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20平租賃單價(jià)高達(dá)1300元 重慶小戶型受追捧 [推薦]
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世聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)表明，60㎡以下的戶型產(chǎn)品，最近3個(gè)月在重慶市場(chǎng)上的供應(yīng)量一直處于增長(zhǎng)趨勢(shì)，10月份更是占到了市場(chǎng)上的30%。而這證明帶有投資性的重慶小戶型和商鋪，愈發(fā)受到開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者的追捧。
就連著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平，都對(duì)帶投資性的小戶型和商鋪青睞有加。郎咸平認(rèn)為，中國(guó)老百姓最保值的投資還是房地產(chǎn)。股市不保值，投資黃金、白銀同樣只適合短期炒作。“在中國(guó)，住宅和商業(yè)地產(chǎn)具備保值的能力，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值依托于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此商業(yè)地產(chǎn)只要選擇一個(gè)區(qū)位好、有潛力的城市，通常不會(huì)受到太多的沖擊�！崩上唐竭�認(rèn)為，住宅的話，市中心住宅抗跌能力還是強(qiáng)一些。如果是他自己要買(mǎi)房，會(huì)更注重區(qū)位，以及購(gòu)買(mǎi)小戶型。
對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，青睞小戶型和商鋪的最重要之處在于：即便價(jià)值不會(huì)馬上飆升，放在那里也不會(huì)貶值。
從重慶二手房市場(chǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看，重慶住宅市場(chǎng)上無(wú)論是租賃還是交易，最活躍的都是小戶型。因?yàn)檫@種產(chǎn)品往往具備自住和投資兩種屬性。從大業(yè)興置業(yè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)部的數(shù)據(jù)表明，只要是在核心商圈附近的小戶型，即便僅是20㎡的單間配套，租賃單價(jià)都能達(dá)到1300元/月�！昂芏鄻I(yè)主如果不是特別需要現(xiàn)金，都不會(huì)選擇出售，因?yàn)樽饨鹈磕陼?huì)上漲�！贝髽I(yè)興市場(chǎng)部經(jīng)理韓國(guó)梅說(shuō)。
有關(guān)數(shù)據(jù)還顯示，直轄十五年，重慶商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體量由數(shù)量稀少發(fā)展到2012年超過(guò)200多萬(wàn)平方米，形態(tài)從簡(jiǎn)單的門(mén)面商鋪發(fā)展到國(guó)際金融大廈(小區(qū)網(wǎng) 論壇)林立；從單純的社區(qū)商業(yè)發(fā)展到推進(jìn)城市進(jìn)程的城市綜合體。而且，各大核心商圈，次級(jí)商圈的擴(kuò)容還在高速進(jìn)行。
這決定了目前在重慶樓市上的投資客，重點(diǎn)下手對(duì)象都是小戶型和商鋪。在空港和大學(xué)城，投資客蓋下整層小戶型，期待升值的案例很多；在金開(kāi)大道區(qū)域，商業(yè)地產(chǎn)突然井噴式爆發(fā)；在巴南乃至更偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)縣，有人甚至把目標(biāo)放到陳舊商業(yè)綜合體的改造上，期待商業(yè)中心偏移到自己的項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)投資翻番……
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