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晉愉地產(chǎn)問鼎重慶最快增長房地產(chǎn)企業(yè) [推薦]
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近日，第三方研究機(jī)構(gòu)銘騰匯景咨詢公司發(fā)布的2012年度重慶房企銷售數(shù)據(jù)顯示，晉愉地產(chǎn)以30億元的銷售金額進(jìn)入一線陣營，同比增長達(dá)200%，超過行業(yè)平均水平20倍。
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年全國房企商品房銷售金額同比增長不到10%。重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)以及銘騰機(jī)構(gòu)等相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，重慶整體商品房的銷售金額增長還略有減低。無論參照哪種算法，晉愉地產(chǎn)的銷售金額漲幅都超過了平均水平的20倍。
重慶領(lǐng)域置業(yè)負(fù)責(zé)人鮮小剛表示，近幾年來，重慶樓市品牌房企的主導(dǎo)格局日趨明顯，尤其是保利、萬科、龍湖等龍頭企業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁。銘騰的數(shù)據(jù)顯示，2012年度晉愉地產(chǎn)的銷售增幅分別超過他們的3~10倍不等，“可以說是重慶增長速度最快的房企”。
鮮小剛特別指出，以重慶房企前20強(qiáng)的發(fā)展軌跡為例，年銷售額10億元基本上是一道坎，低于10億元增長相對(duì)容易，超過10億元增長很難。而晉愉地產(chǎn)從2011年的10億元一躍到去年的30億元，200%的增幅可以說是整個(gè)行業(yè)的奇跡。起碼近3年來，10億級(jí)以上的房企銷售額增長最高的也只有中海和龍湖前年創(chuàng)造的167%和129%。
來自晉愉內(nèi)部的消息透露，銘騰機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)發(fā)布后，連日來都有外地房企直接或通過業(yè)界人士與之聯(lián)系，希望加強(qiáng)交流溝通。在他們看來，在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境下，200%的銷售增幅可以說是創(chuàng)造了又一個(gè)“重慶典范”。
商報(bào)記者聯(lián)系上海南三亞的開發(fā)商趙海濤，他介紹，市場(chǎng)的調(diào)控令銷售艱難，目前海南不少城市甚至出現(xiàn)了低于7折的甩賣現(xiàn)象，200%的銷售增長給他們的振奮非同一般。“不僅僅是它遠(yuǎn)超過行業(yè)平均水平，更因?yàn)樗澈蟮脑颉！壁w海濤說。
趙海濤談到，銷售額的增長如果是在多開項(xiàng)目、放量巨大、大幅調(diào)整價(jià)格的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)，還不可怕。但如果這些前提都不存在，就絕對(duì)是個(gè)奇跡。據(jù)他了解，2012年晉愉實(shí)現(xiàn)銷售的項(xiàng)目只比2011年多一個(gè)，且整體放量只多了不到30%，市場(chǎng)銷售價(jià)格也未有太大波動(dòng)，這樣還能創(chuàng)造200%的銷售增幅，更令人佩服，“在全國市場(chǎng)可能也僅此一家”。這一情況也得到晉愉方面的證實(shí)。
山東煙臺(tái)的開發(fā)商張儀偉則表示，樓市發(fā)展到現(xiàn)在，無論環(huán)境、現(xiàn)狀，還是房企自身的成熟、方向或戰(zhàn)略，都已不再是大問題，真正亟需的是如何與營銷的融合貫徹，以及具體的項(xiàng)目市場(chǎng)營銷的策略性和創(chuàng)造性�！拔覀円涣鞯牟皇窃鏊�200%這個(gè)數(shù)據(jù)，而是晉愉是如何做到的。他們的團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)營銷策略、創(chuàng)新，才是交流的重中之重。這也是真正能給樓市和行業(yè)借鑒和指向的力量所在。”
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