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CTBUH2012話題：高層建筑避難的考慮和挑戰(zhàn) [推薦]
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CTBUH2012會議上，我們繼續(xù)探討高層建筑所帶來的各種問題。我們的城市越來越高了，安全和人防是否也隨之提高了呢？
防火工程師Daniel O'Connor帶領(lǐng)我們分析了這些問題：在各個國家，避難層在位置要求嚴(yán)格，首層至第一個避難層或兩個避難層之間，距離不能超過15層。而國外有些標(biāo)準(zhǔn)為7層。避難方式分離式避難整合式避難。亞洲地區(qū)多為后者。以金茂大廈為例：該大廈只有一個避難電梯，無法完成分離式避難。這個問題現(xiàn)在已經(jīng)有了很好的方法：噴淋系統(tǒng)則可以將每層轉(zhuǎn)化為庇護層，除此之外，我們還可以通過防火隔離墻，和建筑物之間的連接橋?qū)⑷藛T疏散到安全區(qū)域。
避難層和其他空間有什么區(qū)別呢，通常來說，客房電梯按鈕上缺少的樓層按鈕就是避難層所在的樓層。樓層里看起來空空蕩蕩，但應(yīng)急設(shè)備一應(yīng)俱全：為了避免火災(zāi)產(chǎn)生的“煙囪效應(yīng)”，避難層內(nèi)有一段錯層樓梯，故意將避難門與同層的消防安全通道門錯開�？吞菔菬o法進入避難層的，只有通過各樓層的消防安全通道才能進入。為了避免火災(zāi)產(chǎn)生的“煙囪效應(yīng)”，避難層內(nèi)有一段錯層樓梯，故意將避難門與同層的消防安全通道門錯開。里邊自動噴水滅火裝置、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)等一應(yīng)俱全。
避難層的地板、天花板、樓梯等有很強的防火耐火性能，經(jīng)過了特殊的處理。同時，這里嚴(yán)禁任何可燃物，所以看起來比較空蕩。盡管從表面上看，這里的消防安全設(shè)施與其他樓層無異，但防火等級、滅火效果都要高出一籌�！按騻�比方，消防應(yīng)急燈一般樓層能照明一小時，而這里能維持兩小時�！薄氨茈y層一般分為開放、封閉兩種�！狈忾]式百葉窗大多為金屬材料，與外部直通。樓外的空氣能 很自然、迅速地流通進房間內(nèi)。通風(fēng)系統(tǒng)都是獨立的�！睉�(yīng)該備有專門的增壓設(shè)備，能防止樓內(nèi)濃煙入侵。從人性的角度考慮，甚至需要有水，坐椅。建筑頂層設(shè)有一個避難平臺，能供直升機起降疏散一。但是這同樣有問題有問題需要解決，人在疏散的時候往上跑，很容易進入到強煙區(qū)域，飛機自身安全如何控制？
另外，電梯有了錯層之后的便利性如何保證，如何處理交通的連貫性，如何控制因為避難層空置增加的預(yù)算成本以及后期的房產(chǎn)稅？都是我們目前需要解決的問題。
２０１０年上海靜安寺高樓的一場大火，導(dǎo)致５８人喪生。可以看出中國各地高層建筑避難層的建設(shè)管理和實際需要還有很大差距，難以應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)。我們平時的演習(xí)反映，應(yīng)急方案與該樓層使用的合理性，聚眾情況下人群的情緒和行為研究都需要考慮。另外，因為火災(zāi)并不多發(fā)導(dǎo)致噴淋系統(tǒng)維護檢查的疏忽是不應(yīng)該的。
我國現(xiàn)狀：
根據(jù)我國現(xiàn)行國標(biāo)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(以下簡稱《高規(guī)》)規(guī)定：建筑高度超過100米的公共建筑、應(yīng)設(shè)避難層或避難間。
高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，由于樓層高、人員集中、功能復(fù)雜、疏散線路較長，加之高層建筑自身管線多，管道形成的煙囪效應(yīng)大，火勢蔓延快，給疏散人員造成較大困難。因此，在高層建筑內(nèi)每隔一定樓層設(shè)置避難層或避難間，采用特殊安全技術(shù)處理，為人員提供一個暫時安全的避難場所，并給消防人員提供一個救援的前沿基地都是必要和必須的。
我國高層建筑的設(shè)計有著非常嚴(yán)格的防火設(shè)計規(guī)范，避難層的設(shè)計有別于一般樓層�！陡咭�(guī)》規(guī)定：通向避難層的防煙梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下斷開，人員須經(jīng)避難層方能上下。同時，避難層應(yīng)設(shè)消防電梯出入口、消防栓、消防卷盤、消防電話、應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明和消防專線電話，以及獨立的防煙設(shè)施。此外，避難層還在防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、滅火設(shè)備等在規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)上都比普通樓層的要求高。
而避難層設(shè)置的數(shù)量、位置及面積，目前國內(nèi)外并不統(tǒng)一。《高規(guī)》規(guī)定：首層至第一個避難層或兩個避難層之間不宜超過15層。避難層數(shù)量和位置的確定，主要是考慮建筑允許疏散的時間和速度，同時也兼顧消防隊員施救的需要，而避難層設(shè)置的高度還需考慮國內(nèi)現(xiàn)有消防云梯車能夠施救的可能性。避難層的面積確定則是考慮了每個避難人員所應(yīng)占有的最小面積和避難人數(shù)�！陡咭�(guī)》規(guī)定，避難層的凈面積按5人/㎡計算。
有專家建議，對于設(shè)置避難層，在政策層面希望應(yīng)盡快出臺一些鼓勵、規(guī)范建設(shè)避難層的制度。比如作為公共安全場所，能否明確避難層建設(shè)免收土地出讓金，面積不計入容積率，不核發(fā)產(chǎn)權(quán)也不計入分?jǐn)偯娣e等。昆明將要出臺的《規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中已明確避難層可不計入建筑面積，這對推進避難層和其他公共安全場所的建設(shè)無疑是一個積極的信號。
對避難層的發(fā)展，建議項目參建各方嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)程把好設(shè)計、審查、施工、監(jiān)理、驗收關(guān)，為使用者提供出一個合格的建筑避難安全場所；其次在使用中，要加強對消防設(shè)施、設(shè)備的日常管理、養(yǎng)護及定期演練、檢查，避免重建輕管的現(xiàn)象發(fā)生；第三，大力普及消防安全教育，定期對高層建筑業(yè)主和學(xué)校進行消防安全培訓(xùn)及消防安全教育，讓人們真正認(rèn)識到避難層的作用及使用知識；第四，針對目前我市高層、超高層建筑發(fā)展建設(shè)較快的現(xiàn)狀，應(yīng)結(jié)合地方實際，盡快出臺地方高層建筑消防安全管理規(guī)定。
延伸閱讀:關(guān)于避難層
避難層 refuge storey 是高層建筑中用作消防避難的樓層。
一般建筑高度超過1OOm的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。
通過避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生目的。
避難層要點：
1、超過100米的公共建筑，通常每隔10層～15層，就必須設(shè)一層避難層。
2、避難層每平方米要能容納5人。平時不能住人，原則上也不允許辦公。
3、墻壁采用特制防火材料，另有諸多具體要求。
什么樣的建筑需要設(shè)置避難層？
按照目前中國現(xiàn)有的法規(guī)，有兩個條件。
一個是高度要求，必須是超高層建筑，具體指超過100米高度的高樓；其次，屬于公共建筑，也就是指那些醫(yī)院、商場、寫字樓等超高建筑，而非民用的居民樓。
之所以如此規(guī)定，是因為這些建筑內(nèi)的人員密度很大，火災(zāi)隱患相對較大。這屬于國家強制標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)時就必須設(shè)置。
避難層一般設(shè)置在哪一層？
自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，一般不超過15層。之所以這么規(guī)定，是因為大多數(shù)消防云梯的救援能力在50米左右，而這個高度大致相當(dāng)于15層樓的高度。
避難層都有哪些設(shè)施？
這一層不能住人，原則上也不允許辦公，但可以作為設(shè)備層，放置水泵等設(shè)施，不過要留有足夠空間。此外，避難層必須設(shè)置消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應(yīng)急燈，且應(yīng)急燈亮燈時間不低于1個小時。
避難層需要多大的面積？
這是有嚴(yán)格計算的，一般來說，避難層的凈面積是按照每平方米5人的要求設(shè)置的。
這個標(biāo)準(zhǔn)很人性化，是按5個人坐在地上計算的，因為人站立時間長了很累，肯定要坐下來。
安全樓梯必須途經(jīng)避難層，順著樓梯往下跑的時候，強制性地讓逃生人員進入避難層，繞一圈后才可以從另外的出口出去，這等于給了逃生人員一個選擇，你可以留下來避難，也可以繼續(xù)往樓下疏散。
基礎(chǔ)問答：
問：什么樣的建筑需要設(shè)置避難層？
答：按照目前中國現(xiàn)有的法規(guī)，有兩個條件。一個是高度要求，必須是超高層建筑，具體指超過100米高度的高樓；其次，屬于公共建筑，也就是指那些醫(yī)院、商場、寫字樓等超高建筑，而非民用的居民樓。之所以如此規(guī)定，是因為這些建筑內(nèi)的人員密度很大，火災(zāi)隱患相對較大。這屬于國家強制標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)時就必須設(shè)置。
問：避難層一般設(shè)置在哪一層？
答：自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，一般不超過15層。之所以這么規(guī)定，是因為大多數(shù)消防云梯的救援能力在50米左右，而這個高度大致相當(dāng)于15層樓的高度。
問：避難層都有哪些設(shè)施？
答：這一層不能住人，原則上也不允許辦公，但可以作為設(shè)備層，放置水泵等設(shè)施，不過要留有足夠空間。此外，避難層必須設(shè)置消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應(yīng)急燈，且應(yīng)急燈亮燈時間不低于1個小時。
問：避難層需要多大的面積？
答：這是有嚴(yán)格計算的，一般來說，避難層的凈面積是按照每平方米5人的要求設(shè)置的。這個標(biāo)準(zhǔn)很人性化，是按5個人坐在地上計算的，因為人站立時間長了很累，肯定要坐下來。
安全樓梯必須途經(jīng)避難層，順著樓梯往下跑的時候，強制性地讓逃生人員進入避難層，繞一圈后才可以從另外的出口出去，這等于給了逃生人員一個選擇，你可以留下來避難，也可以繼續(xù)往樓下疏散。
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