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上海公積金貸款裝修難實(shí)現(xiàn) [推薦]
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一度廣告漫天飛、讓貸款中介賺得盆滿缽滿的公積金貸款裝修最近卻收緊了，這讓上海公積金套現(xiàn)難以實(shí)現(xiàn)。伴隨著各大銀行此輪謹(jǐn)慎放貸，公積金管理中心對(duì)于公積金裝修貸款的態(tài)度也審慎起來(lái)，由早前視而不見(jiàn)轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣唛T(mén)檻。
這幾天某論壇上一則以“買(mǎi)車零首付享受公積金利率”為題的發(fā)帖引起網(wǎng)友關(guān)注，然而在記者幾經(jīng)周折與樓主取得聯(lián)系后，得到的答復(fù)卻是：“這陣子上海公積金套現(xiàn)難，要不過(guò)段時(shí)間吧�！�
上海公積金套現(xiàn) 現(xiàn)在貸款收緊中介的活兒不好干
“公積金貸款裝修的方式將公積金拿出來(lái)辦理上海地區(qū)公積金裝修貸款，無(wú)需裝修合同、裝修發(fā)票和上門(mén)勘查。貸款1-5年，利率為3.33%，貸款6-15年，利率為3.87%”
8月31日某論壇上的發(fā)帖中，樓主以“手續(xù)簡(jiǎn)便”、“放款速度快”、“用不用于裝修都無(wú)所謂”、“買(mǎi)車提供一條龍服務(wù)”等描述令網(wǎng)友發(fā)出“蠻吸引人的”感嘆，不過(guò)明眼人一看就曉得這其實(shí)是利用公積金裝修貸款的優(yōu)惠政策。
記者隨即撥通論壇上樓主留下的聯(lián)系號(hào)碼，當(dāng)電話那頭的李小姐在得知記者是為咨詢公積金裝修貸款，馬上表現(xiàn)出不耐煩的情緒，只留給記者一句話：“把你的公積金賬戶和身份證號(hào)碼發(fā)給我，其余的之后我們?cè)僬��！?BR>
次日，記者按照說(shuō)好的將公積金賬戶和身份證號(hào)碼發(fā)給李小姐，再次與李小姐取得聯(lián)系，然而李小姐的一連串與貸款細(xì)節(jié)無(wú)關(guān)的問(wèn)題讓人有些摸不著頭腦。
“你的號(hào)碼是133的？”
“不是�！�
“那你發(fā)的是哪個(gè)手機(jī)？哪個(gè)號(hào)碼？”
“那你發(fā)到0988的號(hào)碼上來(lái)，我收到再告訴你能不能辦下來(lái)。”
經(jīng)李小姐指點(diǎn)，記者在搜索引擎中輸入了貸款中介李小姐的號(hào)碼，居然搜出2700多條結(jié)果，這也難怪貸款中介李小姐會(huì)分不清論壇、手機(jī)，疲于回答關(guān)于公積金貸款裝修的問(wèn)題。
令人失望的是，兩小時(shí)后李小姐以月繳太少、政策收緊的雙重理由婉拒了記者的公積金裝修貸款申請(qǐng)，“不如前段時(shí)間那么好做公積金裝修貸款了�！�
當(dāng)記者進(jìn)一步追問(wèn)這背后的原因時(shí)，李小姐表示主要還是最近公積金裝修貸款的政策收緊了，而收緊的直接結(jié)果就是先封殺月繳公積金少的貸款申請(qǐng)�！俺窃吕U公積金上千，最好超過(guò)兩千，或許可能沖一沖�！�
“如果加你勞務(wù)費(fèi)，能不能幫我爭(zhēng)取一下？”
“貸不出來(lái)，就是加我勞務(wù)費(fèi)加到1萬(wàn)也貸不出�！弊罱K，李小姐很無(wú)情地拒絕了記者的申請(qǐng)。
一個(gè)月前“包裝”五張證就能貸到錢(qián)
實(shí)際上在一個(gè)月前，記者曾以同樣情況咨詢過(guò)貸款中介徐先生，公積金裝修貸款政策并沒(méi)有這么緊。徐先生跟記者打了保票，只需五樣證件——房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金賬號(hào)，其他公積金管理中心要求的裝修合同、裝修清單、裝修發(fā)票統(tǒng)統(tǒng)由他來(lái)“包裝”搞定。
徐先生進(jìn)一步詢問(wèn)每月繳納公積金的數(shù)額，一般可申請(qǐng)到的貸款金額按1000元/平方米乘以房屋面積計(jì)算，如果公積金月繳金額在600元以上，則可按2000元/平方米申請(qǐng)貸款。
按照徐先生的說(shuō)法，整個(gè)貸款流程一般只需兩周。不過(guò)徐先生表示，辦理公積金裝修貸款，銀行收取服務(wù)費(fèi)400元，擔(dān)保公司也要按貸款年限收取擔(dān)保費(fèi)，一般10年期貸款按5.5元/平方米收取，如果是100平方米的房子，要為10年期貸款繳納擔(dān)保費(fèi)550元�！般y行和擔(dān)保公司收費(fèi)用加起來(lái)不會(huì)超過(guò)千元，”徐先生另外還開(kāi)出3000元的高價(jià)中介費(fèi)和包裝費(fèi)，“要讓貸款銀行不來(lái)查你，總需要打點(diǎn)一下吧？比一比那么低的利息，那么長(zhǎng)的貸款期限，這幾千元真的不算什么了�！�
記者在搜索引擎中輸入“公積金裝修貸款”的關(guān)鍵詞，位于搜索前十位的均是“公積金裝修貸款專業(yè)2000一平方放款后收費(fèi)”、“提供公積金裝修貸款一條龍服務(wù)”等推廣站點(diǎn)。而在名為“貸款吧”的百度貼吧里，記者看到類似“一張身份證就能辦貸款當(dāng)天搞定”、“前期不收一毛錢(qián)正規(guī)貸款”的帖子竟多達(dá)311824篇。
公積金管理中心
各區(qū)放貸標(biāo)準(zhǔn)不同
上海市公積金管理中心的工作人員向記者明確表示，實(shí)際有裝修需求的市民如需辦理公積金裝修貸款并不從緊。不過(guò)記者了解到，目前本市各區(qū)網(wǎng)點(diǎn)的申請(qǐng)要求不一。比如在徐匯區(qū)，不僅要求貸款申請(qǐng)人提供裝修合同，還會(huì)在放款前派工作人員到現(xiàn)場(chǎng)拍照，做貸前審核；而在浦東，目前申請(qǐng)時(shí)不需要提供裝修合同。
在采訪中，多位業(yè)內(nèi)人士在被問(wèn)及公積金裝修貸款時(shí)態(tài)度立即謹(jǐn)慎起來(lái)。一位公積金管理中心內(nèi)部人士透露，盡管公積金裝修貸款放款手續(xù)簡(jiǎn)單、不查貸款用途早已是業(yè)內(nèi)皆知的秘密，然而最近一個(gè)月公積金裝修貸款明顯在收緊，手續(xù)是否齊全、貸款是否真正用于裝修都在嚴(yán)查。他提醒，如果現(xiàn)在還有人打著替貸款人“包裝”公積金裝修貸款的旗號(hào)務(wù)必留心，這很可能是不法分子的詐騙行為�！ �
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