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重慶國(guó)土局：房產(chǎn)稅全部用于公租房建設(shè) [推薦]
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記者從重慶市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，根據(jù)相關(guān)政策，重慶實(shí)施兩年來(lái)的房產(chǎn)稅稅收，已全部用于公租房建設(shè)。
自2011年1月28日起，重慶市開(kāi)征房產(chǎn)稅。截至2012年12月31日，重慶應(yīng)征收房產(chǎn)稅的存量及新購(gòu)應(yīng)稅住房11027套，其中存量獨(dú)棟商品住宅3605套、新購(gòu)高檔住房7352套。
房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作實(shí)施兩年來(lái)，其“政策約束”效果明顯。一方面，房產(chǎn)稅有效遏制了高檔住房帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。試點(diǎn)以來(lái)，主城區(qū)高檔住房成交建筑面積均價(jià)持續(xù)下降，年均降幅在6%左右；另一方面，調(diào)節(jié)了商品住房供需結(jié)構(gòu)。開(kāi)征房產(chǎn)稅增加了應(yīng)稅住房購(gòu)買(mǎi)者的持有成本，一定程度上抑制了炒作心理，促進(jìn)商品住房供求關(guān)系理性回歸。目前，高檔住房上市建筑面積占商品住房批準(zhǔn)上市建筑面積的比例由試點(diǎn)前的10%降為8%左右，高檔住房成交面積在商品住房總成交面積中的占比由試點(diǎn)前的9.2%降為2.2%，房地產(chǎn)資源配置及住房消費(fèi)漸趨合理。
據(jù)了解，房產(chǎn)稅在約束高端住房消費(fèi)的同時(shí)，對(duì)調(diào)節(jié)收入分配也具有積極作用。按照房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案測(cè)算，重慶近期年度稅源總量超過(guò)1億元。這些房產(chǎn)稅收入已全部用于公租房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了“高端有約束”與“低端有保障”的有效銜接。
此外，開(kāi)征房產(chǎn)稅，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的征稅，有利于健全財(cái)稅體系。
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