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編輯：yingeryy 007abbs

□ 本文作者：飛天懸火

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重慶二手房市場回暖房屋掛牌價小漲 [推薦]

重慶的二手房市場在5月逐漸回暖！日前，記者從鋼運、美聯(lián)、誠祥等二手房中介機構了解到，5月中上旬，二手房交易量環(huán)比增加40%至50%，市場逐漸回暖。

　　“五一節(jié)后，二手房市場明顯回暖——各二手房中介門店的看房客，與4月時相比，就有了明顯的增加，而成交量也隨著看房客的增多而出現(xiàn)逐漸上升趨勢，僅5月中上旬，二手房交易量環(huán)比增加40%~50%�！闭\祥地產(chǎn)相關負責人榮騰洪告訴記者，二手房市場進入5月后，各門店的看房客數(shù)量明顯上升，盡管受二手房房貸利率上浮及對“新國五條”效應的期待，眾多看房客的反復看房次數(shù)明顯增加，一般都在看五六次,甚至七八次房才成交（而在3月及之前，大多看房3次左右就成交），出現(xiàn)明顯的“購房猶豫”。但是，受一手房價的上漲等影響，許多曾經(jīng)在4月特別猶豫的看房客，也在5月紛紛下叉。這讓二手房市場在經(jīng)歷了4月的“冰點”后逐漸回歸正常。

　　“5月中上旬的二手房市場雖然明顯回暖，但市場仍處于新政余波后的適應期。” 鋼運房產(chǎn)董事長代育松認為，從市場表現(xiàn)來看，買賣雙方的觀望情緒較為濃厚，前來咨詢的人很多，但真正下叉的只占很少一部分。因此，在接下來的幾個月中，這種趨勢將會持續(xù)一段時間，但二手房市場會逐漸轉(zhuǎn)好。

　　“同時，隨著重慶中心城區(qū)，如沙坪壩、較場口、觀音橋等大面積的舊城改造，將會產(chǎn)生大量的二手房住房剛需。”榮騰洪說，僅某房管所就曾向城鄉(xiāng)地產(chǎn)發(fā)布橄欖枝，希望提供100多套二手房房源供他們拆遷安置。所以，接下來的市場中，剛需仍是二手房市場的主要消費力。也正是看好后市及一手房房價的上漲影響，眾多二手房賣家在5月也紛紛提高掛牌價，漲幅在8%左右。也就是說，總價100萬元的房子，價格上漲了8萬元左右�！　�

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