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國土部公開調(diào)查南京下關(guān)區(qū)56.2億地王 [推薦]
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12月18日，國土資源部召開“2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控情況新聞發(fā)布會”，國土資源部土地利用管理司司長廖永林指出，要求各地保持地價信號平穩(wěn)，對總價較高的地塊，實行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。為進一步發(fā)揮核查、督辦的作用，國土部將對典型案例采取公開調(diào)查的方式，此次選擇公開調(diào)查的地塊是江蘇省南京市下關(guān)區(qū)濱江2號地塊。
廖永林司長說，為防范利用地價異常信號炒作，或借機提價售房，有針對性地選取得力措施，避免在住宅、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)異常的高價地，是一項重要的措施。在穩(wěn)定土地供應(yīng)的同時，要努力保持地價信號平穩(wěn)。
一是避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場。對總價較高的地塊，實行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價方式或招標出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地在放在一起供應(yīng)。
二是靈活使用多種競價方式。對可能出現(xiàn)過度競爭的地塊，選用“競地價、競配建”等多種競價方式，或招標出讓，或提高付款難度，通過交易暫停靈活轉(zhuǎn)換使用。
三是進一步嚴格市場準入條件。加強競買人資格審查。加強對購地資金合規(guī)性審查。防止具有不良行為的企業(yè)、違規(guī)資金進入市場，構(gòu)建良性競爭的市場環(huán)境，避免過度競爭、惡性競爭形成高價地。
在提到核查、督辦土地市場時，廖永林司長說，為促進土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展，國土部將對典型案例采取公開調(diào)查的方式，督促各有關(guān)城市嚴格依據(jù)土地出讓管理法律法規(guī)和出讓合同約定，進行調(diào)查處理。此次選擇公開調(diào)查的地塊是江蘇省南京市下關(guān)區(qū)濱江2號地塊。
相關(guān)報道顯示，11月30日下午，南京市國土局公開拍賣下關(guān)濱江2號地塊。最終，這幅地塊被南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司以底價56.2億元收入囊中。這幅地塊也成為2012年全國范圍內(nèi)的總價地王。
數(shù)據(jù)顯示，下關(guān)濱江2號地塊，出讓面積達36.4萬平方米，產(chǎn)權(quán)為商住混合用地，地塊綜合容積率1.99。因地塊的位置和環(huán)境優(yōu)勢，參與競拍的企業(yè)公南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司一家企業(yè)，并成功以56.2億元成功競得。而大型國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中冶置業(yè)占臨江改造建設(shè)80%的股份，因此成為“新地王”的實質(zhì)買家�！ �
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