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四季度重慶樓市將呈房企平價上量趨勢 [推薦]
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11月累積商品房成交備案16856套，成交面積154.77萬平方米。
今年第三季度，重慶主城區(qū)商品房存量回升至去年末800萬平方米之上的水平；第四季度，市場成交情況將會比較樂觀，但支撐房價上漲的買方動力不足。10月31日，重慶緯聯(lián)地產(chǎn)在2012年三季度市場分析及四季度預(yù)判報告中如是分析。
緯聯(lián)地產(chǎn)這份新鮮出爐的分析報告稱，從2012年4月至今，重慶主城區(qū)商品房月度成交量穩(wěn)定在180萬平方米上下波動，走勢較為平穩(wěn)，這也激發(fā)了房企的供應(yīng)熱情，2012年第三季度樓市供應(yīng)量達到660萬平方米，超過往年同期水平。供應(yīng)量大幅增加，成交量相對穩(wěn)定，導(dǎo)致了存量房的快速積壓，主城區(qū)商品房存量已經(jīng)回升至去年末800萬平方米之上的水平。第三季度市場表現(xiàn)良好，滯后指標(biāo)土地成交、新開工面積和房地產(chǎn)投資均出現(xiàn)觸底的跡象，但反彈力度有待觀察。
展望第四季度，緯聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，雖然購房者的信心依然強勁，但增速將開始變緩，同時，因為投資客受制于限購政策，不能回歸房地產(chǎn)市場，支撐房價大幅上漲的買方動力不足。另外，四季度結(jié)匯速度將加快，有助于流動性的改善，而這也是支撐成交量的重要原因。四季度，市場將依然以剛需客戶為主、房企平價上量的趨勢�！ �
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