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8個(gè)月房?jī)r(jià)漲35% 重慶主城房企瞄準(zhǔn)區(qū)縣 [推薦]
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重慶主城土地日漸稀缺且價(jià)格走高，使得眾多主城開(kāi)發(fā)商調(diào)轉(zhuǎn)方向，殺向區(qū)縣。1月14日，在市開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)第三屆五次理事大會(huì)上，該協(xié)會(huì)發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)藍(lán)皮書(shū)》指出，今年主城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源向區(qū)縣的轉(zhuǎn)移將加速。
報(bào)告指出，由于區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起步晚，市場(chǎng)空間大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)甚至低于主城部分地區(qū)，因此吸引大批主城房企進(jìn)入。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有百余家房企殺入?yún)^(qū)縣市場(chǎng)。而去年特別引人注目的是金科在長(zhǎng)壽、開(kāi)縣拿地，碧桂園在黔江拿地。
報(bào)告指出，區(qū)縣土地價(jià)格偏低，然而購(gòu)買(mǎi)力旺盛，部分商品房售價(jià)接近甚至超過(guò)主城大學(xué)城、茶園等地，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的吸引力較強(qiáng)。去年，重慶大部分區(qū)縣成交價(jià)格明顯上升，以江津?yàn)槔�，去年初建面均價(jià)為4335元，三季度末為5535元，而8月則達(dá)到5829元的歷史最高點(diǎn)。與此同時(shí)，區(qū)縣政府在土地供應(yīng)方面偏好大型企業(yè)，主城一二線(xiàn)企業(yè)將會(huì)占據(jù)更多市場(chǎng)份額，而中小開(kāi)發(fā)企業(yè)地位將會(huì)逐步弱化。另?yè)?jù)市開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)透露，截至去年三季度末，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到3421家。我市在土地供應(yīng)方面，去年北部新區(qū)上漲速度最為明顯，供應(yīng)面積由前年的160萬(wàn)平方米增至769萬(wàn)平方米。去年1—11月，北部新區(qū)成交商住類(lèi)土地面積492萬(wàn)平方米，可建面積969萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他區(qū)域。由此可見(jiàn)，北部新區(qū)仍是未來(lái)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)最火熱的區(qū)域�！ �
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