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城市中心建筑超百米需專家論證 [推薦]
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昨天江蘇省十一屆人大常委會第三十次會議對《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱條例)進行了審議。條例規(guī)定南京可以編制片區(qū)規(guī)劃。片區(qū)規(guī)劃及其控制性詳細規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同相關區(qū)人民政府組織編制，經市政府審批后，報市人民代表大會常務委員會和省人民政府備案。
值得一提的是，還明確了老城和新區(qū)的關系。要求嚴格控制老城區(qū)發(fā)展規(guī)模、建設容量和建設高度，新建項目應當逐步向新區(qū)轉移，相關產業(yè)按照類別向園區(qū)集中。
與之前條例不同，此次條例強調了規(guī)劃監(jiān)督 。對于影響重大、公眾關注度高的建設項目的審批，設置了更為嚴格的程序。規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證前，應當按照法律法規(guī)的規(guī)定，做好專項規(guī)劃研究并組織專家論證，公示后報市政府同意，包括：位于城市總體規(guī)劃確定的景觀視廊的；位于文物保護單位的建設控制地帶、歷史文化街區(qū)和歷史風貌區(qū)保護范圍及其建設控制地帶的；位于風景名勝區(qū)及其協(xié)調區(qū)內對城市景觀構成重大影響的；位于城市中心、主干道兩側、城市廣場周邊，單幢建筑面積超過3萬平方米，或者高層建筑高度在100米以上的；屬于省、市級大型公共建筑的。
條例還規(guī)定，建設單位或者個人應當按照建設工程規(guī)劃許可證的內容進行建設，確需變更許可內容的，應當向原審批部門提出申請。
此外，條例還明確房屋所有權人和使用權人不得擅自改變建筑物用途，確需改變的，要重新辦理規(guī)劃用地審批手續(xù)。屬于部分改變用途的，要在滿足建筑安全、環(huán)保等要求下，征得相關利害關系人統(tǒng)一后，才能報主管部門審批。
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