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上海：不配建保障房不予辦理土地出讓手續(xù) [推薦]
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凡新出讓土地、用于開(kāi)發(fā)建設(shè)商品住宅的建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目住宅建筑總面積5%的比例，配建保障性住房。昨天，“中國(guó)上海”門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布了《市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障房屋管理局等關(guān)于本市保障性住房配建實(shí)施意見(jiàn)的通知》，明確要求郊區(qū)有條件的區(qū)域，應(yīng)進(jìn)一步提高建設(shè)項(xiàng)目的配建比例。配建的保障性住房應(yīng)無(wú)償移交政府用于住房保障，并在建設(shè)用地使用權(quán)出讓條件中予以明確。
根據(jù)《通知》要求，配建的保障性住房，均應(yīng)以實(shí)物房源移交；由于極特殊原因無(wú)法安排建設(shè)實(shí)物房源而需折算為貨幣交納的，應(yīng)由區(qū)(縣)規(guī)劃國(guó)土資源、住房保障房屋管理、發(fā)展改革、建設(shè)交通、財(cái)政和審計(jì)等部門(mén)聯(lián)合制訂工作方案，經(jīng)區(qū)(縣)政府同意并報(bào)市住房保障房屋管理部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土資源、財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。
各區(qū)(縣)應(yīng)將本行政區(qū)域內(nèi)配建的保障性住房列入各區(qū)(縣)當(dāng)年度保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃。配建的保障性住房應(yīng)根據(jù)本地區(qū)住房保障工作實(shí)際，用作廉租住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)。區(qū)(縣)未完成上年度保障性住房配建計(jì)劃的，市規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)暫緩辦理當(dāng)年度建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)；待上年度配建指標(biāo)補(bǔ)充安排落實(shí)后，再予辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。凡不配建或者少配建保障性住房的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目，市、區(qū)(縣)規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)不予辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。
配建房源建成后，原則上應(yīng)作為住房保障實(shí)物使用，不得擅自挪作他用或處置。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在書(shū)面確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)移交房源后3個(gè)月內(nèi)，對(duì)房源使用作出具體安排，提高使用效率；應(yīng)對(duì)房源實(shí)行規(guī)范管理，建立專(zhuān)門(mén)檔案，并接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查�！ �
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