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觀望推漲租房潮？重慶部分兩房租金漲30% [推薦]
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賣(mài)家搖身變房東 買(mǎi)家轉(zhuǎn)角成租客
“國(guó)五條”對(duì)于二手房的嚴(yán)厲調(diào)控讓買(mǎi)賣(mài)雙方不得不自覺(jué)轉(zhuǎn)換自己的角色。日前重慶房屋租賃市場(chǎng)悄然吹起一股漲價(jià)風(fēng)，部分房屋租金漲幅竟然高達(dá)30%。有業(yè)內(nèi)人士指出，由于二手房交易門(mén)檻提高，樓市中“售轉(zhuǎn)租”、“買(mǎi)轉(zhuǎn)租”的現(xiàn)象導(dǎo)致了租賃市場(chǎng)的升溫。
市場(chǎng)現(xiàn)象
重慶部分兩房租金漲30%
在南岸回龍路一小區(qū)租了一套兩室兩廳小躍層的熊女士，最近從房東那里聽(tīng)到了一個(gè)“壞消息”——原本每個(gè)月1600元的房租，現(xiàn)在漲到了1850元。唯一可以“安慰”她的是，自己的房租并不是漲得最厲害的。該小區(qū)物管人員表示，在同一個(gè)小區(qū)里，年前租金大約為1200~1400元/月的普通兩房，租金也漲到了1800元左右/月，部分漲幅超過(guò)了30%，“就算漲價(jià)了還是搶手得很，現(xiàn)在我們小區(qū)里只剩下一套兩房可以出租了�！�
這并非只是個(gè)例。在江北區(qū)正升青青麗苑買(mǎi)了一套套內(nèi)31㎡單間配套的王先生，上周末再次接到了中介打來(lái)的電話，他這套年前市場(chǎng)價(jià)在650元左右/月的小房子，已經(jīng)有人愿意出850元租下，即使這只是一套沒(méi)有裝修過(guò)的清水房。
專家解析
“國(guó)五條”不是“致命因素”
來(lái)自朗世地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，由于今年重慶應(yīng)屆高校畢業(yè)生數(shù)量迎來(lái)歷史最高峰，達(dá)16.3萬(wàn)名，也對(duì)重慶租房市場(chǎng)帶來(lái)了不小的影響。從沙坪壩租房市場(chǎng)來(lái)看，小戶型更受初入職場(chǎng)的年輕人的追捧，兩室一廳的租房房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到1800元左右/月，一室一廳房租在1200元左右/月。
房租上漲到底是因“國(guó)五條”的出臺(tái)還是有其他原因，朗世地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)顫嵦岢鲎约旱目捶ǎ骸啊畤?guó)五條’出臺(tái)之后，樓市波動(dòng)較大，但對(duì)于重慶房租市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并不是致命的原因。”重慶房租市場(chǎng)房?jī)r(jià)普遍上漲是正常的經(jīng)濟(jì)規(guī)律在起作用，每年春節(jié)過(guò)后的3月份都是重慶租房市場(chǎng)的高峰期，租金普遍都有5%~8%的上漲�！爱�(dāng)然供需出現(xiàn)不平衡和房主租房心態(tài)變化也會(huì)造成個(gè)別極端的案例�！薄 �
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