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北京群租最嚴(yán)禁令執(zhí)行一周 群租廣告仍遍地見 [推薦]
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罰款3萬、合同限定、110舉報(bào)
治群租有管用的招嗎?
“要是撥110管用，我早不用忍受半夜從樓上傳下來的叮咚聲了。”提起群租李小姐就氣不打一處來。《出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》執(zhí)行一周了，記者發(fā)現(xiàn)群租現(xiàn)象依然泛濫，招租的小廣告依然遍地可見。如城市“牛皮癬”般的群租究竟如何管?新規(guī)定中作出了一些規(guī)定�？蛇@些措施真的能管用么?許多市民提出疑問。
110舉報(bào)
撥了管用嗎?
“要是撥110管用，我早不用忍受半夜從樓上傳下來的叮咚聲了�！碧岬饺鹤�，家住北四環(huán)的李小姐就牢騷滿腹。
幾個(gè)月前，李小姐樓上的鄰居將自住的房子租了出去。因?yàn)槭?30平方米的三居室，業(yè)主將客廳、臥室分成了隔斷間，租給一間美發(fā)廳當(dāng)員工宿舍，一個(gè)房間里，塞進(jìn)了約20名20歲出頭的女孩。
這群在美發(fā)廳工作的年輕人，很快就和左鄰右舍產(chǎn)生了矛盾。因?yàn)橄掳鄷r(shí)間晚，每天晚上11點(diǎn)，當(dāng)大部分人都準(zhǔn)備休息時(shí)，女孩們剛到家，進(jìn)屋時(shí)“砰砰”摔門，穿著高跟鞋在地板上走來走去，開著電視大聲說話，甚至半夜1點(diǎn)開洗衣機(jī)洗衣服。
“偶爾一次還能忍受，可天天晚上都是如此，至少鬧騰到12點(diǎn)�！倍啻吻瞄T協(xié)商無果后，李小姐找過物業(yè)公司和居委會(huì)投訴，也曾多次撥打110報(bào)警�！熬靵砹酥�，最多查查身份證，然后讓我們私下解決，壓根不管用�！�
新規(guī)定提出，群眾舉報(bào)群租，可以撥打公安部門的110電話報(bào)警�！翱晌业慕�(jīng)驗(yàn)，撥打110后警察也會(huì)說這事不歸他們管。那這到底歸誰管呢?”
罰款3萬
中介會(huì)怕嗎?
“我和好友租了一間被隔出一半的次臥，每月租金1100元，合同都是和中介公司簽的，從來沒見過房子的業(yè)主�！蓖獾貋砭┕ぷ鞯�80后女孩小靜，在群租房中住了已經(jīng)有半年了。當(dāng)初幫她找房子的小中介，是她見過的唯一“房東”。
小靜住的屋子，是由一套兩居室改造而成，一共隔出六個(gè)單間，如今住了12人，都是和她一樣的“北漂族”。偶爾幾次聊天，小靜得知，整套房子中最便宜的是廚房改造的隔斷間，每月租金800元;最貴的是住了三個(gè)人的主臥，每月租金1800元。
實(shí)際上，中介以“房東”身份，將代理房源打隔斷群租，已經(jīng)成為北京群租房市場(chǎng)的主流。如何讓中介不群租?新規(guī)定中有一條，中介機(jī)構(gòu)及其人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的，責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
“3萬元的罰款?經(jīng)紀(jì)人租一套群租房賺的就不僅僅是這個(gè)數(shù)�！毙§o以自己的房子算了比賬，一個(gè)月合計(jì)租金6500元，一年租金7.8萬元，再加上一個(gè)月押金和中介費(fèi)1.3萬元，年收入就是9.1萬元�！凹僭O(shè)中介一年做10套這類房子，你罰他3萬元，誰怕呢?”
合同限定
誰能遵守呢?
“規(guī)范合同?那就是紙上談兵，誰會(huì)遵守呢。”提起限定群租的新規(guī)定中“會(huì)將面積標(biāo)準(zhǔn)、居住人數(shù)、限制條件等寫入房屋租賃合同的示范文本和《物業(yè)管理規(guī)約》”條款，曾經(jīng)租過隔斷間的小林無奈地笑了笑。
一年半以前，小林通過中介公司找了一套群租房中的次臥，每月租金1300元。合同中，經(jīng)紀(jì)人只是寫著小林租了哪條路的哪個(gè)小區(qū)，建筑面積有多大，可具體租的次臥有多大，合同里壓根沒提。居住人數(shù)上則寫著“住1人、限定2人”。
結(jié)果，就為了這限定2人，1年合約到期時(shí)，小林和經(jīng)紀(jì)人吵了起來。經(jīng)紀(jì)人說她有幾次曾帶朋友回來，違反了合同，按約定要扣押金，可小林認(rèn)為這是特殊情況，并不算違約�！白罱K，胳膊擰不過大腿，他們還是扣了押金�！笔潞螅×肿屑�(xì)研究了合同，才發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人所謂的“規(guī)范合同”，早將不利于他們的條款全刪了，只留下約束租客的條款�！八�，你說不讓打隔斷，并且寫進(jìn)合同里，誰來真正遵守呢?”小林告訴記者，在北京，每月3000元的工資，租房成本至多在1300元�！叭粽媸菦]了隔斷間，很多租客都不知道去哪兒住了�！薄 �
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