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南京舊住宅整治：出新40個小區(qū) 整治500幢房屋 [推薦]
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據(jù)報道，記者從全市舊住宅區(qū)綜合整治工作大會獲悉，今年我市將對40個老舊小區(qū)實施出新，整治500幢房屋。
設(shè)計不留遺憾，去年完成53個小區(qū)出新
據(jù)了解，2011年我市出新小區(qū)53個，整治房屋675幢。全市累計出新房屋155.15萬平方米，新修和補建道路79.5公里，完善車棚2.32萬平方米，綠化面積1.82萬平方米，安裝高科技防盜門1100扇，新裝電子監(jiān)控53套，安裝樓道燈1.24萬盞，信報箱2.4萬個，全市2.3萬戶居民直接受益，出新后的老舊住宅面貌和小區(qū)環(huán)境發(fā)生了明顯變化。
市物業(yè)辦主任胡俊成介紹，2011年建立了老舊住宅小區(qū)整治出新設(shè)計企業(yè)名錄，通過網(wǎng)上發(fā)布公告在全市范圍內(nèi)公開征集17家設(shè)計單位入選，其中包括省交通規(guī)劃設(shè)計院、市建筑設(shè)計院等實力強、層次高的設(shè)計單位；明確兩級設(shè)計程序，在規(guī)劃設(shè)計工作中，明確了初步概念設(shè)計和詳細設(shè)計兩級程序，有效保證了規(guī)劃設(shè)計方案的科學性、合理性和針對性，提高了規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量效果；同時實行專家評審制度，專門邀請市規(guī)劃局、東南大學等規(guī)劃專家全程參與小區(qū)出新規(guī)劃設(shè)計，負責小區(qū)從概念性設(shè)計到詳細設(shè)計方案的審核確定工作；現(xiàn)場確定最終方案，各設(shè)計單位的最終方案出爐后，還組織專家、業(yè)主代表與設(shè)計單位一起到小區(qū)現(xiàn)場，聽取居民意見，最后明確優(yōu)化設(shè)計的細節(jié)，真正做到設(shè)計不留遺憾。
狠抓質(zhì)量安全，全年開出128張罰單
安全是老舊小區(qū)綜合整治施工的重點問題。為加強工程質(zhì)量安全管理，提高工程管理水平，確保質(zhì)量安全無事故，在2011年整治出新工程開展中，相關(guān)部門進一步強化科學管理，建立全方位、全過程質(zhì)量安全管理機制。建立了市、區(qū)、監(jiān)理單位、施工單位四級責任制，進一步加強安全防護措施的落實，著重對施工腳手架、井字架等高空作業(yè)項目進行防護，重申實施“三層隨墻防護”具體要求，同時加強施工現(xiàn)場用電管理，確保安全措施落實有效。樹立樣板工程，組織各區(qū)觀摩交流學習，相互借鑒提高。
在嚴格施工要求時，相關(guān)部門也加大獎懲力度。據(jù)悉，市、區(qū)及監(jiān)理單位共開出罰單128張，涉及人員達98人次，金額15萬余元。
提升功能創(chuàng)新整治，群眾滿意度達93%
在2011年的小區(qū)出新中，始終把提升功能、完善品質(zhì)放在首位，主要對居住、出行、停車、休閑等幾大功能進行提升與完善。對所有列入計劃的出新小區(qū)全部實施房屋整治工程，通過開展屋面整修、立面出新、內(nèi)樓道整治、道路攤鋪或修補等多項內(nèi)容，較好地解決了群眾反映非常強烈的屋面滲漏、外墻開裂和內(nèi)樓道亂貼亂畫、通行不便等影響居住功能的實際問題；另外在小區(qū)出新中，在充分征求業(yè)主意見的前提下，通過對原有道路拓寬，拆除違章建筑，整合空地資源等辦法，適當增加一部分車位，一定程度上緩解了停車難的問題；添建安防設(shè)備設(shè)施，封閉小區(qū)，安裝路燈、監(jiān)控、單元防盜門等安全防范設(shè)施；在保留一定數(shù)量敞開式自行車棚的同時，加大了封閉自行車棚建設(shè)，有效防止了車輛被盜現(xiàn)象，進一步提高了小區(qū)安全防范能力。
據(jù)了解，去年小區(qū)整治在工程驗收中，通過向小區(qū)居民發(fā)放征求意見表的形式進一步征求群眾意見。在回收的653份意見表中，小區(qū)出新工作的群眾滿意率達到93%，同比提高了15個百分點。群眾向市、區(qū)出新辦送錦旗100多面�！ �
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