)物中心；位于華為科技城核心區(qū)域的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)，將成為提供百萬(wàn)體量的大型都市綜合體。僅購(gòu)物中心就將有16萬(wàn)平方米的體量，預(yù)計(jì)2015年建成�！奔颜讟I(yè)集團(tuán)商業(yè)管理公司總經(jīng)理劉太俊透露，“在科學(xué)館附近上步路，規(guī)劃起一棟500米高摩天大樓，將超過(guò)目前深圳第一高樓京基100�！痹谶@棟摩天樓里將建有6萬(wàn)平方米購(gòu)物中心。華潤(rùn)則將在東門(mén)打造升級(jí)版萬(wàn)象城，京基今年就將連開(kāi)沙井、濱河兩座購(gòu)物中心，中航則在龍華、華強(qiáng)北布點(diǎn)兩大購(gòu)物中心，卓越更是大手筆拿下前海地塊，就連萬(wàn)科、金地這兩家地產(chǎn)龍頭也開(kāi)始做商業(yè)地產(chǎn)，建購(gòu)物中心。
除了在深圳本土跑馬圈地，“深字號(hào)”還加速在全國(guó)建購(gòu)物中心。梁讕表示，寶能已成功布局全國(guó)28個(gè)重點(diǎn)城市，今年將在沈陽(yáng)、天津、無(wú)錫、蕪湖、韶關(guān)和惠州推出七大購(gòu)物中心�！拔磥�(lái)兩三年內(nèi)，今后每年在全國(guó)至少開(kāi)出兩個(gè)購(gòu)物中心，今明兩年在深圳、沈陽(yáng)等地的購(gòu)物中心會(huì)陸續(xù)開(kāi)業(yè)�！奔颜讟I(yè)集團(tuán)商業(yè)管理公司總經(jīng)理劉太俊透露，全國(guó)開(kāi)建10家佳兆業(yè)廣場(chǎng)。
然而，“深字號(hào)”商業(yè)地產(chǎn)在加速擴(kuò)張的同時(shí)面臨“內(nèi)外夾擊”：今年以來(lái)，連娃哈哈、雨潤(rùn)控股、蘇寧、長(zhǎng)虹、京東商城等多個(gè)行業(yè)的企業(yè)紛紛在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大舉跑馬圈地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)20個(gè)主要城市在今年下半年將有約150個(gè)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，平均面積超過(guò)8萬(wàn)平方米�！ �
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