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今年西安房價上漲的可能性不大 [推薦]
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說到房價,市民感受最深的就一個字:“漲”。你知道近十年來西安房價漲了多少?近日,有機構(gòu)盤點全國十年房價,結(jié)果顯示,2003年全國城鎮(zhèn)平均房價為2381元,10年上漲143%,年均遞增10.3%.2007年為3445元,5年上漲68%,年均遞增10.9%。而據(jù)記者查閱權(quán)威數(shù)據(jù),西安市房價5年來漲幅遠高于全國水平,高達98.45%,面對樓市逐年持續(xù)上漲的趨勢,不少“剛需族”更關(guān)心今年樓市會不會漲。
去年房產(chǎn)庫存壓力大 今年房價難暴漲
進入2013年,全國房價預(yù)期看漲,類似“3月房價暴漲”、“二三線城市房價年漲10%”的論調(diào)不斷出現(xiàn)。同時,相對于西部城市成都、重慶等地,西安房價尚有一定的上升空間。為此,不少西安市民擔心2013年房價上漲風(fēng)險。
業(yè)內(nèi)人士分析,從西安樓市的整體情況來看,無論從政策層面,還是從整體的房產(chǎn)供應(yīng)方面看,西安房價均不存在上漲基礎(chǔ)。
“去年年底西安商品住宅庫存量同比增長48%,在庫存壓力持續(xù)加劇的背景下,去庫存仍將是2013年房企運營的主要目標。而在去投資化政策引導(dǎo)下,市場仍以自住需求尤其是首次置業(yè)人群為支撐主體,房價整體缺乏大幅上揚動力!睒I(yè)內(nèi)人士說!
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